РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Волгодонск, Ростовская область 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Алиевой А.Д., 

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь - 50 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.09.2022г., зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской ЕГРН.

После регистрации права собственности выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства гражданин ФИО2, являвшийся членом семьи прошлого собственника.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает более 25-ти лет (с 1999года), личных вещей в ней не имеет, выехал из квартиры добровольно и на постоянной основе, не исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей.

Сам ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета по данному адресу, однако не имеет возможности этого сделать, так как постоянно проживает вне территории Российской Федерации.

В сложившейся ситуации истец ограничен в своих правах собственника - лишен возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему объектом недвижимости, в том числе произвести его отчуждение. 

Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Согласно адресной справке место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,16). 

Согласно акту о не проживании, подписанным соседями ФИО1 ФИО2 с 1999 года не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истицы), в котором зарегистрирован по месту жительства. Указанные в иске доводы истицы о том, что ответчик не проживает по адресу регистрации и не имеет личного имущества в жилом помещении, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, и ничем не опровергнуты. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1). 

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2). 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). 

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005, регулируются - ЖК РФ. 

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, N 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 N 4-В11-42 и от 24.04.2012 N 5-В12-5. 

При таких обстоятельствах суд признает доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчик к истцу не предъявил. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 03.04.2025. 

Судья подпись А.Д. Алиева