Дело № 2-1015/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Управление имущественных отношений администрации Озёрского городского округа обратился в суд с иском к наследникам ФИО., просит взыскать за счет наследственного имущества неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 10.04.2018 года по 25.04.2019 года в размере 273,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 года по 31.03.2024 года в размере 110,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2024 года на сумму неосновательного обогащения по ст.395 ГК РФ на день исполнения обязательства, по день фактического исполнения обязательства. Также взыскать неосновательное обогащение за счет наследственного имущества за период с 26.04.2019г. по 31.12.2023г. в размере 1463,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 года по 31.03.2024 года в размере 289,91 руб., проценты пользование чужими денежными средствами с 01.04.2024 года на сумму неосновательного обогащения по ст.395 ГК РФ на день исполнения обязательства, по день фактического исполнения обязательства (л.д.6-7). 

В обоснование требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Челябинской 

<

адрес> отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка –для размещения индивидуального жилого дома. В пределах земельного участка расположено жилое здание-жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО., ФИО1 Договор аренды земельного участка между истцом и ФИО не заключался. Таким образом, собственник объекта, пользуясь данным земельным участком, не имея на то правовых оснований, сберег денежные средства за счет истца. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, истец просит взыскать с наследников ФИО. указанную задолженность. 

Судом к участию в деле привлечен в качестве ответчика ФИО1, вступивший в права наследования после смерти ФИО. (л.д.67).

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.73). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по адресу регистрации 

<

адрес> (л.д.71) возвращено с отметкой об истечении срока хранения (л.д.70). 

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.45).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». 

Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2024 года (л.д. 17-18) ФИО., ФИО1 с 03.09.2013 года по настоящее время являются собственниками по 1/2 доли объекта недвижимости: жилого помещения, находящегося в 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14). 

Также установлено, что договор аренды земельного участка между истцом и ФИО. не заключался. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что поскольку договор аренды не заключался и не был зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке, на стороне ФИО. при жизни и ФИО1, в том числе как наследника возникло неосновательное обогащение, в связи с невыполнением им своих обязательств по внесению арендных платежей. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (часть 1). 

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (часть 2).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствии такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащение одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Факт пользования ФИО. при жизни и ответчиком ФИО1 земельным участком по 

<

адрес> подтвержден, поскольку на данном земельном участке расположено жилой дом, принадлежащий ФИО и ФИО1 по 1/2 доли в общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, установив, что они фактически использовали земельный участок без внесения арендной платы, суд приходит к выводу о том, что с их стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, эквивалентных размеру арендной платы за землю.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.45 свидетельство о смерти ).

Из представленного наследственного дела следует, что наследником имущества после смерти ФИО является ФИО1, что подтверждается заявлением о принятии наследства (л.д.46-47).

Наследство ФИО. состоит из 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровой стоимостью дома 288797,11 руб., (л.д.51 свидетельство о государственной регистрации права).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за период с 10.04.2018 года по 25.04.2019 года составляет 273,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 года по 31.03.2024 года составляет 110,74 руб., доля в праве 1/2 (л.д.8). 

Сумма неосновательного обогащения за период с 26.04.2019г. по 31.12.2023г. составила 1463,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020г. по 31.03.2024г. составили 289,91 руб., доля в праве 1/2 (л.д.9).

Рассчитывая сумму неосновательного обогащения суд учитывает требования Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-30 "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", кадастровую стоимость земельного участка, установленную ставку арендной платы, коэффициенты, учитывающие вид использования земельного участка и категорию арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, 

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в частности пункту 39, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Суд приходит к выводу о применении в данных правоотношениях положений статьи 395 ГК РФ, поскольку установлено неосновательное обогащение со стороны ответчика. 

Судом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов проверен, является верным, ответчиком свой расчет не представлен.

Также проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункта 3 статьи 395 ГК РФ).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина в доход местного бюджета в сумме 400 руб. (2137,63* 4%, но не менее 400 руб.). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

>, в пользу Управления имущественных отношений Озёрского городского округа Челябинской области за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО : 

273 руб. 61 коп. – неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с 10 апреля 2018 года по 25 апреля 2019 года, 

110 руб. 74 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2024 года,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

> в пользу Управления имущественных отношений Озёрского городского округа Челябинской области проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01 апреля 2024 года до момента фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму неосновательного обогащения 273 руб. 61 коп. или на неисполненную часть, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

>, в пользу Управления имущественных отношений Озёрского городского округа 

<

адрес> :

1463 руб. 37 коп. – неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с 26 апреля 2019 года по 31 декабря 2023 года,

289 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2024 года.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

> области в пользу Управления имущественных отношений Озёрского городского округа Челябинской области проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01 апреля 2024 года до момента фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму неосновательного обогащения 1463 руб. 37 коп. или на неисполненную часть.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>