16RS0051-01-2024-015077-05

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-379/2025

7 февраля 2025 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при ведении протокола помощником судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 

<

адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>, ФИО9, ФИО1, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным постановления об отводе земельного участка и по встречному иску ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12 к ФИО6, ФИО3 о признании прав отсутствующим, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 

<

адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>, ФИО9, ФИО1, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным постановления об отводе земельного участка указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 625 кв.м., вид разрешённого использования - для жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2022г., собственность зарегистрирована 

<

номер изъят>

Данный земельный участок был приобретен 

<

дата изъята>, на основании договора купли - продажи земельного участка.

ФИО8 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> был выделен земельный участок общей площадью 625 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

<

дата изъята> выдано свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство выдано Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе в лице председателя ФИО15, составлено в двух экземплярах, один из которых выдан ФИО3, второй экземпляр хранится в ФИО8 горкомземе.

Свидетельство содержит описание границ смежных землепользований: от А до Б - участок 

<

номер изъят> от Б до В - участок 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> от В до Г - участок 

<

номер изъят> от Г до А - 

<

адрес изъят>.

Кадастровый 

<

номер изъят> присвоен 

<

дата изъята>. Согласно акту от 1990 года Трестом Татнефтепроводстрой земельный участок передан ФИО3 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Указом Президента РФ от 27.10.1993г. 

<

номер изъят> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Постановление ФИО4 от 17.09.1991г. 

<

номер изъят> «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей признано утратившим силу только постановлением Правительства РФ от 23.12.2002г. 

<

номер изъят>.

Согласно п.3 Указа Президента РФ от 25.01.1999г. 

<

номер изъят> «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» и свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ о 27.10.1993г. 

<

номер изъят>, а также государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным постановлением ФИО4 от 17,09.1991г. 

<

номер изъят>, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. 

<

номер изъят> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными.

Таким образом, в период до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18.02,1998г. 

<

номер изъят>, могли выдаваться как государственные акты, так и свидетельства на право собственности на землю.

До вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на земельные участки осуществлялась Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

<

дата изъята> право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения были внесены в ЕГРН.

<

дата изъята> был осуществлен переход права на основании договора купли - продажи земельного участка.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 - описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Вышеуказанный участок был отведен ФИО7 на основании постановления 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> был заключен договор аренды сроком на 49 лет.

Согласно справке, жилой дом, находящийся на земельном участке Липецкая, 

<

адрес изъят> был построен в 2008 году площадью 625 кв.м.

Строение на законных основаниях на момент заключения договора ФИО7 не принадлежало.

При таких обстоятельствах распоряжение земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят> ФИО5 

<

адрес изъят> нельзя признать законным, ввиду отсутствия правовых оснований.

Право собственности ФИО3 и его правопреемника не может быть постановлено в зависимость от факта использования.

Истец просит признать недействительным постановление об отводе земельного участка 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> ФИО7 для строительства индивидуального жилого 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, выданного ФИО5 

<

адрес изъят>.

Признать недействительным договор аренды земельного участка учетный 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Исключить запись из ЕГРН о праве собственности ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> из чужого незаконного владения ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 в пользу ФИО6.

Не согласившись с иском, ФИО9, ФИО1, ФИО11, ФИО12 обратились со встречным иском к ФИО6, ФИО3 о признании прав отсутствующим указав в обоснование иска, что согласно постановлению ФИО5 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «Об отводе земельного участка 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> ФИО7 для строительства индивидуального жилого дома» данный земельный участок был предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 49 лет. На основании данного постановления был оформлен и согласован паспорт домовладения 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята> был заключен договор аренды земельного участка.

Затем земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность за плату на основании постановления ФИО5 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О предоставлении ФИО1 земельного участка 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят>». 

<

дата изъята> был заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

номер изъят> между Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО и ФИО1

Ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. В настоящее время данный земельный участок снят с кадастрового учета 

<

дата изъята> в связи с разделом и образованием земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Истцы считают, что являются добросовестными приобретателями земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> так как участок был предоставлен сначала в аренду, потом выкуплен у Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес изъят>, то есть земельный участок был сформирован и реализован муниципалитетом 

<

адрес изъят>.

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> определены, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО6 утверждает, что приобрел земельный участок у ФИО3, которому земельный участок был выделен на основании свидетельства о праве собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство на праве собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО3 должен был обратиться за предоставлением государственного акта на основании выданного ему свидетельства. В самом свидетельстве указано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако по сведениям Росреестра госакт не выдавался, свидетельство утратило силу и является недействительным.

Свидетельство на земельный участок ФИО19 было выдано в 1993 году, по происшествии 28 лет неиспользования земельного участка по целевому назначению, он решил зарегистрировать сведения в ЕГРН, после чего тот участок приобретает ФИО6

Истцы просят признать отсутствующим право собственности за ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Исключить записи из ЕГРН 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признать недействительным запись в ЕГР права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> за ФИО3

Признать ничтожным постановление (ФИО8) исполкома 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> выданное на имя ФИО3, признать ничтожным свидетельство на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> выданное на имя ФИО3

ФИО6 в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

ФИО9, ФИО1, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО16 иск ФИО6, не признала, встречный иск поддержала, просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>, ФИО5 

<

адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признала, встречные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, заявлений, ходатайств не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата изъята>, собственником земельного участка площадью 625 кв.м. по адресу: Республики Татарстан 

<

адрес изъят> участок 5 является ФИО6, право собственности от 

<

дата изъята>.

<

дата изъята> между ФИО3 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером 16:50:000000:31857, по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес изъят> участок 5.

Согласно свидетельству на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, ФИО13 постановлением 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок 5 по 

<

адрес изъят>. Свидетельство является временным документов и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

<

дата изъята> инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ФИО3 выдано разрешение 

<

номер изъят> на производство работ – кирпичного одноквартирного двухэтажного жилого дома на земельном участке 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят>, действительно по 

<

дата изъята>.

Постановлением ФИО5 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, ФИО7 отведен земельный участок 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> для строительства индивидуального жилого дома площадью 1250 кв.м. и передан в аренду сроком на 49 лет.

<

дата изъята> между службой земельного кадастра по 

<

адрес изъят> и ФИО7 заключён договор аренды земельного участка, согласно которому ФИО7 передан земельный участок площадью 0,125 га по адресу: 

<

адрес изъят> уч.5 на 49 лет до 

<

дата изъята>.

На основании соглашения 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> о расторжении договора об аренде земли от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, договор аренды земельного участка от 

<

дата изъята> считается утратившим силу с 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

номер изъят>, согласно которому ФИО1 за плату предоставлен земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>

ФИО8 ФИО5 районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> установлено местоположение границ смежной границы данного земельного участка.

<

дата изъята> за ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждого, на жилой дом общей площадью 150,4 кв.м. по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> за ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждого, на земельный участок общей площадью 1250 кв.м. по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес изъят> уч.5.

<

дата изъята> ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО1 заключили соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, пришли к соглашению осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 1251 кв.м. на два земельных участка ЗУ1 площадью 816 кв.м., ЗУ2 площадью 435 кв.м. согласно межевому плану от 

<

дата изъята>. Право долевой собственности на вновь образуемые земельные участки ЗУ1 и ЗУ2 сохраняются в следующих долях: ФИО9 – ? доли, ФИО1 – ? доли; ФИО11 – ? доли; ФИО12 – ? доли в праве общей долевой собственности на два вновь образуемых земельных участка ЗУ 1 и ЗУ2.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата изъята>, собственником земельного участка площадью 816 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Республики Татарстан 

<

адрес изъят> является ФИО9 – ? доли, ФИО1 – ? доли; ФИО11 – ? доли; ФИО12 – ? доли, право собственности от 

<

дата изъята>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата изъята>, собственником земельного участка площадью 435 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: Республики Татарстан 

<

адрес изъят> является ФИО9 – ? доли, ФИО1 – ? доли; ФИО11 – ? доли; ФИО12 – ? доли, право собственности от 

<

дата изъята>.

Из постановления Государственного ФИО8 Республики Татарстан от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> следует, «включить в состав 

<

адрес изъят> следующие населённые пункты: Вознесенское, Малые Дербышки, Щербаково, Аки, Борисоглебское, Большие Дербышки, Большие клыки, Кадышево, Киндери, Кульсеитово, Малые клыки, Голубое озеро, Новая 

<

адрес изъят> и 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> районным ФИО8 народных депутатов вынесено ФИО8 «О передаче земельной площади в состав земель 

<

адрес изъят>». 

ФИО8 народных депутатов от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, спорная территория включена в состав ФИО5 

<

адрес изъят>.

В силу статьи 31 Земельного кодекса РСФР (в редакции от 

<

дата изъята>) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО8 народных депутатов.

Согласно свидетельству на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, ФИО13 постановлением 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок 5 по 

<

адрес изъят>. Свидетельство является временным документов и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно части 1, пункта 1 части 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Данное свидетельства на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>ыло выдано ФИО3 

<

дата изъята>, право собственности зарегистрировано 

<

дата изъята>. Впоследствии 

<

дата изъята> на основании договора купли-продажи, право собственности на данный земельный участок перешло к ФИО6

На момент выдачи данного свидетельства, 

<

адрес изъят> относилась к территории ФИО5 

<

адрес изъят>, и он не мог быть выделен на основании постановления 

<

адрес изъят>

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный перечень расширительному толкованию не подлежит. 

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. При этом только владеющий собственник обладает правом на иск о признании права собственности отсутствующим недвижимого имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРН, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения. 

Суд исходит из того, что обязательным условием для удовлетворения иска о признании права собственности отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такого права у истца, что в данном случае опровергается представленными по делу доказательствами в их совокупности и взаимной связи, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество у ФИО20 возникло по волеизъявлению соответствующего органа местного самоуправления. 

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в собственности и во владении ответчика ФИО20, допустимых и бесспорных доказательств принадлежности его ФИО6, и нахождения когда-либо в его владении, материалы дела также не содержат. 

Следовательно, стороной ФИО6 не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права собственности на истребуемое у ответчика имущество. 

Свидетельство, выданное ФИО3, являлось временным документов и действовало до выдачи государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, при этом государственный акт на данный земельный участок ФИО3 не выдавался, следовательно, свидетельство утратило силу и является недействительным.

ФИО6 не является собственником спорного земельного участка и не владеет им фактически или опосредованно; право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО21 в установленном законом порядке в публичном государственном реестре. 

При этом основанием возникновения права собственности на земельный участок за ФИО21 является постановление ФИО5 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> об отводе ФИО18 (ФИО7) А.Р. земельного участка 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> для строительства индивидуального жилого дома площадью 1250 кв.м.; договор об аренде земли от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>; договор купли-продажи земельного участка 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, ФИО8 ФИО5 районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> об установлении местоположение границ смежной границы данного земельного участка.

Установленные границы земельных участков сторон соответствуют фактическому землепользованию, доказательств обратному суду не предоставлено. 

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона от 

<

дата изъята> «О государственной регистрации недвижимости»)

Свидетельство о праве собственности на землю не содержит описания смежеств, что не позволяет определить местоположение границ, в которых должен находиться предоставляемый участок.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка ФИО6 в соответствии с требованиями земельного законодательства определить невозможно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из содержания этих разъяснений следует, что требование о признании права на объект недвижимого имущества отсутствующим является исключительным способом защиты прав, когда защита прав на недвижимое имущество невозможна иными способами. 

При таких обстоятельствах, оснований для признания недействительным постановление об отводе земельного участка 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> гр. ФИО7 для строительства индивидуального жилого 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, выданного ФИО5 

<

адрес изъят>; недействительным договор аренды земельного участка учетный 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> и зарегистрированное право ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, исключении запись из ЕГРН о праве собственности ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>; а также истребовании земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> из чужого незаконного владения ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 в пользу ФИО6 не имеется, исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежат. 

Встречные исковые требования о признании отсутствующим право собственности за ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>; исключении записи из ЕГРН 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительным записи в ЕГР права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> за ФИО3; а также признани ничтожным постановление (ФИО8) исполкома 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> выданное на имя ФИО3 и свидетельство на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> выданное на имя ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО6, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН 

<

номер изъят>) к ФИО5 

<

адрес изъят> исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> (ИНН 

<

***>), ФИО9, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>), ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>), ФИО11, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>), ФИО12, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>) о признании недействительным постановления об отводе земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка учетный 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>; признании недействительным зарегистрированное право ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>; исключении записи из ЕГРН о праве собственности ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>; снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и истребовании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> из чужого незаконного владения ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 в пользу ФИО6, отказать.

Иск ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12 к ФИО6, ФИО3 о признании прав отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО6, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН 

<

номер изъят>

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признать недействительным запись в ЕГР права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> за ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (СНИЛС 

<

номер изъят>

Признать ничтожным постановление (ФИО8) исполкома 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> и свидетельство на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, выданные на имя ФИО3.

ФИО8 может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия ФИО8 в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья ФИО5

районного суда 

<

адрес изъят> подпись Л.А. Садриева

Мотивированное ФИО8 изготовлено 

<

дата изъята>

Копия верна: Судья ФИО5

районного суда 

<

адрес изъят> Л.А. Садриева