Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

На регистрационном учете по адресу указанной квартиры состоят: истец ФИО1, и ответчик ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с согласия К.А.В. – прежнего собственника жилого помещения, поскольку они сожительствовали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из принадлежащей истцу квартиры, забрав все свои вещи, его местонахождение не известно. Членом семьи истца ответчик не является, в родственных отношениях с ним не состоит, общего хозяйства никогда не вели, договорных обязательств по пользованию жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться ею по собственному усмотрению. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет. По адресу регистрации приходят сотрудники коллекторских агентств с требованиями об уплате долгов, угрожая отнять имущество.

В судебном заседании истец свои требования по доводам иска поддержал. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Балашова И.В., иск не признала. 

Свидетель К.А.В. пояснила, что являлась прежним собственником квартиры, с её согласия в ней был зарегистрирован её сожитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он из квартиры ушел, свои вещи забрал. Добровольно сняться с регистрационного учета не согласился, сказал, что будет делить квартиру. 

Выслушав истца, адвоката Балашову И.В., свидетеля К.А.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Указанное право реализуется гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 той же статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частью 2 той же статьи, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 той же статьи). 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено следующее.

Собственником спорного жилого помещения – 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры т ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки НП «

<

данные изъяты>», в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно объяснениям свидетеля К.А.В., ФИО2 являлся её сожителем, и по его просьбе она, будучи собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала его в данном помещении и вселила. В настоящее время отношения между ними прекращены, ответчик ушел к другой женщине. 

Таким образом, суд установил, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, и таковым в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, признан быть не может. Следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением он не имеет. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. 

В настоящее время, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в нем, ответчик сохраняет в нем лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами (Постановление Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 №4-П).

Регистрация ответчика в спорной квартире не порождает для него каких-либо прав в отношении этого имущества, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически наличия у него права на данную жилую площадь. 

Сохранение за ответчиком регистрации при указанных обстоятельствах нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Иск ФИО1 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова