66RS0007-01-2024-000393-34 

<

данные изъяты>

Дело № 2-1998/2024 Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 15 мая 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Грязных Е.Н., при секретаре судебного заседания Кокотаевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Британика» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Британика» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указано, что истцом 14 ноября 2023 г. приобретен таунхаус в коттеджном поселке «Британика». Во исполнение сделки между истцом и ИП ФИО2 (продавцом) заключен Предварительный договор купли-продажи № земельного участка с расположенным на нем домом в коттеджном поселке «Британика» от 30 октября 2021 г., адрес: 

<

адрес>, неотъемлемой частью которого был договор подряда на достройку дома. В соответствии с пунктом 4.1.2 Предварительного договора купли-продажи, сторонами согласован срок заключения с истцом основного договора до 31 января 2023 г., а также договора подряда на достройку дома с ООО «Британика» (ответчиком). Во исполнение предварительного договора, 08 сентября 2022 г. заключен договор подряда №, между истцом и ответчиком, отношения по которому регламентированы параграфами 1, 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из дополнительных соглашений к Договору подряда, сторонами были установлены следующие этапы и сроки, а также стоимость выполнения работ:

- устройство фундаментной плиты для пристройки, строительство главного крыльца, 600 000 руб.; дата начала работ 01 октября 2022 г., срок выполнения работ до 30 ноября 2022 г. (на 24.11.2023 выполнено);

- кирпичная кладка стен и столбов, 500 000 руб., дата начала работ 30 ноября 2022 г., срок выполнения работ до 31 декабря 2022 г., (на 24.11.2023 не выполнено);

- устройство тёплой кровли, монтаж ПВХ дверей, монтаж ПВХ окон, монтаж ПВХ витражей входной группы (стеклянная дверь), 500 000 руб., дата начала работ 31 декабря 2022 г., срок выполнения работ до 30 января 2023 г. (на 24.11.2023 не выполнено);

- облицовка стен клинкером, облицовка цокольным камнем, облицовка клинкером откосов, 115 000 руб., дата начала работ 01 июня 2023 г., срок выполнения работ до 30 июня 2023 г. (на 24.11.2023 не выполнено);

Всего по смете после вычета инвестиционного бюджета без НДС – 1 715 000 руб.

Во исполнение Договора подряда истец перевела на счет ответчика следующие суммы: 15.09.2022 300 000 руб., 11.11.2022 800 000 руб. Истцом представлены фотографии из отчета оценщика, по состоянию на начало сентября 2023 г. и на 05 декабря 2023 г., из которых видно, что строительство пристроя не завершено, имеется лишь фундаментная плита. По вопросу исполнения договора подряда ответчику была направлена претензия, ответ на которую не получен. Таким образом, истцом выполнены обязательства по частичной оплате. Окончательную оплату истец готова произвести в соответствии с п.2.7 Договора подряда. Кроме того, в силу ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В нарушение условий договора и действующего законодательства работы, предусмотренные договором, в установленные сроки ответчиком не были выполнены, результат не достигнут, порядок сдачи и приемки работ (отдельных этапов) не соблюден. Результат работ не передан истцу.

Размер пени, рассчитанный по правилам ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", составляет 9 822 150 руб., однако, в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" он не может превышать цену договора, то есть 1 715 000 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ООО «Британика» неустойку в размере 1 715 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., рсходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., штраф, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ООО «Британика», третье лицо ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданский процессуальный кодекс РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцом 14 ноября 2023 г. приобретен таунхаус в коттеджном поселке «Британика». Во исполнение сделки между истцом и ИП ФИО2 (продавцом) заключен Предварительный договор купли-продажи № земельного участка с расположенным на нем домом в коттеджном поселке «Британика» от 30 октября 2021 г., адрес: 

<

адрес>, неотъемлемой частью которого был договор подряда на достройку дома. 

В соответствии с пунктом 4.1.2 Предварительного договора купли-продажи, сторонами согласован срок заключения с истцом основного договора до 31 января 2023 г., а также договора подряда на достройку дома с ООО «Британика» (ответчиком). 

Во исполнение предварительного договора, 08 сентября 2022 г. заключен договор подряда №, между истцом и ответчиком, отношения по которому регламентированы параграфами 1, 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Предметом заключенного Договора подряда является организация выполнения работ (на основании договора подряда и дополнительных соглашений/приложений), а также сдача результата работ заказчику. Подрядчик обязуется выполнить за свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами весь комплекс необходимых работ по достройке объекта (дома), включая общестроительные, отделочные и инженерные работы, в соответствии с условиями договора и/или техническим заданием заказчика, проектной документацией (п. 1.2 Договора подряда).

В соответствии с п. 1.3 договора, состав, объем работ, сроки выполнения работ фиксируются сторонами в дополнительных соглашениях, а также в графиках выполнения работ.

Полная стоимость по договору зафиксирована в дополнительных соглашениях по этапам выполняемых подрядчиком работ, являющихся неотъемлемой частью договора подряда. Объем и состав работ, составляющих предмет договора подряда, содержится в Приложении «Расчет стоимости строительства пристроек № (Добавленная площадь дома со скатной кровлей, вынос главного крыльца с остеклением ПВХ)» (п. 2.1 Договора подряда), и в дополнительных соглашениях к нему.

Как следует из дополнительных соглашений к Договору подряда, сторонами были установлены следующие этапы и сроки, а также стоимость выполнения работ:

- устройство фундаментной плиты для пристройки, строительство главного крыльца: стоимость 600 000 руб.; дата начала работ 01 октября 2022 г., срок выполнения работ до 30 ноября 2022 г. (на 24.11.2023 работы выполнены);

- кирпичная кладка стен и столбов: стоимость 500 000 руб., дата начала работ 30 ноября 2022 г., срок выполнения работ до 31 декабря 2022 г. (на 24.11.2023 работы не выполнены);

- устройство тёплой кровли, монтаж ПВХ дверей, монтаж ПВХ окон, монтаж ПВХ витражей входной группы (стеклянная дверь): стоимость 500 000 руб., дата начала работ 31 декабря 2022 г., срок выполнения работ до 30 января 2023 г. (на 24.11.2023 работы не выполнены);

- облицовка стен клинкером, облицовка цокольным камнем, облицовка клинкером откосов: стоимость 115 000 руб., дата начала работ 01 июня 2023 г., срок выполнения работ до 30 июня 2023 г. (на 24.11.2023 работы не выполнены);

Общая стоимость работ по смете после вычета инвестиционного бюджета без НДС составляет 1 715 000 руб.

По результатам переговоров истца с ответчиком ответчик отказался достраивать дом для успешного проведения оценки и получения ее положительного заключения, для получения ипотеки и подписания основного договора, мотивируя невозможность дальнейшего строительства отсутствием денег и неисполнением покупателем своих обязательств по внесению второй части стоимости договора, что подтверждается перепиской с коммерческим директором КП «Британика» ФИО4.

При этом буквальное толкование условий предварительного договора не связывает выполнение первого этапа застройки с полным расчетом по договору. 

Во исполнение Договора подряда истец перевела на счет ответчика следующие суммы: 15.09.2022 300 000 руб., 11.11.2022 800 000 руб. 

В соответствии с пунктом 2.7 Договора подряда, окончательный расчет за выполненные и принятые заказчиком работы по дополнительному соглашению производится заказчиком не позднее 15 (пятнадцати) банковских дней после полного завершения всех работ и после устранения выявленных дефектов, на основании Акта выполненных работ с оформлением результата работ в порядке, установленном договором. Все предусмотренные действующим договором документы, оформляющие принятие заказчиком результата работ, должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон. Расчет производится по цене, согласованной сторонами в соответствующем дополнительном соглашении, с зачетом всех ранее произведенных по договору платежей.

Истцом представлены фотографии из отчета оценщика по состоянию на начало сентября 2023 г. и на 05 декабря 2023 г., из которых видно, что строительство пристроя не завершено, имеется лишь фундаментная плита. 

По вопросу исполнения договора подряда ответчику была направлена претензия, ответ на которую не получен. 

Таким образом, истцом выполнены обязательства по частичной оплате. 

В нарушение условий договора и действующего законодательства работы, предусмотренные договором, в установленные сроки ответчиком не были выполнены, результат не достигнут, порядок сдачи и приемки работ (отдельных этапов) не соблюден. Результат работ не передан истцу.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Невыполнение указанных в договоре работ, невозможность дальнейшего использования дома по назначению влечёт для истца существенный ущерб, истец не может начать отделочные работы и проживать в доме.

В соответствии с п. 8.3 Договора подряда, в случае нарушения подрядчиком промежуточных сроков выполнения работ более чем на 20 календарных дней, заказчик имеет право требовать с подрядчика пеню в размере 0,1 % от стоимости невыполненного объема работ по договору за каждый день просрочки, начиная с 11 календарного дня просрочки, но не более 10 % от стоимости невыполненного объема работ по договору.

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку размер неустойки по договору меньше, чем размер неустойки по Закону РФ "О защите прав потребителей", то применению подлежит п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанный по правилам ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", составляет:

- по работе «кирпичная кладка стен и столбов»: 500 000 * 3% * 328 дней (11.01.2023-25.11.2023) = 4 920 000 руб.;

- по работе «устройство тёплой кровли, монтаж ПВХ дверей, монтаж ПВХ окон, монтаж ПВХ витражей входной группы (стеклянная дверь)»: 500 000 * 3% * 297 дней (10.02.2023-25.11.2023) = 4 455 000 руб.

- по работе «облицовка стен клинкером, облицовка цокольным камнем, облицовка клинкером откосов»: 115 000 * 3 % * 147 дней (10.07.2023-25.11.2023) = 507 150 руб.

Итого сумма неустойки: 4 920 000 + 4 455 000 + 507 150 = 9 822 150 руб.

При этом в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" он не может превышать цену договора, то есть 1 715 000 руб.

Соответственно, с ООО «Британика» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 1 715 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд вправе возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав исполнителем, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени требования потребителя не удовлетворены. 

Поскольку доводы иска ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд с учетом требований разумности и справедливости приходит к выводу о том, что с ответчика ООО «Британика» в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Отказ от договора ответчик не принял и доказательств возврата истцу уплаченных по договору денежных средств не представил, в данном случае подлежат применению положения п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя".

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании неустойки в размере 1 715 000 руб. 50 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., размер взыскиваемого штрафа составляет: 1 725 000 * 50 % = 862 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, он вправе требовать от ответчика возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 313 руб. Несение расходов подтверждается представленными платежными документами. Данные расходы являются необходимыми при обращении истца в суд за защитой своих прав и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Британика» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Британика» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку в размере 1 715 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 313 руб., штраф 862 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья Е.Н. Грязных