78RS0008-01-2025-000173-66

Дело № 2-3863/2025 09 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, просила включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после умершей Б., признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является наследником по праву представления после Б., умершей 25.10.2024, в установленный законом срок приняла наследство путем обращения к нотариусу, иные наследники отсутствуют. При жизни Б. проживала в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2020. 06.10.2024 Б. подала в СПб ГБУ «Горжилобмен» Санкт-Петербурга заявление и необходимые документы о передаче спорной квартиры в ее собственность, однако, оформить договор передачи квартиры Б. не успела, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Санкт-Петербург. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 25.10.2024 умерла Б., что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 71/.

На основании договора социального найма № 35899 от 09.10.2020 Б. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> /115-118/.

Б. состояла на регистрационном учете по спорному адресу с 18.08.1980, снята с регистрационного учета в связи со смертью, иные лица не зарегистрированы в спорном жилом помещении /л.д. 40/.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни Б. 06 октября 2024 года подала в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» заявление и необходимые документы о передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ее собственность, однако договор передачи жилого помещения в собственность Б. в порядке приватизации не был заключен, в связи со смертью Б.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Б. были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, а именно было подано заявление и необходимые документы о передаче спорной квартиры в ее собственность, а также был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Заявление и пакет документов до заключения договора на приватизацию занимаемой Б. жилой площади ей отозвано не было.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно объяснениям истца, она является наследником после смерти Б. по праву представления после своего отца Б., умершего 20.03.2018 г.

Согласно материалам дела родителями Б. являются Б.,Б.. /л.д. 75/.

Родителями ФИО1 являются Б.,Б.., что подтверждается свидетельством о рождении /л.д. 77/.

Из материалов дела следует, что Б. умер 20.03.2018 /л.д. 76/.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

07 ноября 2024 года ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о принятии наследства после умершей 25 октября 2024 года Б /л.д. 72/. Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга заведено наследственное дело 

<

№> после умершей Б

Из материалов наследственного дела следует, что иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, обстоятельства составления наследодателем завещания не установлено.

На основании изложенного, поскольку Б. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвала свое заявление, совершила все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления спорной квартиры в свою собственность, доказательств обратного суду представлено не было, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после умершей 25 октября 2024 года Б. и признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после умершей 25 октября 2024 года Б.

Признать за ФИО1 

<

дата> рождения 

<

_>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей 25 октября 2024 года Б

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.