Дело №2-3203/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «23» октября 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В., 

при секретаре Якубовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив 

<

данные изъяты>; присвоении кадастрового номера. В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 03.03.2005 приобрела у ФИО2 земельный участок с недостроенным гаражным боксом по данному адресу. Имущество было передано по акту приема-передачи. Расчеты по сделке завершены, что подтверждается распиской. В конце 2005 г. истица достроила гараж, с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформлено.

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №3 по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 29.07.1996 Архитектурно-градостроительным управлением реконструкции и развития города г. Рыбинска и Рыбинского района ФИО2 согласовано размещение гаражного бокса № на земельном участке площадью 26,2 кв.м. в районе гаражного массива по 

<

адрес>.

03.03.2005 истец ФИО1 приобрела у ФИО2 недостроенный гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, в районе гаражного массива по 

<

адрес>. Объект недвижимости передан покупателю по акту приема-передачи; денежные средства за гаражный бокс переданы ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии действительной общей воли сторон на совершение сделки купли-продажи.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей к концу 2005 г. истец достроила гараж, с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Государственная регистрация перехода права собственности на гаражный бокс не произведена, поскольку право собственности ФИО2, возникшее в силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным технического паспорта, выполненного Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 19 июня 2018 г., гаражный бокс расположен в гаражном массиве 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ детальность потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты> прекращена 10.05.2007.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными. Вместе с тем, учитывая положение ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, требование о присвоении кадастрового номера суд считает необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.