Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об исключении данных о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 об исключении данных о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельных участков № и №, расположенных в СНТ «Черемшина». 

Участки под номером № и № стоят на кадастровом учете с определением местоположения границ, а участки под номером № и № стоят на кадастровом учете без определения местоположения границ.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного нотариальной конторой 

<

адрес> с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного нотариальной конторой 

<

адрес> с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Членские и целевые взносы оплачены им в полном объеме за весь период владения и пользования земельными участками.

Место расположение земельных участков № и № сформированы в ДД.ММ.ГГГГ году в момент создания инфраструктуры СНТ «Черемшина» и спора по установленным границам земельных участков ни у кого не возникало.

В настоящее время он решил поставить на кадастровый учет с определением местоположения границ участок №, но выяснилось, что ответчик ФИО1, ставшая собственником земельного участка № на основании решения ФИО3 городского суда 

<

адрес> (дело № от ДД.ММ.ГГГГ) поставила свой земельный участок, кадастровый №, в СНТ «Черемшина», находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на место его земельного участка под №.

При том, ФИО1 было известно, что в ходе судебного заседания по делу № Председателем Правления СНТ «Черемшина» в материалы дела была приобщена письменная позиция СНТ «Черемшина» по делу из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году при формировании границ земельных участков садоводов по линии с № по №, земельный участок № фактически выбыл из состава линий участков фактически линия была сформирована из состава земельных участков с номерами с № по №

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года действующий на тот момент Председатель СНТ – ФИО6 предложил: участок под номером № согласно генерального плана аннулировать, вместо него присвоить №», по результатам голосования принято решение – за – единогласно.

Таким образом, земельный участок № от изначально указанного в генплане месте фактически был перемещен на место расположенного земельного участка №.

Но несмотря на это, ФИО1 незаконно, без согласования границ поставила свой земельный участок № на место его земельного участка № и выслала ему письмо с просьбой освободить ее участок, что нарушает его права и интересы, как владеющего собственника земельного участка №.

С учетом уточненного искового требования просил установить нарушения произведенные ФИО7 его права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, не связанные с лишением владения, заключающиеся в постановке на кадастровый учет с определением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; исключить данные о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> из ЕГРН; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по фактическому пользованию согласно заключению судебной экспертизы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, не возражала против установления границ земельного участка по правоустанавливающим документам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Черемшина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив эксперта, исследовав материалы гражданского дела и материалы гражданского дела №, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Досудебный порядок для данной категории дел не предусмотрен.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 указанного Кодекса права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ). 

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Часть 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ предусматривает, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 указанного Федерального закона.

Действующая с 1 июля 2022 г. часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ определяет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В свою очередь, действовавшая до 1 июля 2022 г. часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ предусматривала, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был представлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> за садоводческим товариществом «Черемшина» для коллективного садоводства:

- в коллективно-совместную собственности товарищества 

<

данные изъяты> Га (земельный участок с № по №, а также внутренние дороги и прилегающая вспомогательная территория);

- в бессрочное пользование 

<

данные изъяты> кв.м (три земельных участка по 6 сот.);

- в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> Га с последующим уточнением границ и площади земельного участка.

Согласно поименованного списка, являющимся неотъемлемым приложением к Постановлению, земельные участки № были переданы в собственность садового товарищества.

Из содержания протокола общего собрания членов товарищества «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании присутствовало 80 садоводов.

Согласно доклад-информации председателя правления ФИО8 который доложил по переносу расположения участка №.

Собранием постановлено, что при занятии садоводами выделенных им участков на местности, по линии участков с № по № в ДД.ММ.ГГГГ году выявлена ошибка в следствие чего участок № оказался вне территории указанной линии участков.

Так как в садовом товариществе есть нераспределенный участок № по генплану, поступило предложение участок № аннулировать, а вместо него присвоить участок под №.

По поставленному вопросу проголосовали за – единогласно.

Постановили участок № по генплану аннулировать, а вместо него числить участок под №.

ФИО4 является собственником земельных участков № и № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного нотариальной конторой 

<

адрес> с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на землю, серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно договора купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок принадлежал ФИО9 (продавцу) на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, которое подтверждалось Свидетельством о праве собственности на землю, выданном Главой Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 1.2 договора).

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного нотариальной конторой 

<

адрес> с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельный участок № с кадастровым номером № был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

ФИО4 является членов СНТ «Черемшина», задолженности по оплате взносов не имеет.

ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровый №, в СНТ «Черемшина», находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании заочного решения ФИО3 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не устанавливались.

Границы земельного участка были установлены ФИО1 на основании межевого плана и акта согласования местоположения границ земельного участка №, согласно которого способ извещения о согласовании местоположения границ – извещение опубликовано в порядке предусмотренном ч.8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Газета «Истринские Вести» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в Правление СНТ «Черемшина», предоставила копии документов, подала заявление о принятии в члены СНТ и запросила информацию о сумме задолженности.

В ответ на запрос ФИО1 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении нумерации земельных участков, а также представлен расчет задолженности по оплате членских, целевых взносов и иных обязательных платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, сумма которой с учетом неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

На основании определения суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам 

<

данные изъяты>

Согласно экспертного заключения объектами исследования являлись земельные участки с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенные на данном земельном участке строения и насаждения.

Согласно выводам экспертного заключения на земельном участке по адресу: 

<

адрес> – расположены 4 земельных участка, фактически являющиеся единым землепользованием и не разграниченные между собой на местности заборными ограждениями и иными объектами искусственного происхождения.

В результате проведения геодезических измерений установлены координаты поворотных точек фактических границ исследуемого земельного участка и подготовлен план фактически существующих ограждений, построек и насаждений, расположенных на исследуемой территории (Чертеж 1, Таблица 1).

В результате исследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> – фактически является единым землепользованием, состоящим из земельных участков №, №, № и №, которые не разграничены между собой на местности заборными ограждениями и иными объектами искусственного происхождения. Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

В настоящее время, земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН не имеет координат границ. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № расположен на земельном участке №, на месте земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН.

Для предоставления вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером №, экспертами проведен анализ генерального плана СНТ «Черемшина» ДД.ММ.ГГГГ года, а также выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела (Рисунок 1, Рисунок 2).

Сведения о границах земельных участков, представленные в генеральном плане СНТ «Черемшина» ДД.ММ.ГГГГ года, оцифрованы и представлены в виде схемы расположения земельных участков с фрагментами нумерации исследуемых линий земельных участков СНТ «Черемшина» (Чертеж 2).

В соответствии с п.1.1 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", для установления границ земельного участка с кадастровым номером № проведен анализ существующей документации, относящейся к исследуемому земельному участку. В материалах дела содержится документ, определяющий местоположение границ исследуемого земельного участка при его образовании. Данным документом является генеральный план СНТ «Черемшина» ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ, решено внести изменения в местоположении земельного участка №. В связи с вышеизложенным, генеральный план СНТ «Черемшина» ДД.ММ.ГГГГ года имеет спорные сведения о местоположении границ исследуемого земельного участка, из-за чего достоверно определить местоположение исследуемого земельного участка исходя из данного документа не представляется возможным.

В связи с вышеуказанным, для определения границ исследуемого земельного участка экспертами принято решение руководствоваться границами, существующими на местности пятнадцать лет и более. В результате исследования по вопросу 3 выявлено, что границы земельных участков №, №, № и № по фактическому пользованию существуют на местности 17 лет и более. В указанных фактических границах земельный участок с кадастровым номером № расположен на месте земельного участка №. Исходя из вышеуказанного, границами земельного участка с кадастровым номером № следует считать границы земельного участка №.

В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение «участок под номером № согласно генплана аннулировать, вместо него присвоить №». Из этого следует, что на генеральном плане ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок №, согласно протоколу общего собрания, расположен смежно с земельными участками №, №, № и № (Чертеж 17-18).

В процессе проведения осмотра получить доступ к указанной территории не представлялось возможным. Проезд к данной территории на день осмотра был прегражден слоем снежного покрова, высота которого составила более 1 метра, данная преграда не позволяет провести обследование и геосъемку исследуемой территории (Рисунок 4).

Визуальным осмотром с максимально близкой к земельному участку № точки обзора, установлено, что на данном земельном участке признаки освоения отсутствуют.

Также для определения признаков освоения земельного участка, использованы находящиеся в открытом доступе данные дистанционного зондирования Земли.

На представленных в экспертном заключении чертежах показаны планы территории, смежной с земельными участками №, №, № и № – с наложением на ДДЗЗ за ДД.ММ.ГГГГ.-настоящее время (Чертежи 19-20).

На представленных планах отчетливо видно, что данный земельный участок фактически не имеет признаков освоения. Данная территория занята растительностью. Ограждения и постройки на данном земельном участке в настоящее время отсутствуют. Указанная территория фактически никем не используется и может быть установлена в качестве фактического местоположения земельного участка №.

Таким образом, в результате проведенного исследования местоположение земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии с представленным генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из протокола № общего собрания членов СТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположением земельного участка № согласно нумерации в соответствии с представленным генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ года. Схема расположения представлена на чертеже 14 ранее в Заключении.

В результате исследования экспертами представлены 3 варианта установления границ земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> с учетом:

- местоположения фактического землепользования;

-площади согласно правоустанавливающим документам;

- сведений о границах смежных земельных участков, которые имеются в ЕГРН;

- существования фактических границ на местности 15 и более лет;

Первый вариант предполагает установить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом местоположения фактического землепользования, а также значения площади согласно правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, которая на момент экспертизы по данным ЕГРН и составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 3, Таблице 2. Необходимо отметить, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает постройку, определенной в качестве бани, расположенной в фактических границах исследуемого земельного участка (Чертеж 4). Данный вариант предполагает перенос границ земельного участка с кадастровым номером № на место «аннулированного» земельного участка №

Согласно второго варианта предполагается увеличение площади земельного участка для устранения пересечения границы земельного участка хозяйственной постройкой, определенной в качестве бани, фактически расположенной на данном земельном участке. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 5, Таблице 3.

По представленному варианту площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 

<

данные изъяты> кв. м. и составит 

<

данные изъяты> кв. м. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному варианту не выходит за пределы, указанные в Пп.32 п.1 ст. 26. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Данный вариант предполагает перенос границ земельного участка с кадастровым номером № на место «аннулированного» земельного участка №.

Из предлагаемого третьего варианта следует, что увеличение площади земельного участка для включения в кадастровые границы фрагмента территории земельного участка по фактическому пользованию, выходящий за пределы кадастровых границ земельных участков, существующих в ЕГРН на момент экспертизы. Площадь указанного фрагмента составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 7, Таблице 4.

По представленному варианту площадь границ земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 

<

данные изъяты> кв. м. и составит 

<

данные изъяты> кв. м. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному варианту не выходит за пределы, указанные в Пп.32 п.1 ст. 26. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Данный вариант предполагает перенос границ земельного участка с кадастровым номером № на место «аннулированного» земельного участка №.

Данные, полученные при геосъемке земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> – сопоставлены с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с нанесением фактически существующих строений и насаждений (Чертеж 4).

На Чертеже 5 представлены существующие на местности объекты, зафиксированные в результате геосъемки исследуемого земельного участка. Среди объектов выявлено: жилой дом, беседка, баня, хозяйственная постройка, а также 62 единицы насаждений, имеющих признаки многолетности.

Для определения времени возведения строений, многолетних насаждений и ограждений, использованы находящиеся в открытом доступе данные дистанционного зондирования Земли (ДДЗЗ). В результате анализа материалов ДДЗЗ, выявлено, что существующие на исследуемом земельном участке ограждения, жилой дом, беседка, баня, хозяйственная постройка, а также 62 единицы насаждений существуют на местности 17 и более лет.

Ранее в исследовании установлено, что фактически на исследуемой территории расположено единое землепользование, находящееся в пользовании истца и состоящим из земельных участков №, №, № и №, которые не разграничены между собой на местности заборными ограждениями и иными объектами искусственного происхождения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № на местности не существует.

Местоположение земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии с представленным генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из протокола № общего собрания членов СТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположением земельного участка № согласно нумерации в соответствии с представленным генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ года. Схема расположения представлена на чертеже 14.

Экспертами установлены несоответствия местоположения земельных участков № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> по данным ЕГРН. Причинами несоответствия являются:

Причина 1. В период ДД.ММ.ГГГГ гг. в процессе формирования местоположения земельных участков на линии земельных участков № - № возникла ошибка в определении последовательности земельных участков. Ошибка связана с пропуском одного из земельных участков по фактическому местоположению, из-за чего вся последовательность земельных участков оказалась фактически смещена на 1 земельный участок. Достоверно выявить, из-за какого земельного участка возникла изначальная ошибка в последовательности земельных участков на линии № - №, возможно при получении существующей документации для каждого земельного участка № - №, а также при проведении геодезической съемки каждого земельного участка № - № по фактическому пользованию, с предоставлением доступа на каждый из указанных земельных участков.

Причина 2. После принятия решения о внесении изменения в местоположение земельного участка №, принятого на общем собрании членов СНТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ, в генеральный план СНТ «Черемшина» соответствующие изменения не внесены и не утверждены.

Для исправления выявленных несоответствий представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № (Чертежи 21-22, Таблица 5).

Данный вариант предполагает установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с решением о внесении изменения в местоположение земельного участка №, принятым на общем собрании членов СНТ «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ. Вариант предполагает перенос границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию бывшего земельного участка №. По представленному варианту площадь границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует правоустанавливающим документам и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Также для исправления выявленных несоответствий экспертами представлены 3 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Предлагаемый вариант предполагает установить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом местоположения фактического землепользования, а также значения площади согласно правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, которая на момент экспертизы по данным ЕГРН и составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 23, Таблице 6. Необходимо отметить, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает постройку, определенной в качестве бани, расположенной в фактических границах исследуемого земельного участка (Чертеж 24). Данный вариант предполагает перенос границ земельного участка с кадастровым номером № на место «аннулированного» земельного участка №

Вариант 2. Предлагаемый вариант предполагает увеличение площади земельного участка для устранения пересечения границы земельного участка хозяйственной постройкой, определенной в качестве бани. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 25, Таблице 7. По представленному варианту площадь границ земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 

<

данные изъяты> кв. м. и составит 

<

данные изъяты> кв. м. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному варианту не выходит за пределы, указанные в Пп.32 п.1 ст. 26. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Вариант 3. Предлагаемый вариант предполагает увеличение площади земельного участка для включения в кадастровые границы фрагмента территории земельного участка по фактическому пользованию. Площадь указанного фрагмента составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлен на Чертеже 27, Таблице 8.

Представленный вариант предполагает установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке №, смежно с земельными участками № и № с кадастровыми номерами № и №. По представленному варианту площадь границ земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 

<

данные изъяты> кв. м. и составит 

<

данные изъяты> кв. м. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному варианту не выходит за пределы, указанные в Пп.32 п.1 ст. 26. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно открытым данным с публичной кадастровой карты (

<

данные изъяты>) рядом с земельным участком с кадастровым номером № (уч.№), имеется земельный участок с кадастровым номером № (уч.№) границы которого установлены с соответствии с нормами действующего законодательства.

Также по данной полосе (линии участков) установлены границы у земельного участка с кадастровым номером № (уч.№), с кадастровым номером № (уч.№).

Указанные сведения также имеются в заключении судебной экспертизы о том, что смежные земельные участки установили границы земельного участка. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 выводы, изложенные в заключении поддержал, указав, что никакие дополнительные сведения при проведении экспертизы не запрашивались. При проведении экспертизы он руководствовался материалами дела и результатами натурального осмотра. По факту земельного участка с кадастровым номером № отсутствует на местности, а по выписки из Единого государственного реестра прав он находится на месте земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ. По факту земельный участок с кадастровым номером № есть только на бумаге. Произошла ошибка в последовательности земельных участков, предположительно из-за пропуска земельного участка, но точно он сказать не может, поскольку он не исследовал все СНТ, а исследовал только спорные земельные участки. На общем собрании СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году было принято решение по спорному земельному участку, однако, сведения в генеральный план внесены не были. В экспертном заключении указана нумерация земельных участков в соответствии с нумерацией земельных участков на генеральном плане. Установить границы земельного участка по выкопировке из генерального плана невозможно, поскольку там все непонятно, стерто и половины информации нет. Местоположение земельного участка № нами определено по местоположению земельного участка №, представлено соответствующие координаты земельного участка.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы экспертов представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденными об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить выводы экспертного заключения в основу решения суда.

Доводы стороны ответчика о том, что границы ее земельного участка были определены генеральным планом, суд не может принять во внимание, поскольку он противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доводы стороны ответчика о том, что представленная копия протокола общего собрания членов СНТ «Черемшина» является ненадлежащим доказательством, фальсифицированным, суд признает несостоятельным, на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

В силу ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В силу ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Как следует из материалов дела, председателем СНТ «Черемшина» в материалы дела представлена нотариально заверенная копия протокола общего собрания садового товарищества «Черемшина» от ДД.ММ.ГГГГ, в достоверности которого, с учетом имеющихся в деле доказательств, у суда сомнений не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что собрание было проведено в будний день, который является рабочим днем, в связи с чем сводило к минимуму участие в общем собрании заинтересованных лиц, суд не может принять во внимание, поскольку данный протокол в силу норм действующего законодательства оспорен не был, незаконным и недействительным не признавался.

Оснований для исключения указанного протокола общего собрания членов товарищества «Черемшина», судом при исследовании и оценке представленных доказательств не установлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая выводы судебной экспертизы, показания допрошенного эксперта, установив, что ФИО4 принадлежат четыре земельных участка № и №, расположенных в СНТ «Черемшина», которые находятся в едином землепользовании длительный период времени, при проведении работ по формированию и установлению границ земельного участка № с кадастровым номером № ФИО1 допущено нарушение процедуры проведения межевания, которая привела к нарушению права собственности ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером №, в связи с чем суд приходит к выводу об исключении данных о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом, суд учитывает, что ФИО1 не лишена возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с таблицей № заключения судебной землеустроительной экспертизы в соответствии.

Разрешая исковые требования в части установления границ земельного участка, суд полагает возможным установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в соответствии с вариантом 2 судебной землеустроительной экспертизы (таблица №), поскольку данный вариант предполагает увеличение площади земельного участка для устранения пересечения границы земельного участка хозяйственной постройкой, определенной в качестве бани, а площадь границ земельного участка увеличится на 

<

данные изъяты> кв.м и является допустимой погрешностью.

Суд не усматривает оснований по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по иным вариантам, поскольку это повлечет нарушение прав ФИО4, в части построенного объекта недвижимости (бани), и СНТ «Черемшина», поскольку решения о предоставлении дополнительной площади в размере 

<

данные изъяты> кв.м решением общего собрания не принималось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об исключении данных о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Исключить данные о координатах межевых знаков и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в соответствии с вариантом 2 судебной землеустроительной экспертизы (таблица №):

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.