Дело № 2-839/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001046-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Рыжовой В.О.

с участием:

прокурора Вихоревой Н.В.,

представителя истца - М.А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования комнатой в жилом доме секционного типа по адресу: АДРЕС.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДАТА приобрела в собственность комнату в жилом доме секционного типа по адресу: АДРЕС, зарегистрировала право собственности на нее.

В соответствии с поквартирной карточкой в комнате на регистрационном учете значится ответчик ФИО2, который согласно п. 1 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора, однако до настоящего времени данное требование не выполнил.

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона права прежнего собственника, в том числе и право пользования, прекращаются.

Ответчик не является членом, бывшим членом семьи истца, совместно с истцом в комнате не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования комнатой ими не заключалось. В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.17).

Представитель истца - М.А.С. действующий на основании доверенности НОМЕР от ДАТА, выданной сроком на три года (л.д.10), на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – лично под роспись, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д.19, 21).

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает (л.д.13).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ДАТА ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи комнаты в жилом доме секционного типа по АДРЕС. Расчет за данное жилое помещение между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской (л.д.6).

Согласно п. 1 данного договора в указанной комнате на момент заключения договора на регистрационном учете значится ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания договора (л.д.4-5).

ДАТА произошла государственная регистрация права собственности ФИО1 спорное жилое помещение (л.д.7-8).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА (л.д. 9).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, он не несут обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что переход права собственности, зарегистрированный за истцом в установленном законом порядке, является основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДАТА жилым помещением – комнатой в жилом доме секционного типа, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 07.06.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко