Дело № 2-1161/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 23 сентября 2024 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В., 

с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Егорова Д.Д.,

истца Л.А.Н.,

при секретаре судебного заседания Басовской Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А.Н. к С.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.А.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ........ В квартире зарегистрирован ответчик С.Н.С., который выехал из жилого помещения в [Дата], забрав свои вещи, расходы по ее содержанию не несет. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанной квартире, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец Л.А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнила, что квартира является ее собственностью по договору купли-продажи, который был заключен 4-5 лет назад. Л.А.Н. стала встречаться с С.Н.С., прожили около трех лет, его прописала, потом разошлись, поругались, он собрал вещи и уехал. Л.А.Н. не известно местонахождение С.Н.С.

Ответчик С.Н.С. в суд не явился, извещался судом путем направления судебного извещения направленного по последнему известному месту жительства, об уважительности неявки суду не сообщил.

В судебном заседании прокурор Егоров Д.Д. в своем заключении полагал исковые требования являются необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении в полном объеме, поскольку собственником является истец, брак с ответчиком не зарегистрирован, ответчик собственником жилого помещения не является, между сторонами отсутствуют отношения по договору социального найма, ответчик зарегистрирован по месту жительства, по вышеуказанному адресу, права собственника никак не нарушаются.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ....... является Л.А.Н., что подтверждается договором купли-продажи от [Дата], зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) [Дата], номер регистрации [Номер]

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости [Номер] от [Дата] собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... является Л.А.Н., [Дата] года рождения.

Согласно адресной справке Отдела внутренней миграции ОМВД России по Алданскому району вх. [Номер] от [Дата] в квартире, расположенной по адресу: ....... [Дата] по настоящее время зарегистрирован ответчик С.Н.С., [Дата] года рождения, гражданин Таджикистана. 

Ответчик С.Н.С. фактически не проживает в жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, что подтверждается пояснениями истца, и не опровергнуто ответчиком.

При этом сведений о препятствиях, чинимых со стороны истца, не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик С.Н.С. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца, выехал из жилого помещения добровольно, с декабря 2023 г не проживает в квартире истца, расходов по ее содержанию не несет. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.А.Н. к С.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С.Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 (одного) месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья М.В. Паньчук