Дело №2-147/2021

УИД: 61RS0060-01-2021-000115-76 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Чертково 22 марта 2021 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя истца адвоката Самойловой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, которой ко дню ее смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом литер «Аа1а2» общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м; сарай литер «Г» площадью 34,6 кв.м; сарай литер «Д» площадью 6,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 802 кв.м, который также принадлежал её матери на основании свидетельства на право собственности на землю. Жилой дом с общей полезной и жилой площадью 34,3 кв.м, был приобретён её матерью на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.05.1982 года, удостоверенного нотариусом Чертковского района Ростовской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № При жизни её мать произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома за счёт чего его общая и жилая площади увеличились. После смерти матери, в установленном законом порядке, она обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, нотариус ей выдавать отказалась, поскольку у её матери на реконструированное имущество не имелось правоустанавливающих документов. По какой причине, её мать не зарегистрировала свои права на жилой дом и хозяйственные постройки в реконструированном виде, ей так ничего не известно. Обращалась ли она за получением соответствующих разрешений на реконструкцию, она не знает. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей 4 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Аа1а2» общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м, сарай литер «Г» площадью 34,6 кв.м, сарай литер «Д» площадью 6,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за нею право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на указанное недвижимое имущество, сохранив их в перепланированном и реконструированном виде.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы представляла адвокат Самойлова О.Е., которая поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрация муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") следует, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

Из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на 01 августа 2014 года следует, что имеется уменьшение жилой площади в литере «Аа1а2» на 8,9 кв.м за счёт изменения целевого назначения комнаты №3 и увеличение общей площади жилого дома на 14,6 кв.м за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений №4,5,6. Письмо Госстроя России от 29.04.2002г. №НМ-2243/19. 

Согласно типовому договору купли-продажи земельного участка от 29 мая 1998 года ФИО3 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 148, с размещёнными на нём объектами недвижимости, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 820 кв.м, расположенный на землях личных подсобных хозяйств, находящихся в ведении администрации Чертковского сельсовета Чертковского района Ростовской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> На указанном выше земельном участке размещены следующие объекты недвижимости: жилой дом, два сарая, погреб, уборная, забор.

Согласно свидетельству о смерти серии № выданному 12.05.2020, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чём 12 мая 2020 составлена запись акта о смерти №

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному 17 июня 1978 года ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8.

Из ответа на запрос суда № от 27.02.202 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО4, следует, что имеется наследственное дело № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведённое 19 мая 2020 года. Наследницей является дочь наследодателя ФИО2, также имеются: заявление внука ФИО9 (мать которого – ФИО10 – умерла ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства по всем основаниям наследования; заявление внука ФИО11 (мать которого – ФИО10 – умерла ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства по всем основаниям наследования; заявление от 23 октября 2020 года внучки ФИО10 (мать которой – ФИО10 – умерла ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

По техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 19.03.2021, при исследовании жилого дома литер «Аа1а2», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «Аа1а2» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что переустройство и перепланировка помещений в жилом доме литер «А» и строительство пристроек литер «а1», литер «а2» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «Аа1а2» общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой – 25,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО2, как наследник по закону, путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства, приняла наследственное имущество своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе жилой дом, являющийся предметом судебного разбирательства по делу, но в связи со смертью матери, лишена возможности самостоятельно оформить право собственности на наследственное имущество, не иначе как по решению суда.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер «Аа1а2», общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м, сарай литер «Гп/Г» площадью 34,6 кв.м, сарай литер «Д» площадью 6,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер «Аа1а2», общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м, сарай литер «Гп/Г» площадью 34,6 кв.м, сарай литер «Д» площадью 6,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> сохранив дом в перепланированном и переоборудованном состоянии. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2021 года.

Председательствующий: