Дело № 2-216/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: 

председательствующего судьи Маулиной М.В., 

при секретаре Салькаевой Ю.Р.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «МУПЖРЭП» с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №... дома №... по ул. ...... г. Владимира. Однако ответчик ФИО1 плату за содержание квартиры не вносит.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст. ст. 210 ГК РФ,ст.ст. 158, 155-156 ЖК РФ просила определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ......, обязав ООО «МУПЖРЭП» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание дома.

Истец ФИО1, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, представила ходатайство, в котором указала, что на иске настаивает и просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО1 указывала, что она и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, поэтому должны нести обязанность по его оплате по ...... доли. Поясняла, что фактически по адресу: ...... она не проживает, членом семьи брата – ФИО2 она не является.

Представитель ответчика – ООО «МУПЖРЭП», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Направлявшаяся в его адрес корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Неявку ответчика по вторичному вызову суд расценивает как отказ от получения повесток и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Как следует из п. 63 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд, учитывая равенство сторон перед законом и судом, полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Между тем для наследования имущества законодателем установлен иной момент возникновения права собственности, в том числе на недвижимое имущество.

Так, согласно разъяснениям в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства (то есть смерти гражданина по ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации) в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2018 квартира №... дома №... по ул. ...... г.Владимиранаходится в общедолевой собственности. При этом ФИО3 принадлежит ...... доли квартиры .

Из материалов наследственного дела № 109/2014 в отношении К. (матери ФИО1), умершей 08.02.2014, следует, что на день смерти квартира №... дома №... по ул. ...... г.Владимира принадлежала К. Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2014 . После смерти К. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились: мать К. – Б., а также дети К..: дочь - ФИО2 (после вступления в брак 28.09.2002 ФИО1 ), сын – К., сын – ФИО2 Указанным лицам 13.11.2014 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права собственности на ...... долю на квартиры, находящейся по адресу: ...... Свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру К. выдано не было, однако, учитывая, что ответчик заявил о правах на указанное имущество в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что собственность на недвижимое имущество у ответчика возникла со дня открытия наследства. 26.07.2014 умер К. В установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства обратились: сестра К. – ФИО1, брат – ФИО2, бабушка – Б. Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество после смерти К. состояло из ...... доли квартиры, расположенной по адресу: ...... Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2015 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом было выдано ФИО1 на ...... доли вышеуказанного наследства. На ...... долю данного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано . 04.12.2016 умерла Б. Из материалов наследственного дела следует, что Б. завещала принадлежащую ей квартиру расположенную по адресу: ...... внукам: К., ФИО2, ФИО2 в равных долях по ...... доли в праве собственности . Кроме указанного имущества в наследственную массу вошла ...... доля квартиры №... дома №... по ул. ...... г.Владимира, принадлежащая Б. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2017 следует, что наследником на имущество Б. в ...... доле является внучка - ФИО3 При этом наследство состоит их ...... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...... Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности в ...... доле на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно извещению, имеющемуся в наследственном деле, ФИО2 извещался нотариусом об открытии наследства после смерти Б., состоящего из доли квартиры, находящейся по адресу: ......, и квартиры, находящейся по адресу: ......, прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО СБ РФ . Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, на момент рассмотрения настоящего иска собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО1 и, следовательно, со дня открытия наследства на ответчиков в силу закона возложена обязанность по несению расходов по содержание данного жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве собственности. Частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками первой и второй очереди, приняли наследственное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из справки ООО «МУПЖРЭП» следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО2, ...... г. рождения, К., ...... г. рождения, К., ...... г. рождения, ФИО1, ...... г. рождения .

Из пояснений истца следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. 

Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, осуществляется управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП», что подтверждается, предоставленной истцом квитанцией .

Согласно пояснениям ООО «МУПЖРЭП», управляющая организация взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выставлению счета-квитанции на оплату оказанных услуг (содержание жилого помещения, в том числе: плату за содержание общего имущества МКД, электроэнергию на содержание общего имущества МКД, холодную воду на содержание общего имущества МКД .

Судом установлено, что до настоящего времени между собственниками не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут все собственники жилого помещения.

Таким образом, истец вправе требовать определения порядка и размера участия ответчика ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из находящейся в собственности каждого из ответчика площади жилого помещения. 

Ответчик возражений относительно заявленного иска не представил.

Основываясь на положениях ч.ч.2, 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения решения суда, суд признает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...... следующим образом:

определить ФИО1 долю в оплате содержания жилого помещения, в том числе: платы за содержание общего имущества МКД, электроэнергию на содержание общего имущества МКД, холодную воду на содержание общего имущества МКДпо адресу: ...... в размере ...... части от общей суммы платежей;

определить ФИО2 долю в оплате содержания жилого помещения, в том числе: платы за содержание общего имущества МКД, электроэнергию на содержание общего имущества МКД, холодную воду на содержание общего имущества МКД по адресу: ...... в размере ...... части от общей суммы платежей.

В силу чт. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения, в том числе платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ...... следующим образом:

определить ФИО1 долю в оплате содержания жилого помещения, в том числе платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ...... в размере ...... части от общей суммы платежей;

определить ФИО2 долю в оплате содержания жилого помещения, в том числе: платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ...... в размере ...... части от общей суммы платежей.

Настоящее решение суда является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2 обществом с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» отдельных платежных документов на оплату содержания дома в установленных размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья М.В. Маулина