ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Рузиной Е.И., с участием прокурора Марьенко Д., представителя истца Савченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ФИО1, является собственником комнаты * *** дома *** на основании заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода по делу * от 27.06.2018 года, заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода по делу * от 26.04.2019, Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.06.2020 года, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.06.2020 года. Право собственности за истцом на комнату * *** дома *** зарегистрировано 15 июля 2020 года. Согласно Справки * от 23.08.2019 года, выданной ООО «Структура», по адресу: *** зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО2.

Данные лица членами семьи истца не являются, при этом комнату от своих вещей освободили добровольно. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся ФИО2. Признание Ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой * *** дома ***, взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г.Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель истца адвокат Савченко С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Третье лицо представитель ГУ МВД России по г.Н.Новгороду в суд не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Право пользования имуществом у собственника согласно ст. 235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником комнаты * *** дома *** является ФИО1 на основании заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода по делу * от 27.06.2018 года, заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода по делу * от 26.04.2019, Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.06.2020 года, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.06.2020 года. 

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 27.06.2018г. по гражданскому делу * по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: Иск ФИО1 удовлетворить. Взыскать с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 125 000 рублей, 94 113 рублей задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г., неустойку за период с 11.07.2017г. по 26.03.2018г. в размере 322 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8916 руб., а всего 550529 (пятьсот пятьдесят тысяч пятьсот двадцать девять) руб. Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение-комната, площадью 19,0 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, кадастровый *, расположенное по адресу: *** принадлежащее ФИО3 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700000 руб.

Решение вступило в законную силу.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 26.04.2019г. по гражданскому делу * по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, зарегистрированной по адресу: ***, в пользу ФИО1 проценты за пользование заемными денежными средствами за период времени с 27.03.2018 год по 11.03.2019 год в размере 85500,00 рублей, неустойку за просрочку возврата суммы основного долга за период с 27.03.2018 год по 11.03.2019 год в размере 437500,00 рублей, расходы, по уплате государственной пошлины в размере 7 521,37 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество - жилое помещение, комнату, площадью 19,0 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***, ком.5, принадлежащую ФИО3 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 560 000,00 рублей. Взыскать с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, зарегистрированной по адресу: ***, комната 5, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1208,63 рублей.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Право собственности за истцом на комнату * *** дома *** зарегистрировано 15 июля 2020 года, номер государственной регистрации собственности *, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно Справки * от 23.08.2019 года, выданной ООО «Структура», по адресу: ***, ком.5 зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО2.

Данные лица членами семьи истца не являются, при этом комнату от своих вещей освободили добровольно. 

Однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся ФИО2. 

Признание Ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

В свою очередь ответчик до настоящего времени состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете, не смотря на то, что фактически там не проживает и имеет иное место жительства. Своими действиями ответчик нарушает права собственников. 

Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежним собственником.

Учитывая, что ответчик ФИО2 без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, чье право собственности нарушено, поскольку ответчик ни членом семьи собственника, ни родственником не является, суд находит возможным признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** ком.5.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Лопатина