Дело № 2-168/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково 2 октября 2018 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шипиловского А.В., представившего удостоверение № 150 от 29.10.2009 года и ордер № 000018 от 02.10.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. С его согласия в спорном жилом помещении для компенсации выплат по переезду был зарегистрирован ответчик, который в 2017 году выехал за пределы Камчатского края.

Ответчик в квартире не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, какого-либо участия по содержанию и оплате коммунальных платежей не принимает, его место жительства ему не известно. Поскольку данное обстоятельство препятствуют истцу пользоваться своими правами, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Он по просьбе ответчика пустил его пожить к себе, Зорило проживал у него около полугода, так как ему негде было жить. Когда Зорило собрался переезжать в Крым попросил зарегистрировать его, чтобы получить денежные средства на переезд, пообещав, что как только он переедет он зарегистрируется по новому месту жительства. До настоящего времени ответчик с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращался. Ответчик в его жилье не проживает, своих вещей в нем не имеет, членом его семьи никогда не являлся, какими-либо правами в отношении жилого помещения не обладает, местонахождение ФИО2 ему неизвестно. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в судебном заседании участия не принимал. В суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика адвокат Шипиловский А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал принятие решения по исковым требованиям на усмотрение суда.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием его представителя.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2005 года (л.д. 7). 

Согласно справке МУП «Мильковский водоканал», сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26 мая 2017 года по настоящее время (л.д. 6).

Как пояснил свидетель фио6 в судебном заседании, ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, является его знакомым, именно по его просьбе ФИО1 пустил к себе пожить Зорило и зарегистрировал его, чтобы тот смог получить денежные средства, связанные с переездом. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио7 пояснил, что ФИО1 его друг, ему известно, что истец зарегистрировал по месту своего жительства Зорило. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, его вещей в квартире Черкасова не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют требованиям допустимости, достоверности, относимости и достаточности, получены в установленном законом порядке, свидетели допрошены в соответствии с требованиями ГПК РФ, их показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем фактически не проживает, членом семьи истца, в том числе бывшим, не является, бремя содержания квартиры не несет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования данным жильем. 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь положением п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья М.С. Мартыненко