УИД 37 RS0019-01-2024-001451-53

Дело № 2-46/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А., 

при помощнике судьи Шерстневой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Иваново признании права собственности в порядке наследования и сохранения жилого дом в реконструируемом виде, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд к Администрации г. Иваново с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок 

<

адрес> решением на ФИО7 была возложена обязанность построить одно(двух) квартирный жилой дом из нового строительного материала в соответствии с типовым проектом, а также произвести благоустройство отведенного участка: построить тротуар, озеленить, построить тесовый сплошной забор по фасаду. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На основании которого, ФИО7 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома площадью 31,9 кв.м.. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении ФИО7 на ввод в эксплуатацию переоборудованной и выстроенной пристройки под литера А1, А2» ФИО7 был разрешен ввод в эксплуатацию литера А1, А2 в домовладении 

<

адрес>, утвержден акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ. Общая полезная площадь домовладения составила 66, 6 кв.м., в том числе жилая 45,7 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО20. В период брака у них родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в права наследства вступила его жена ФИО10. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по закону являлись ее дочери-ФИО3 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО21 ФИО14 был расторгнут, ранее заключенный между ними брак, после расторжения брака у ФИО6 осталась ранее присвоенная фамилия. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше своей мамы ФИО10, то единственным наследником в настоящее время является ФИО6. После смерти своей мамы Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственное дело заведено не было. Однако Истец фактически приняла наследство, поскольку приняла меры к сохранению жилого дома, его ремонту и реконструкции. До даты смерти и после смерти своей мамы Истец проживала и проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, платить налоги. В связи с проведенной реконструкцией площадь жилого дома увеличилась до 145,9 кв.м.. Вышеизложенное свидетельствует о том, что Истец фактически приняла наследство, предприняв действия по сохранению наследственного имущества. Таким образом, Истец фактически приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону. Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом, сохранить его в реконструируемом виде. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение процесса через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, полагала, что они являются законными и обоснованными, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Иваново в судебное заседание своего представителя не направили, суду представили письменный отзыв на исковое заявление (т.1 л.д.237-239, т.2 л.д.103), из которого следует, что 08 августа 2024 от Истца в адрес Ответчика было направлено уведомление о планируемой реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В адрес ФИО6 31 июля 2024 Администрацией г. Иваново было направлено письмо об отказе в приеме и возврат уведомления и прилагаемых к нему документов. 08 августа 2024 от Истца в адрес Ответчика повторно по установленной форме поступило уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. При этом форма уведомления предусматривает указание в ней сведений о застройщике, земельном участке и объекте капитального строительства, также предполагает схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке. 12 августа 2024 Администрацией в адрес Истца было направлено уведомление о несоответствии (о несоответствии параметров указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке). Просят дать оценку заключению эксперта от 20.12.2024 №1493/2-16.1. 

Третье лицо- ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее в материалах дела имеет письменное согласие ФИО6 на реконструкцию домовладения с кадастровым номером 37:24:030411:126, на сокращение минимальных отступов от реконструируемого жилого дома с вышеуказанным кадастровым номером до жилого дома с кадастровым номером 37:24:030411:96 до 1,0м и менее, на сокращение противопожарных разрывов от реконструируемого жилого дома, принадлежащего ФИО6 до принадлежащего ей жилого дома до 1,0 м и менее (т.2 л.д. 50). 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и материалы инвентарного дела №, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Правовое регулирование в Российской Федерации отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V ГК РФ (статьи 1110 - 1185).

Согласно ст. 128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. 

Согласно части второй указанной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок № в квартале № по 

<

адрес> общей площадью 480 кв.м. для возведения жилого, одноэтажного, бревенчатого дома, состоящего из двух комнат, площадью 31,9 кв.м.. Срок постройки жилого дома был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 76-78).

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено принять вновь построенный дом ФИО7 по Боровой улице, 

<

адрес> ( т.2 л.д. 104).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов ФИО7 был разрешен ввод в эксплуатацию переоборудованной и выстроенной пристройки под литером А1,А2. Считать общеполезную площадь домовладения 66,6 кв.м., в том числе 45,7 кв.м. жилую (т.2 л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-PR № от указанной даты, после вступления в брак ФИО2 сменила фамилию на ФИО10 (т.1 л.д. 18).

У ФИО7 и ФИО10 родились две дочери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-PR № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-PR № (т.1 л.д. 19-21).

ФИО7 умер, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ФО № (т.1 л.д. 22).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО7 следует, что наследниками после его смерти на наследственное имущество, состоящее из домовладения в 

<

адрес> являются: ФИО6 – дочь по завещанию, ФИО18 жена, которые на дату смерти наследодателя проживали с ним по одному адресу. Других нетрудоспособных наследников и иждивенцев нет. 

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещал принадлежащий ему дом по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО6, проживающей там же. Завещание не отменено.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 отказалась от причитающейся ей доли после умершего ФИО7 (т.1 л.д. 227-230).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО21 ФИО14 был расторгнут, ранее заключенный между ними брак, после расторжения брака у ФИО6 осталась ранее присвоенная фамилия. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и сменила фамилию на ФИО22, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от указанной даты.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГгода рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 233).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II- ФО № (т.1 л.д. 23).

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Истец (т.1 л.д. 41-42,67-70).

Из выписки ЕГРН на спорное домовладение следует, что право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, 1960года постройки, площадью 66,6 кв.м, как и на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 491 кв.м. за кем либо не зарегистрировано (т.1 л.д.246-247). 

Согласно пояснениям представителя истца, данными ей в судебном заседании следует, что ее доверитель с 1958 года проживает в спорном домовладении. После смерти своей мамы ФИО10 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако она фактически приняла наследство, поскольку считая себя собственником указанного жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе – в течение 6-ти месяцев после смерти ФИО10, что было установлено в ходе судебного разбирательства, иных наследников нет (т.1 л.д. 113-162). 

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО10 открылось наследственное дело, состоящее на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом также перешел Истцу в фактическое владение согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от ее отца ФИО7. Учитывая, что Истец приняла наследственное имущество, вступила в его владение и пользование, иных наследников нет, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ФИО6 считается принявшей наследство после смерти ФИО10. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером 37:24:030411:126, расположенный по адрес: 

<

адрес> признать за ФИО6 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В период с 1993 по настоящее время Истцом была произведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которого его площадь увеличилась до 145,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными стороной Истца платежными документами и фотографиями (т.1 л.д. 163-177, т.2 л.д. 23-49). 

Кроме того, Истцом был заключен договор № снабжения природным газом от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор на оказание услуг по вывозу и захоронению ТБО от 186 августа 2007, договор на техническое обслуживание газового оборудования, филиалом ОАО «Иавновоооблгаз» - «Ивановогоргаз» составлен акт законченного строительством объекта газораспределительной системы в спорном домовладении (т.1 л.д. 28-30, 32-36). 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное, в том числе без получения на это необходимых разрешений.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица осуществившего ее, тех нарушений, которые указаны в статье 222 ГК РФ. При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу закона согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ на истце лежит обязанность доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция закреплена в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Истец является сособственником дома с кадастровым номером №, площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования установлено, что в результате реконструкции спорного жилого дома общая площадь здания составляет 145,9 кв.м. ( т.1 л.д. 80-97).

Все вышеперечисленные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что произведенная истцом реконструкция жилого дома по упомянутому адресу, имеет признаки самовольной постройки. 

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что площадь жилого дома увеличилась до 145,9 кв.м. (т.1 л.д. 202-203).

В адрес ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Иваново было направлено письмо об отказе в приеме и возврат уведомления и прилагаемых к нему документов.

ДД.ММ.ГГГГ от Истца в адрес Ответчика повторно по установленной форме поступило уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. При этом форма уведомления предусматривает указание в ней сведений о застройщике, земельном участке и объекте капитального строительства, также предполагает схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке (т.1 л.д. 209-210). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес истца было направлено уведомление о несоответствии (о несоответствии параметров указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ( т.1 л.д. 211)).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО17 (т. 2 л.д. 5-8), которая является дочерью Истца ( т. 1 л.д. 242).

Право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Истцом (т.2 л.д. 9-13).

По ходатайству представителя Истца по делу была назначена строительно- техническая экспертиза для определения соответствия произведённой реконструкции жилого дома строительным и иным нормам и правилам, производство которой было поручено ФБУ «Ивановская ЛСЭ Минюста России». Согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу. Иваново 

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам. Не представляется возможным определить расстояние от 

<

адрес> до границ с земельными участками домовладения № и №, поскольку границы участка, на котором расположен объект исследования, не установлены в соответствии с земельным законодательством. Фактически границы в виде заборов также отсутствуют. Сложился такой фактический порядок пользования, при котором земельные участки №, № и КН37:24:030411:26 (участок расположения объекта исследования) используются как единый участок, на котором расположены дома №№, № и № по 

<

адрес>. При этом в деле имеется согласие собственника дома №№ на существующее расположение объектов с сокращением минимальных отступов (т.2 л.д. 50).

В части соответствия противопожарным нормам следует отметить, что расположение 

<

адрес> на расстоянии 2,27м от 

<

адрес> вместо минимально разрешенного отступа 6м в данном случае является разрешенным в виду наличия письменного согласия соседей.

Расстояние от объекта исследования до соседнего 

<

адрес>, составляющее 4,68м, менее допустимого противопожарного разрыва, составляющего 6м, что не соответствует требованиям п.4.4 СП 4.13130.2013. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (т.2 л.д. 65-84). 

Суд не усматривает оснований для признания экспертного заключения ФБУ «Ивановская ЛСЭ Минюста России» ненадлежащим доказательством по делу, данное заключение было дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выполнено квалифицированным специалистом на основании всех предоставленных сторонами исходных данных и необходимых материалов дела, с проведением соответствующих исследований. Сторонами экспертное заключение не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Рассматривая доводы представителя Ответчика относительно наличия, выявленных несоответствий противопожарным нормам, при осуществлении реконструкции спорного домовладения до 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что собственниками смежного с 

<

...> земельными участками, являются дочь Истца (

<

адрес>) и сама Истец (

<

адрес>), от которой в материалах дела также имеется согласие на проведение строительства, реконструкции домовладения и сокращения минимальных отступов ( т.2 л.д. 106).

Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств следует, что осуществленная Истцом реконструкция жилого дома является самовольной постройкой, поскольку не соответствует противопожарным нормам и правилам в части недостаточного расстояния от исследуемого здания до границ соседнего земельного участка по адресу: 

<

адрес> до 

<

адрес>, чем нарушены требования СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренным и законом (далее- установленные требования), осуществившим ее лицом либо за ее счет.

Президиум Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» от 19.03.2014г. указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. 

В судебное заседание стороной Истца были представлены согласия на сокращение минимального отступа от границ земельного участка, а именно дано согласие на сокращение минимального отступа и уменьшение противопожарного разрыва от границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> до 1 метра и менее и аналогичное согласие от собственника 

<

адрес>. Также в судебном заседании установлено, что собственниками всех трех смежных земельный участков являются родственники (Истец и ее дочь), сложился такой порядок пользования, при котором вышеуказанные земельные участки используются как единый участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости. Фактические границы в виде заборов также отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о сохранении в реконструируемом виде жилой дом с кадастровым номером 37:24:030411:126, площадью 145,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования и сохранения жилого дома в реконструируемом виде, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 145,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

Сохранить в реконструируемом виде жилой дом с кадастровым номером №, площадью 145,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Моклокова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.