Дело 2-416/2019

24RS0055-01-2019-000472-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Уяр 17 июня 2019 года 

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к администрации Восточного сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, к администрации Восточного сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что он приходится сыном А.К. и А.Н.В. А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А.К. осталось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. После смерти А.Л.Ф. истец принял наследство, ухаживает за домом. Земельный участок по указанному выше адресу принадлежал А.К. на праве постоянного бессрочного пользования землей. Жилой дом был выстроен отцом истца, но строительство не было оформлено в установленном законом порядке. Другие наследники ФИО3, ФИО2 не претендуют на наследственное имущество. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 изменили исковые требования. Просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования.

Ответчики ФИО2, представитель администрации Восточного сельсовета в судебное заседании истец не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО1 приходится сыном А.К., А.Н.В., А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, о смерти.

Согласно справке администрации Восточного сельсовета А.К. состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с 1991 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей А.К. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что также подтверждается постановлением администрации Восточного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решением Уярского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что свидетельство на право собственности на землю серии № №, оформленное на А.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит А.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что ФИО1, указанный в п.3 постановления администрации Уярского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одно и то же лицо. Установлено, что А.Н.Н. Установлено, что А.Н.Н., указанная в п.4 постановления администрации Уярского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П и А.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения одно и то же лицо.

Решением Уярского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено. чтоАртомохину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит трудовая книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ АТ№, выданная на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Техническим планом здания подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Восточного сельсовета ФИО1 после смерти отца А.К. открыто и непрерывно пользуется и владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из сообщения Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что сведения о наличии имущественных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорным жилым домом без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10 г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества - 15 лет. С учетом присоединении ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его отец А.К., чьим правопреемником является истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики требований о правах на жилой дом не заявляют, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с требованиями статьи 1142 и 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал А.К. Истец принял наследство, оставшееся после смерти отца: вступил во владение земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований. 

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости также являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, к администрации Восточного сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий А.В. Лисейкин