Копия 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 16 мая 2019 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Пахунова И.И., с участием истца ФИО1, 

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полх-Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в наследстве, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полх-Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в наследстве. 

В обосновании исковых требований указав, ФИО2 - его мать - до дня смерти проживала по адресу 

<

адрес> принадлежащий ей на праве собственности и расположенный на земельном участке размером 1780 кв.м. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом принадлежал матери на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Полховско - Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области размером общей площадью 32. 7 кв. м

Регистрация права собственности матерью при жизни на указанный жилой дом согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11. 2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и справки № выданной Государственным предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация Вознесенское отделение Дивеевского филиала, Министрество государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области не проводилась.

Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 152 443 рубля ( ? доля составляет 76221 руб 50 коп)

Земельный участок размером 1780 кв. м. принадлежал матери на праве собственности на основании Распоряжения Полх-Майданской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков», которое подтверждается Свидетельством на прапво собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Полховско - Майданским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка на момент смерти составляла 97 455 рублей ( ? доли составляет 48 727 руб 50 коп ) согласно кадастровой выписки о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 284764 рубля 40 коп (1/2 доли составляет 142382 руб 20 коп.).

Регистрация права собственности матерью на указанный земельный участок согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.11. 2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и справки № выданной Государственным предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация Вознесенское отделение Дивеевского филиала Министрество государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области не проводилась.

На наследственное имущество, которое принадлежало матери являлись они - ее дети - он (ФИО1) и ФИО3 - наследники.

ФИО1 указывает, что его мать при жизни оформила завещание в котором указано, что все имущество которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, - в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком находящиеся по адресу 

<

адрес>, она завещает детям - ФИО1 и ФИО3.

Завещание удостоверено специалистом Полх-Майданской сельской администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии не изменялось и не отменялось.

ДД.ММ.ГГГГ, он через нотариальную контору р.

<

адрес> вступил в наследство на 1\2 доли жилого дома и земельного участка и получил правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли земельного участка и на 1/2 доли жилого дома от нотариальной конторы получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что он (ФИО1) и ФИО3 являются родными братьями.

Установление юридического факта родственных отношений ему было необходимо для того, чтобы принять наследство после смерти брата, который умер ДД.ММ.ГГГГ, находясь в психоневрологическом интернате в д. 

<

адрес>.

Место его смерти д. 

<

адрес>. После смерти брата на его наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка наследником является он - его родной брат. У ФИО3 детей не было и он не был женат.

В установленный законом срок в течении шести месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшееся после умершего брата, указывает ФИО1, он не обращался.

Однако, в течении шести месяцев после смерти брата он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. В этом доме, после смерти брата в течении шестимесячного срока он произвел ремонт дома, следит за его состоянием, в нем зарегистрирован, вещи брата, которые находятся в доме, он хранит. В течении полугода после смерти брата он в родительском доме произвел капитальный ремонт, подвел в доме фундамент, отремонтировал отопление, покрасил окна перестраивал погреб, ремонтировал гараж, каждый год обрабатывает земельный участок, сажает на нем картофель и другие овощи. Осенью ежегодно с огорода собирает урожай.

Таким образом, он фактически принял наследство брата. 

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на долю наследственного имущества, однако в связи с тем, что он своевременно не обратился к нотариусу, то вынужден обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В связи с вышеизложенным на основании ст.ст. 1141, ч.2 ст. 1142, 1152, 1153, 218 ГК РФ, ст.ст. 131, 132, 264 ГПК РФ, просит суд:

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома жилой площадью 32.7 кв.м., общей площадью 32.7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> земельного участка в виде ? доли, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 1780 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем. 

Ответчик - Администрация Полх-Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области своего представителя в суд не направила. До рассмотрения дела направила в суд заявление, приобщенное судом к материалам гражданского дела.

В указанном заявлении ответчик - Администрация Полх-Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области просит суд рассмотреть данный иск без участия в судебном заседании представителя администрации, указывая, что требования заявленные ФИО1 администрация признает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

При указанных выше обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть данное дело без участия в судебном заседании представителя ответчика - Администрация Полх-Майданского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области. 

Опросив истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного Полх-Майданской сельской администрацией, ФИО2 владела на праве собственности земельным участком, общей площадью 1 780 кв.м.

Согласно адресной справке, данный земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок общей площадью 1 780 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.Согласно представленных документов ФИО2 приходилась матерью заявителя – ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО1 принял наследство после смерти матери в виде ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на ? долю указанного имущества ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке.

Согласно представленных документов следует, что вторым наследником имущества ФИО2 являлся – ФИО3

Наследственные права после смерти матери ФИО3 не оформлял.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных паспорта ФИО1 и справке сельской администрации, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующий прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из указанной нормы закона следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Указанные выводы подтверждаются тем, что в соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Указанные выводы содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ суд находит их относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода суда о том, что ФИО2 владела на праве собственности, жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 фактически в наследственные права вступил ее сын – ФИО1, оформив наследственные права лишь ? долю жилого дома и земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 1112 ГК РФ, суд находит возможным, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2 имущества в виде ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования...».

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследники первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети, в том числе заявитель и его брат ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ., не оформивший наследственных прав после смерти матери. 

С учетом изложенного, за наследником – ФИО1, фактически вступившим в наследственные права после смерти матери, должно быть признано право собственности и на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде ? доли жилого дома общей площадью 32,7(тридцать два и семь десятых) кв.м., и земельного участка общей площадью 1 780(Одна тысяча семьсот восемьдесят) кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью 32,7(тридцать два и семь десятых) кв.м., и земельного участка общей площадью 1 780(Одна тысяча семьсот восемьдесят) кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья Пахунов И.И.

Верно

Судья