Дело № 2-534/2025

УИД 73RS0013-01-2025-000317-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая Майна» (далее ООО «Новая Майна») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Общество осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирном 

<

адрес> в р.

<

адрес>. По лицевому счету жилья по адресу: р.

<

адрес> существует неоплаченная задолженность за период с 1 декабря 2016 по 30 ноября 2024 года в сумме 53379,65 руб. Кроме того, с учетом несвоевременной оплаты задолженности ответчику были начислены пени в сумме 44614,78 руб. 

Просит взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся за период с 1 декабря 2016 по 30 ноября 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53379,65 руб., пени в сумме 44614,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград», ФИО2

В судебное заседание представитель ООО «Новая Майна» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просила о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, указав, что просит применить срок исковой давности по делу. Также указал, что у него отсутствует обязанность по оплате помещения поскольку в данном помещении он не проживает.

Третье лицо ФИО2 суду показала, что ответчики в жилом помещении не проживает, живет с семьей по иному адресу, в связи с чем полагала, что оснований для взыскания с него задолженности не имеется. Также указала, что по оплате данного жилого помещения имеется несколько лицевых счетов. На ФИО3 открыт отдельный лицевой счет.

Представитель ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные Новая Майнаы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №* (л.д.68), открытому на 

<

адрес>, он открыт на имя ФИО1, при этом, площадь жилого помещения составляет 12,23 кв.м. По данному счету имеется задолженность в общем размере 91356,77 руб. Также следует, что количество проживающих лиц – 0 чел.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2025 года собственником жилого помещения – 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО1 (доля в праве 1/21), ФИО2 (доля в праве 4/21). Площадь данной квартиры составляет 64,2 кв.м. (л.д.63-65).

Исходя из изложенного, а также пояснений третьего лица, суд приходит к выводу о том, что на ФИО3 открыт отдельный лицевой счет, в связи с чем образовавшаяся задолженность может быть взыскана лишь с данного лица, права третьих лиц не затрагивает.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность по лицевому счету квартиры за период с 01.12.2016 по 30.11.2024 по следующим услугам: 

ремонт жилья, вознаграждение председателю совета дома, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, капитальный ремонт, содержание общего имущества и техническое обслуживание, корректировка электроэнергии содержания общего имущества. Размер задолженности составляет, согласно требованиям истца, 53 379 руб.

Ответчиком заявлено о необходимости применения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из представленного в суд расчета задолженности, задолженность ответчика сформирована, начиная с 01.12.2016 года.

ООО «Новая Майна» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам 23.08.2024 года, судебный приказ от 30.08.2024 года был отменен 20.11.2024 года (л.д.83-88).

С настоящим исковым заявлением ООО «Новая Майна» обратилось в суд 24.01.2025.

Коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что платеж за август 2021 года должен быть произведен до 10.09.2021 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для предъявления требований к ответчику о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 год уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Срок для обращения с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 года (3 года с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) не пропущен.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 год и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, а поэтому суд с учетом положений статьи 199 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в иске о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 год.

За период с 01.08.2021 по 31.11.2024 исходя из наличия входящего сальдо, размер задолженности составил: ремонт жилья – 4753, 66 руб. (11792,66-7039), вознаграждение председателю совета дома – 449,90 руб. (1035,10-585,20), ХВС на содержание общего имущества – 0,49 руб., электроэнергия на содержание общего имущества – 506,57 руб., капитальный ремонт – 4477,98 руб., содержание общего имущества и техническое обслуживание – 9455,84 руб. (30700,99-21245,15), корректировка электроэнергии содержания общего имущества – 32,29 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, плата за ремонт жилья, вознаграждение председателю совета дома, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, капитальный ремонт, содержание общего имущества и техническое обслуживание, корректировка электроэнергии содержания общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, так как вытекает не из пользования, а из обязанности по его содержанию, следовательно данная задолженность в общем размере 19 676,73 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности имеются основания для взыскания с него в пользу истца пеней, в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом всех обстоятельств дела, соотношения суммы долга и размера пеней, полагает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика до 1000 руб.

Оснований для освобождения ответчиков от взыскания пени суд также не усматривает поскольку порядок уплаты коммунальные услуг регламентирован нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и не связано с наличием либо отсутствием платежного документа об оплате. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично, однако именно судом принято решение о снижении размера пени, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна», образовавшуюся за период с 01.08.2021 года по 31.11.2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19676 рублей 73 копейки, пени в сумме 1000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего взыскать 24 676 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 73 копейки.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 марта 2025 года.

Председательствующий судья Н.А. Андреева