Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-2510/2017 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к ремонту жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к выполнению ремонта жилого дома, указывая, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (первый этаж в левой части дома площадью 47,10кв.м.). Собственником второго этажа левой части дома является ответчик, наследник ФИО4, погибшего в результате пожара от 12.05.2016г. После смерти ФИО4, все попытки достигнуть соглашения в отношении ремонта крыши и пола (пострадавших в результате пожара), принадлежащих ответчику, с его наследником не получились. В настоящее время между нею и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке проведения ремонта. Ее семья имеет право на безопасные для здоровья условия проживания. Просит обязать ответчика произвести ремонт принадлежащего ему имущества, а именно крыши и второго этажа левого крыла дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от 02.11.2017г. к участию по делу в качестве ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

3-и лица: ФИО5, ФИО6 иск поддержали.

3-и лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики фактически с иском согласны: каждый согласен выполнить ремонт при условии участия в ремонте другого участника долевой собственности.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО10, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником части жилого дома общей площадью 47.10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10.04.2008г., выпиской из ЕГРН от 04.10.2017г.

Участниками долевой собственности д.№ по ул. 

<

адрес> являются: ФИО5 - 1/20 доля, ФИО6 - 3/20 долей, ФИО11 - 2/50 долей, ФИО12 - 2/50 долей, ФИО7 - 6/50 долей, ФИО2 - 3/40 долей, ФИО3 - 3/20 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2017г., свидетельствами о праве на наследство по закону от 17.12.2008г. и 24.11.2016г., выпиской из реестровой книги БТИ от 09.01.2007г. №2.

Из плана жилого дома и объяснений явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц следует, что д.№ по ул. 

<

адрес> фактически состоит из 4-х квартир (кв.№ - ФИО1, кв.№ - ФИО14, кв.№ - ФИО15, кв.1 - ФИО2, ФИО3 - после смерти ФИО13 открылось наследство в виде 3/10 долей д.№ по ул. 

<

адрес>, наследниками являются дети: ФИО4, ФИО3, которым 17.12.2008г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону; после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 3/20 долей д.4 по ул. Кирова г. Арзамаса, наследником 3/40 долей является ФИО2, которой 24.11.2016г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону), доли ответчиков (кв.1) соответствуют в плане РТИ за март 2007г. помещениям №№8-11; дом на обслуживании какой - либо управляющей организации не находится, собственники фактически содержат дом каждый в части, относящейся к его квартире.

Из справки главного государственного инспектора г. Арзамаса и Арзамасского района по пожарному надзору №2-13-429 от 16.06.2016г. следует, что по адресу: 

<

адрес> от неосторожного обращения с огнем при курении ФИО4 произошел пожар, в результате чего прогорел потолок кв.4.

Из объяснений явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц, фотографий следует, что крыша над помещениями по инвентаризационному плану РТИ за март 2007г. №8 (жилая), №9 (жилая), №10 (жилая), №11 (кухня) и пол в помещениях №10 (жилая), №11 (кухня), расположенных на втором этаже левого крыла жилого дома № по ул. 

<

адрес> требуют ремонта, в зависимости от чего находится возможность владения и пользования квартир и у других участников долевой собственности, с чем ответчики согласны.

При изложенных обстоятельствах, судья находит обязать ФИО2 и ФИО3 с соблюдением установленных норм и правил (СНиП, САНПиН, противопожарные и другие) отремонтировать крышу над помещениями по инвентаризационному плану РТИ за март 2007г. №8 (жилая), №9 (жилая), №10 (жилая), №11 (кухня) и пол в помещениях №10 (жилая), №11 (кухня), расположенных на втором этаже левого крыла жилого дома № по ул. 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 и ФИО3 с соблюдением установленных норм и правил (СНиП, САНПиН, противопожарные и другие) отремонтировать крышу над помещениями по инвентаризационному плану РТИ за март 2007г. №8 (жилая), №9 (жилая), №10 (жилая), №11 (кухня) и пол в помещениях №10 (жилая), №11 (кухня), расположенных на втором этаже левого крыла жилого дома № по ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

*** 

***