Дело № 2-608/2019

Решение

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Андреевой М.Е.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» о выносе воздушных линий электропередач,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», в котором просит обязать ответчика в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу вынести за границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, воздушную линию электропередач ВЛ-10 кВ Старое от ПС 35/10 кВ Дятлово, а также воздушную линию электропередач ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера».

Исковые требования мотивированы тем, что 18 июля 2017 г. истцом приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 3 383 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером 

<

№>. На приобретенном земельном участке располагаются опоры воздушных линий электропередач ВЛ-10 кВ Старое от ПС 35/10 кВ Дятлово и ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера». Нахождение указанных объектов на принадлежащем истцу земельном участке препятствуют в использовании земельного участка по целевому назначению. Кроме того, сотрудники ответчика для совершения действий по обслуживанию указанных опор и линий электропередач неоднократно проникали на принадлежащий истцу земельный участок без какого-либо уведомления собственника. Технический паспорт домовладения 

<

№> в 

<

адрес>, а также кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не содержат сведений об ограничении пользования указанными объектами недвижимости. На письменное заявление истца о выносе линий электропередач со спорного земельного участка ответчиком ответа не представлено.

Определением суда от 4 июня 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Вышневолоцкого района Тверской области и администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ПАО «МРСК Центра» представил письменный отзыв, в котором указано, что сам факт нахождения опор линий электропередач на земельном участке истца не нарушает его права; ВЛ-10 кВ обеспечивает передачу электроэнергии от электрической подстанции до конечных потребителей и прохождение ВЛ-10 кВ по земельным участкам собственников допускается Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160; частичный демонтаж линий электропередач может привести к прекращению электроснабжения потребителей электрической энергии, что нарушит их права на непрерывное получение электрической энергии; истцом не представлены доказательства невозможности использования земельного участка по назначению, а пользование частью земельного участка, на котором расположен спорный объект электросетевого хозяйства ответчика, ограничено в силу Правил № 160; истец не лишен возможности использования земельного участка, попадающего под охранную зону, по его назначению, а также производить работы в отношении жилого дома, расположенного на участке; кроме прочего спорные линии электропередач введены в эксплуатацию в 1987 г., а земельный участок приобретен истцом в 2017 г., соответственно истец обладал информацией о наличии расположенных на данном земельном участке опор и воздушных линий электропередач; истец осознанно приобрел земельный участок с обременением, так как знал о наличии на его территории опор ЛЭП и воздушных линий электропередач, и при достаточной степени заботливости и осмотрительности должен был знать о прохождении через участок охранной зоны и воздушной линии электропередач.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; представлена телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (расписка в деле), в судебное заседание не явилась, представив ходатайство об отложении слушания по делу по причине болезни.

Документы в обоснование поданного ходатайства не представлены.

В соответствии с ч. 6 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Обсуждая поступившее ходатайство, суд учитывает, что неявка представителя истца не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства, так как не препятствует истцу лично принять участие в судебном заседании и представлять доказательства в обоснование своей позиции по делу.

Кроме того суд принимает во внимание, что в ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель истца ФИО3 подробно изложила свою позицию по существу заявленных требований, поддержав исковое заявление по доводам, в нем изложенным.

Учитывая продолжительность нахождения дела в суде, мнение представителя ответчика и необходимость соблюдения процессуальных сроков, суд полагал возможным отклонить ходатайство представителя истца об отложение судебного заседания как не подтвержденное документально. При этом суд учитывает, что рассмотрение дела в отсутствие представителя истца не противоречит нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не влечет нарушения процессуальных прав стороны истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 не согласился с исковыми требованиями по доводам, изложенным в отзыве, просил в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица администрация Вышневолоцкого района Тверской области и администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, извещенные о времени и месте судебного заседания путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте Вышневолоцкого городского суда, в суд своих представителей не направили, ранее представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 18 июля 2017 г. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 3 383 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположенным на нем жилым домом общей площадью 46,7 кв.м с кадастровым номером 

<

№>.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость 24 июля 2017 г. (запись о регистрации права на земельный участок 

<

№>; запись о регистрации права на жилой дом 

<

№>).

Указанные обстоятельства подтверждены материалами регистрационных дел, представленными Управления Росреестра по Тверской области, и выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием для обращения ФИО2 в суд послужило нахождение на принадлежащем ей земельном участке опор линий электропередач и, соответственно, прохождение над ее земельным участком воздушных линий электропередач. В подтверждение наличия указанных объектов на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены фотографии и снимок с публичной кадастровой карты.

Из представленных в материалы дела паспортов воздушных линий электропередач ВЛ кВ № 08 «Старое» ПС 35/10 кВ Дятлово и ВЛ-35 кВ Дятлово – Голубые озера следует, что данные ЛЭП были построены и введены в эксплуатацию в 1987 г. Протяженность ВЛ кВ № 08 «Старое» ПС 35/10 кВ Дятлово составляет 7,96 км, количество опор – 103 шт.; протяженность ВЛ-35 кВ Дятлово – Голубые озера составляет 14 км, количество опор – 74 шт.; строительство произведено в соответствии с действующими нормами и правилами, имеются сведения о проверках и выполнении ремонтных мероприятий.

Из технической документации на электросетевой комплекс «Подстанция 35/10 кВ «Дятлово», инвентарный номер 01518-к, кадастровый номер 

<

№>, составленной Вышневолоцким МУП ПТИ по состоянию на 28 марта 2002 г., следует, что электросетевой комплекс введен в эксплуатацию в 1979 г., объектов незавершенного строительства не имеет. В своем составе электросетевой комплекс имеет воздушную линию ВЛ 35 кВ Дятлово – Голубые Озера протяженностью 14 км, введенную в эксплуатацию в 1962 г., в том числе по территории Вышневолоцкого района 10 км, по территории Удомельского района – 4 км. Согласно сведениям раздела 9 Технической документации «Экспликация к плану линии электропередачи» «Подстанция 35/10 кВ «Дятлово», 1979 года ввода в эксплуатацию, имеет в своем составе несколько участков воздушной линии различной протяженностью с годами ввода в эксплуатацию 1981 и 1962 гг. с указанием количества железобетонных опор в составе каждого участка воздушной линии.

Собственником электросетевого комплекса «Подстанция 35/10 кВ «Дятлово» с 5 мая 2008 г. является ПАО «МРСК Центра» на основании передаточного акта ОАО «Тверская энергетическая система» реорганизуемого в форме присоединения от 3 декабря 2007 г.

Суд учитывает, что воздушная линия электропередач ВЛ-35 кВ Дятлово – Голубые Озера введена в эксплуатацию в 1962 г., однако опора указанной воздушной линии электропередач установлена на спорном земельном участке и введена в эксплуатацию в 1987 г., что следует из технической документации.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на земельном участке, принадлежащем истцу, расположены ВЛ-10 кВ Старое от ПС 35/10 кВ Дятлово и ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера», питающие электроустановки жителей Вышневолоцкого и Удомельского районов, которые были построены и введены в эксплуатацию в 1987 году.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

Применяя статью 304 Гражданского кодекса российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что опоры ЛЭП находились на земельном участке истца до приобретения его в собственность ФИО2

Особенностью правового режима земель, занятых линиями электропередачи, является то, что законодательство устанавливает определенные ограничения на размещение этих объектов.

Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства определяются как линии электропередачи (ЛЭП), трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 11.09.1972 г. N 667, для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи на 2 метра с каждой стороны (п. 2). В пределах охранных зон ЛЭП напряжением до 1 000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные работы, производить посадку и вырубку деревьев и т.д. 

Между тем в соответствии с п. 6 указанных Правил, земельная площадь охранных зон ЛЭП напряжением до 1 000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением требований настоящих Правил. Таким образом, с 1972 года указанным постановлением установлено право ограниченного пользования чужими земельными участками (публичный сервитут) охранной зоны на всем протяжении.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255, вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении охранные зоны электрических сетей напряжением 35 кВ устанавливаются на расстоянии 15 м (п.п. «а» п.4).

Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением настоящих Правил (п.5).

Данные положения Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 Вольт и свыше 1000 Вольт соответствуют требованиям ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что земельные участки, включенные в состав охранных зон, у собственников не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий, запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон, то есть устанавливаются ограничения прав лиц, использующих земельные участки, на которых находятся такие объекты, в интересах охраны линии электропередачи.

Вышеуказанные Правила охраны электрических сетей утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 (в ред. от 17.05.2016) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее – Правила).

При этом Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства также не предусматривает изъятие земельных площадей охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 Вольт и свыше 1000 Вольт у землепользователей, которые должны использоваться с обязательным соблюдением требований данного Порядка (п.4). 

Согласно пункту 5 Правил, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. 

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил).

Предприятия, организации, учреждения и отдельные граждане на предоставленных им в пользование земельных участках, по которым проходят линии электропередачи напряжением до 1000 Вольт и свыше 1000 Вольт, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий. 

В соответствии с Требованиями к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденными вышеназванным Постановлением Правительства, охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: для напряжения до 10 кВ – 2 м, для напряжения от 10 до 20 кВ – 10 м, для напряжения 35 кВ – 15 м.

Разделом 2 Правил установлен порядок установления охранных зон.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее – сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.

Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Установление охранной зоны влечет введение ограничений прав на землю, которые устанавливаются органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым 

<

№> общей площадью 3 383 кв.м +/- 26 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что в графе «Особые отметки» имеется ограничение прав на земельный участок, в том числе предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, действующие с 7 мая 2015 г., установленные на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Также имеются сведения о пересечении с земельным участком 

<

№>, который относится к земельным участкам, государственная собственность которых не разграничена. Указанный земельный участок в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого района Тверской области, муниципального имущества Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и в информационной базе федерального имущества и государственной собственности Тверской области не значится, что подтверждается соответствующими ответами, находящимися в материалах дела.

В силу ст. 131 и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок, являющийся объектом недвижимого имущества, у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено судом, право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, возникло с даты государственной регистрации права – 24 июля 2017 г.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также вышеуказанных норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются обстоятельства нарушения ответчиком законных прав истца.

Воздушные линии электропередач напряжением ВЛ-10 кВ Старое от ПС 35/10 кВ Дятлово и ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера», состоящие на балансе ПАО «МРСК Центра», введены в эксплуатацию в 1962 г. и 1987 г. соответственно. 

Паспорта на объекты электросетевого хозяйства изготовлены в 1987 г.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 24 июня 2019 г. следует, что в порядке информационного взаимодействия в соответствии со ст.32 Закона № 218-ФЗ в ЕГРН на основании обращения ООО «Рынок земли» были внесены сведения о границе охранной зоны ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера», Тверская обл., Удомельский, Вышневолоцкий районы, с реестровым номером 

<

№>; 7 мая 2015 г. в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> из состава единого землепользования 

<

№> в ЕГРН внесены сведения об ограничении прав и обременений, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, путем формирования части земельного участка 

<

№>.

Согласно сообщению Центрального управления Ростехнадзора от 18 июня 2019 г., в соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 г. № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» в согласовании охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ Старое ПС 35/10 кВ «Дятлово» было отказано; граница охранной зоны ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера» согласована 4 июня 2009 г. № 07-18/619.

Опоры указанных воздушных линий установлены для питания электроэнергией Вышневолоцкого и Удомельского районом и размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика на земельный участок, находящийся под ЛЭП, возникло ранее, чем право собственности истца на земельный участок. 

Согласование границ с собственником ЛЭП не производилось.

Суд принимает во внимание, что межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не производилось, границы земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены, что следует из материалов дела и не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец в 2017 г. приняла земельный участок с уже расположенным на нем объектом энергетики – спорными опорами ЛЭП и установленными для указанных линий охранной зоной, то есть с существующими на тот момент ограничениями и обременениями в использовании земельного участка. 

Истец, приняв в собственность указанный земельный участок, согласилась с наличием существующих ограничений в его использовании. 

Объекты, о переносе которых выдвинуты требования, возникли до приобретения права собственности истцом на земельный участок и находились на нем в момент приобретения данного права. Истец приобрела земельный участок в том виде, в каком он существовал, то есть с находящимися на земельном участке опорами ЛЭП и, следовательно, ей должны быть известны объем и возможные пределы осуществления своих прав на земельный участок. 

Доказательств того, что линии электропередач, частью которых являются опоры, расположенные на земельном участке истца, препятствуют использованию земельного участка по назначению истцом не представлено. Размер земельного участка позволяет истцу использовать данный земельный участок по назначению даже с находящимися на нем опорами ЛЭП. 

Новые объекты на земельном участке истца ответчиком не возводились. 

Нахождение спорных опор не привело к изменению условий пользования истцом земельным участком. Установленные законом основания для признания линии электропередач самовольными постройками также отсутствуют.

То обстоятельство, что в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют зарегистрированные обременения в виде охранной зоны ЛЭП не имеют правового значения, поскольку в соответствии со ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 г.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность всех следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Совокупности всех указанных выше обстоятельств, необходимых для удовлетворения иска ФИО2 в данном случае не имеется.

Сам факт нахождения на земельном участке истца спорных опор ЛЭП, при том, что истцу должны были быть известны объем и возможные пределы осуществления своих прав на земельный участок, не может служить основанием к удовлетворению требований о выносе опор и воздушных линий электропередач за пределы земельного участка, как и сам факт, что на момент приобретения земельного участка истцом, на данный земельный участок отсутствовали установленные какие-либо ограничения в пользовании данным участком в связи с нахождением на нем опор ЛЭП. 

Само по себе неоформление регистрации соответствующих обременений правового значения не имеет и не может служить основанием для вывода о нарушении ответчиком прав истца.

При этом истец, обладая сведениями о нахождении опор линий электропередач на земельном участке, который она намерена приобрести, не приняла мер к определению границ земельного участка и охранной зоны ЛЭП, в последующем не отказалась от заключения договора купли-продажи, что свидетельствует о том, что она согласилась на приобретение земельного участка с обременением.

Доказательств, подтверждающих, что прохождение воздушных линии электропередач над земельным участком и расположение их опор непосредственно в границах земельного участка истца создает угрозу жизни и здоровью граждан, а сами объекты не соответствуют требованиям градостроительных, строительных, технических, санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных норм и правил, с учетом года их постройки, материалы дела не содержат.

Нахождение опор линии электропередач на земельном участке истца не является противозаконным и не лишает его права на земельный участок, хотя и накладывает на ФИО2 определенные ограничения, связанные с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 24 февраля 2009 г. № 160.

Однако, наличие указанных ограничений, не свидетельствует о том, что у истца имеются препятствия к использованию участка в целом по его прямому назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, и что указанные препятствия носят реальный, а не мнимый характер.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что возведение воздушных линий электропередач, которые являются социально значимыми объектами, осуществлено ранее возникновения частной собственности на землю, а установка спорных опор ЛЭП – ранее приобретения истцом в собственность земельного участка, которая, действуя разумно и добросовестно, должна была быть осведомлена о нахождении на приобретаемом земельном участке линейных сооружений, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2 в удовлетворении иска к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» о выносе воздушных линий электропередач ВЛ-10 кВ № 08 «Старое» ПС 35/10 кВ Дятлово и ВЛ-35 кВ «Дятлово – Голубые озера» за пределы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова