Гр. дело № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Белозерского муниципального района, администрации сельского поселения Антушевское о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м, расположен жилой дом ххх года постройки. Сособственниками указанного земельного участка (по 1/3 доли за каждым) являются К.А. умерший ххх, ФИО1, ФИО3 Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка и жилой дом.

В обоснование иска указано, что ххх умер К.А. – брат истца и ответчика. В его собственности находилась 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, полученная им на основании постановления администрации Гулинского сельского самоуправления № 12 от 24.06.1998. Тем же постановлением по 1/3 доле указанного участка получили в собственность истец и ответчик. На данном земельном участке расположен жилой дом, который ранее находился во владении и пользовании их родителей. К.А. на момент смерти в браке не состоял, его сын К.С. умер ххх году, его внук К.Д. умер ххх. Фактически после смерти К.А. его наследники во владение 1/3 долей земельного участка и жилым домом, расположенными в д. ..., не вступали.

Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом с 2000 года, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, осуществляет ремонт дома, принимает меры по его сохранению и защите, фактически проживает, обрабатывает земельный участок. Каких-либо претензий по поводу владения индивидуальным жилым домом и земельным участком от третьих лиц не поступало.

Истец просила признать за ней право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке, площадью ххх кв.м, с кадастровым номером № и на 1/3 долю указанного земельного участка, принадлежавшую умершему ххх К.А.

Определением суда от 08.05.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Белозерского муниципального района, администрация сельского поселения Антушевское.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ее родители К.А. (умер ххх) и К.Е. (умерла ххх) проживали в спорном жилом доме. После смерти матери она (истец) в летний период проживала в доме, обрабатывала земельный участок, ее брат К.А. тоже приезжал и проживал в летний период. ФИО2 жилым домом и земельным участком не пользовалась. После смерти брата спорным имуществом пользуется только истец.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Отзыва на иск ФИО1 суду не представила. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Антушевское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, спорное имущество муниципальной собственностью не является, не возражает против удовлетворения иска.

Свидетель З.М. суду пояснила, что после смерти матери ФИО1 спорным имуществом пользовались ФИО1 и ее брат К.А. После смерти К.А., жилым домом и земельным участок пользуется только ФИО1: земельный участок обнесен забором, посажены овощи, садовые кустарники, окашивается трава; дом отремонтирован, поднят фундамент, сделана новая крыша.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Постановлением администрации Гулинского сельского самоуправления от 24.06.1998 ФИО4, ФИО2 в собственность выделен (по 1/3 доле каждому) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ххх кв.м в д. .... На этом земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках земельного участка с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м, расположенных по адресу: ..., отсутствуют.

По сведениям администрации сельского поселения Антушевское на указанном земельном участке расположен спорный жилой дом. Земельным участком и жилым домом фактически владеет и пользуется ФИО1 с 1996 года.

В судебном заседании достоверно установлен факт длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования ФИО1 спорным жилым домом и 1/3 долей земельного участка, принадлежавшего К.А. умершему ххх, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на:

- жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ...;

- 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов