Дело № 2-904/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е., 

при секретаре Шаповаловой Н.М., 

с участием представителя истца – помощника прокурора Ипатовского района Ставропольского края Тенищевой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ипатовского района Ставропольского края в интересах администрации муниципального образования г. Ипатово к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ипатовского района обратился в суд с иском в интересах администрации муниципального образования г. Ипатово к ИП ФИО1 о взыскании за нарушение обязательств по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62735,07 рублей и пени 54590,03 рублей, а также государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что в ходе проверки исполнения законодательства по распоряжению государственной и муниципальной собственностью установлено, что между администрацией Ипатовского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся в ведении администрации муниципального образования города Ипатово № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, ФИО1 переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально до 30 числа текущего отчетного квартала.

На основании п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность по арендной плате земельного участка в размере 62735,07 рублей и пени в размере 54590,03 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тенищева Д.Е. требования иска поддержала по изложенным в нем доводам и просила суд удовлетворить их в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела извещалась по месту жительства, что подтверждается направлением судебных извещений с повестками, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Требования ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ судом в данном случае выполнены. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО1, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает возможным в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца Тенищеву Д.Е., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в ходе проведенной прокуратурой Ипатовского района проверки исполнения законодательства по распоряжению государственной и муниципальной собственностью установлено, что между администрацией Ипатовского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:02:104119:46, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся в ведении администрации муниципального образования города Ипатово № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, ФИО1 переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально до 30 числа текущего отчетного квартала.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность по арендной плате земельного участка в размере 62735,07 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате земельного участка в размере 62735,07 рублей подлежат удовлетворению. 

Требование истца о взыскании пени в размере 54590,03 рублей подлежат частичному удовлетворению.

Рассматриваемым договором аренды земельного участка (п. 5.2) предусмотрена выплата арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Суд признаёт пени явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым её уменьшить в соответствии с правилами ст. 330 ГК РФ до 10000 рублей. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает, что с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты судебных расходов, согласно ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ипатовского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в сумме 2382 рублей 05 копеек.

С учетом изложенного, требования прокурора Ипатовского района подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Ипатовского района Ставропольского края в интересах администрации муниципального образования г. Ипатово к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации муниципального образования г. Ипатово задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62735 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации муниципального образования г. Ипатово пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет Ипатовского муниципального района государственную пошлину в размере 2382 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2017 года.

Председательствующий –