31RS0025-01-2023-000634-89 Дело № 2-11/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

с участием представителя истца/ответчика ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго» ФИО1, ответчика/истца ФИО2, представителя ответчика/истца ФИО3 (доверенность от 04.10.2023)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго» к ФИО2 об устранении нарушений охранной зоны, встречному иску ФИО2 Алексеевны к ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» Белгородэнерго» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

представитель ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго» ФИО1 обратился в Яковлевский районный суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил устранить препятствия в доступе к объектам электроэнергетики воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ № 3 ПС «Северная» в пролете опор № 8/26 - 8/27, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика ФИО2 произвести снос (демонтаж) части жилого дома, а именно снос (демонтаж) части помещения №1 на расстояние 1,27 м Лит.А, помещения №6 на расстояние 1,27м Лит.А. по техническому паспорту (плану) террасы на расстояние 1,43 м., мотивировав свои требования тем, что ФИО2 в охранной зоне воздушной линии электропередачи в пролете опор « 8/26 - 8/27, на земельном участке № 9 с кадастровым номером 

<

номер> осуществлено строительство жилого дома.

В свою очередь ФИО2 обратилась со встречным иском к ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго», ссылаясь на нарушение имущественных прав просит устранить препятствия в пользовании земельным участком,расположенным по адресу 

<

адрес>. обязав филиал ПАО «РоссетиЦентр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» Белгородэнерго» за свой счетперенести линию электропередач ВЛ 10 КВ №3 ПС «Северная» в пролете опор№8/26 - 8/27 с земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>,общей площадью 592 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес> за границуданного участка, с учетом не наложения охранной зоны на земельный участок,в соответствии с требованиями нормативных документов.

Представитель истца/ответчика ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил иск удовлетворить в полном объеме, указав на то, что стороной истца ответчику предложено несколько способов восстановления нарушенного права.

Ответчик/истец ФИО2, ее представитель ФИО3 исковые требования ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго» не признали, указав на несостоятельность доводов, на отсутствие со стороны ФИО2 факта злоупотребления правом, встречные требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Представители третьих лиц администрации Яковлевского городского округа, Верхнее-Донского управления Ростехнадзора по Белгородской области в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, свое отношение к исковым, встречным исковым требованиям суду не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам в совокупности в соответствии с правилами ст.ст.12,56 и 67 ГПК РФ, суд признает исковые требования ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - Белгородэнерго» к ФИО2 об устранении нарушений охранной зоны подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать в силу следующего.

Судом установлено и не опровергнуто сторонами, что на основании постановления главы администрации Яковлевского района Белгородской области от 17.03.1993 года за садоводческим товариществом «Автодорожник-1» «Белгородавтодорсервис» закреплен земельный участок площадью 3га из земель колхоза им.Свердлова Яковлевского района на основании решения Совета народных депутатов от 27.07.1978 года № 

<

номер>.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.04.2017 года приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором осуществлено строительство жилого дома, 20.11.2020 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания. 

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств линия электропередач ВЛ 10 КВ №3 ПС «Северная» построена в 1978 году.

Сведения об охранной зоне воздушных линий электропередач, в том числе ВЛ-10 кВ №3 ПС Северная Белгородского района Белгородской области, учетный номер 31.00.2.133 внесены в ГКН 26.04.2013 года, согласно информации ФКП по Белгородской области (л.д.32-36).

В ходе проведения проверки по обеспечению безопасных условий эксплуатации линий электропередачи и состояния электрических сетей представителями истца/ответчика установлено, что в охранной зоне воздушной линии электропередачи, на земельном участке № 9 с кадастровым номером 

<

номер> принадлежащего ответчику ФИО2 ведется строительство жилого дома. В охранной зоне высоковольтной электрической сети, непосредственно под проводами воздушной линией электропередачи в пролете опор «8/26 - 8/27, а также установлены металлические стойки строящегося забора.

По факту выявленного нарушения в адрес ответчика направлено уведомительное письмо от 03.10.2022 № 

<

номер> с требованиями устранения нарушения охранной зоны. (л.д.14).

19.01.2023 года составлен акт о нарушении охранной зоны электрических сетей. Согласно выполненным замерам, строящийся дом находится под проводами воздушной линии электропередачи.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто сторонами по делу, что на момент приобретения земельного участка ФИО2 знала, что на земельном участке расположена линия электропередачи. Поскольку строительство линии электропередачи имело место задолго до возникновения соответствующего права у ФИО2, данный участок приобретен ею с уже имеющимся на нем обременением.

После приобретения истцом в собственность земельного участка конфигурация линий электропередачи не менялась, ФИО2 пользовалась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, не предъявляла требований о переносе линии передач. 

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 года № 6 воздушная линия электропередачи - это устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным с помощью изоляторов и арматуры к опорам или кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах). За начало и конец воздушной линии электропередачи принимаются линейные порталы или линейные вводы распределительного устройства, а для ответвлений - ответвительная опора и линейный портал или линейный ввод РУ. Новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах. При осуществлении действий по переносу или демонтажу спорных объектов должны соблюдаться нормы и правила действующего градостроительного законодательства.

Поскольку спорный объект - воздушная линия электропередач имеет прочную связь с землей, перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба невозможно, его следует отнести к категории недвижимого имущества. Снос опор воздушных линий электропередач фактически представляет собой демонтаж линейного объекта. 

Согласно статье 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Избранный способ защиты нарушенного права (путем предъявления негаторного иска) предполагает доказывание одновременно ряда обстоятельств: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствие к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Указанные обстоятельства должны существовать как на момент предъявления иска, так и на момент принятия решения по существу. При недоказанности либо отсутствии хотя бы одного обстоятельства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Как разъясняется в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Предметом иска ФИО2 к ПАО «РоссетиЦентр- Белгородэнерго» является устранение препятствий в осуществлении ею права владения и пользования земельным участком путем переноса воздушной линии электропередач 10 кВ за пределы границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Приобретая в собственность земельный участок, истец знала о нахождении на нем линии электропередач и не могла не осознавать последствий расположения линии для использования земельного участка. Кроме того, данное обременение не лишает ФИО2 права пользования, владения и распоряжения участком.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес> обязав филиал ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» Белгородэнерго» за свой счетперенести линию электропередач ВЛ 10 КВ №3 ПС «Северная» в пролете опор№8/26 - 8/27 с земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>,общей площадью 592 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес> за границуданного участка, с учетом не наложения охранной зоны на земельный участок,в соответствии с требованиями нормативных документов не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. Для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются в том числе на принципе осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

В соответствии с пунктами 8, 9 Правил № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов.

Согласно пункту 10 Правил № 160 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Согласно пункту 5 Правил № 160 охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 указанных Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Положения статей 56, 89 ЗК РФ, а также Правил № 160, исходя из конституционно значимых целей ограничения прав и свобод человека и гражданина (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации), предусматривают возможность ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон (зон с особыми условиями использования территории), которые, в свою очередь, обеспечивают энергетическую и экологическую безопасность электрических сетей, то есть установление этих зон направлено не только на обеспечение сохранности данных объектов при их эксплуатации, обслуживании и ремонте, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и тем самым на защиту жизни и здоровья граждан (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2017 года "1915-О).

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий к с пользования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, устанавливают требования к охранным зонам, а именно минимальное расстояние при котором не допускается строительство объектов и выполнение любых работ без согласования с сетевой организацией.

П.12 Правил урегулирован порядок обращения заинтересованных лиц в сетевые организации, согласно которым для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Ответчик не обращалась в сетевую организацию за выдачей разрешения при выполнении строительных работ в пределах охранных зон, как это предусматривают Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160).

Между тем, поскольку охранные зоны объектов электросетевого хозяйства установлены, в том числе в целях защиты жизни и здоровья граждан, недопущения причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, при рассмотрении вопроса о сносе объекта недвижимости, построенного в охранной зоне, с целью исследования вопроса о том, создает ли угрозу безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц нахождение спорного строения в охранной зоне, судом назначена комплексная техническая и землеустроительная экспертиза № 

<

номер> от 21.06.2024 в рамках проведения которой, эксперты ООО «Аудит и Энергосбережение» пришли к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>9, полностью находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ. № 3 ПС «Северная» в пролетах опор №8/26-8/27 по юридическим границам. Нахождение исследуемого объекта капитального строительства в охранной зоне создает угрозу жизни и здоровью граждан в случае обрыва проводов и поражения электрическим током; препятствует доступу к электрическим сетям при выполнении работ по обслуживанию, аварийно-восстановительных работ, плановых и ремонтных работ; созданы условия невозможности использования крупногабаритных транспортных средств (краны, автовышки, экскаваторы, грузовые автомобили с прицепами для транспортировки опор воздушных линий электропередачи). 

Согласно заключению экспертов, собственник земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, выполняет работы по сносу (демонтажу) части помещения №1 на расстояние 1,27 м. Лит. А, помещение №6 на расстояние 1,27 м.Лит.А по техническому плану здания, террасы на расстоянии1,43 м. При выполнении указанных видов работ устраняется нарушение охраннойзоны ВЛ 10кВ №3 ПС «Северная», нахождением жилого дома в охранной зоне поадресу: 

<

адрес>. По данному варианту затраты на демонтаж части помещений №1, №6 и террасы несет собственник жилого дома. 

Также экспертами указан, что воздушная линия электропередачи ВЛ 10 кВ. №3 ПС«Северная» в пролетах опор №8/26-8/27 возможна к выносу, т.е. ее переустройство заграницы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу:

<

адрес>9. По данному варианту необходимо учитывать, что владельцем электрической сети ВЛ 10кВ №3 ПС «Северная» является ПАО «Россети Центр» на праве собственности.Работы по переустройству и выносу электрической сети может проводитьисключительно собственник электрической сети на договорной основе иопределением расчетной стоимости.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ суд принимает вышеуказанное комплексное заключение экспертов в качестве доказательства по делу, которое отвечает требованиям относимости и допустимости, соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертиза проведена по поручению суда, экспертами, имеющими высшее техническое образование, длительный стаж работы по специальности и соответствующую подготовку для осуществления деятельности, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, выводы экспертов являются полными и мотивированными, ответы на постановленные вопросы последовательны и обоснованы, не содержат противоречий и сторонами в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке не опровергнуты, согласуется с иными представленными письменными доказательствами по делу.

Оснований для сомнений в выводах указанного заключения экспертизы, судом не установлено. Заключение не содержит неясностей и противоречий, в связи с чем, оно, является достоверным и может быть положено в основу выводов суда при разрешении возникшего между сторонами спора.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями № 1 и №6 Лит.А являются коридор и соответственно санузел, которые не относятся к жилым помещениям.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Согласно пункту 10 Правил, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса. 

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.). 

Доводы ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3 о том, что в публичной кадастровой карте отсутствуют сведения об охранной зоне вдоль воздушных линий электропередачи, не могут быть приняты во внимание, поскольку запрет на строительство действует в силу императивных указаний закона, связан с самим фактом существования высоковольтной линии, а не с моментом внесения сведений об охранной зоне в государственный кадастр.

Жилой дом возведен в пределах охранной зоны линии электропередач, являющейся источником повышенной опасности, с нарушением правил его размещения, а эксплуатация ВЛ должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством. Суд приходит к выводу о том, что нахождение строения в охранной зоне нарушает права и охраняемые законом интересы истца ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр Белгородэнерго» как организации, эксплуатирующей высоковольтную линию, создает угрозу жизни и здоровью граждан, может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде возникновения аварийной ситуации и причинения ущерба здоровью и имуществу граждан, находящихся в охранной зоне, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требования ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр Белгородэнерго» обязывает ФИО2 произвести снос (демонтаж) части помещения №1 на расстояние 1,27 м Лит.А, помещения №6 на расстояние 1,27м Лит.А. по техническому паспорту (плану) террасы на расстояние 1,43 м.

Доводы ФИО2 о том, что отсутствовали сведения об охранной зоне вдоль воздушных линий электропередачи, не могут быть приняты во внимание, поскольку запрет на строительство действует в силу императивных указаний закона, связан с самим фактом существования высоковольтной линии, а не с моментом внесения сведений об охранной зоне в государственный кадастр.

Доводы ответчика/истца ФИО2 об отсутствии в ЕГРН сведений об ограничениях в использовании земельного участка на момент его приобретения не могут быть приняты судом, поскольку выписка из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2017 подготовлена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968», который прекратил действие 09.08.2021 года, и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.11.2022 года, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». 

Согласно п.45 Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 5 выписки не включаются, а в пункт 5 вносятся слова "не зарегистрировано". Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространяется ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Сведения о частичном вхождении земельного участка, принадлежащего ответчику/истцу в границу зоны с особыми условиями использования территории внесены в ЕГРН 29.04.2016 года. 

В соответствии с 87 Приказа Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 в реквизите "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" для земельного участка указываются сведения об обременениях, установленных на часть земельного участка или на весь земельный участок, в объеме следующих сведений: в отношении ограничения прав и обременения объекта недвижимости, не зарегистрированных в ЕГРН и не подлежащих государственной регистрации в реестре прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но сведения о которых содержатся в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) ЕГРН, в том числе ограничений и обременений, учтенных в ГКН до вступления в силу Закона № 218-ФЗ: вид, срок действия ограничения прав и обременения объекта недвижимости, реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение прав и обременение объекта недвижимости; при наличии соответствующих сведений в ЕГРН указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Сведения об охранной зоне воздушных линий электропередач, в том числе ВЛ-10 кВ №3 ПС Северная Белгородского района Белгородской области, учетный номер 31.00.2.133 внесены в ГКН 26.04.2013 года, согласно информации ФКП по Белгородской области (л.д.32-36).

В выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в силу требований вышеуказанных приказов не включаются сведения о вхождении земельного участка полностью или частично в границы зон с особыми условиями использования территории.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» Белгородэнерго» к ФИО2 об устранении нарушений охранной зоны удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в доступе к объектам электроэнергетики воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ № 3 ПС «Северная» в пролете опор № 8/26 - 8/27, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> 9, путем сноса части помещения №1 на расстояние 1,27 м Лит.А, помещения №6 на расстояние 1,27м Лит.А. согласно технического плана здания, террасы на расстояние 1,43 м жилого дома в пролете опор № 8/26-8/27 ВЛ 10 кВ № 3 ПС «Северная» на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» Белгородэнерго» расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Загинайлова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.07.2024