Дело № 2-2524/19 22 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 ФИО10 к ФИО1 ФИО13 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, 

<

адрес>. В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, с 2014 года в данной квартире зарегистрирован ответчик, брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован расторгнут 18.04.2017г. Ответчик перестал быть членом семьи собственника, соглашений с собственником на дальнейшее проживание у ответчика нет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

Истец ФИО2 в суд явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указал, что желает сохранить регистрацию в спорной квартире. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ФИО2

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора о передачи квартиры в собственность от 10.04.2016 и свидетельства о праве на наследство по закону 78 АБ 6005744 от 17.01.2019 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации от 01.03.2019 в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО4 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 18.04.2017., брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 16.06.2015 на основании решения мирового судьи судебного участка № 73 Санкт-Петербурга ФИО6 

Из объяснений сторон следует, что в связи с прекращением брачных отношений ФИО4 выехал из спорного жилого помещения.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО4 прекращены. Из объяснений сторон следует, что семейные отношения между сторонами прекращены в 2015 году, истец и ответчик совместно не проживают, единого хозяйства не ведут, следовательно, ФИО4 является бывшим членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО4 о пользовании спорной квартирой не имеется. Истец, как следует из её объяснений, неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное требование не исполнено. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Однако из объяснений сторон следует, что ФИО4 выехал из спорного жилого помещения. Таким образом, ссылки ФИО4 на то, что за ним должно быть сохранено право на регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, а в отсутствие регистрации могут возникнуть трудности с работой, не могут быть положены в основу для отказа в удовлетворении требований истца и сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 27.05.2019.