№ 2-627/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 1» марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Банниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца КАНПосле его смерти открылось наследство, в виде квартиры, земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, а такжегаража№, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Истец в установленном законом порядке, а также в установленные законом сроки обратился к нотариусу и заявил о своих наследственных правах.

Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство на имущество в виде квартиры, а также земельной доли. Однако включить в наследственную массу гараж нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов.Между тем, истец, считает, что и гараж является наследственным имуществом, т.к. факт принадлежности гаража его умершему отцу, а до этого умершему дедушке и бабушке подтверждается разрешением на строительство от 25.03.1968г., выданным Исполкомом Аксайского райсовета депутатов трудящихся, Решением № от 22.02.1968г. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража», а также Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка с построенным гаражом». На основании указанных документов умершему деду истца под строительствогаражабыл предоставлен земельный участок. На основании данного Постановления и Разрешения на строительство дед за собственные средства построил гараж площадью 21,8 кв.м. Дед истца умер ДД.ММ.ГГГГ.

Так же при жизни бабушка истца заказала Техническую документацию на гараж. Однако обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности не успела в связи со смертью. Бабушка умерла 24.09.2001г. После ее смерти отец истца вступил в права наследства и пользовался гаражом до своей смерти 13.10.2015г., после чего все наследственные права перешли к истцу, который фактически принял наследство, пользуется гаражом, несет бремя расходов по их содержанию. 

Земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен гараж, имеет статус «ранее учтенный». Для осуществления межевания земельного участка и его дальнейшего выкупа необходимо оформить право собственности на гараж.

С учетом изложенного, истец просил признатьза ним правособственностинагараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 полностью поддержала требования иска своего доверителя по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Администрация Аксайского городского поселения надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также просила рассматривать в отсутствии их представителя.

В отношении представителя 3-го лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением № от 22.02.1968г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся КНИ в пос. з-да «Аксайкардандеталь» был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство индивидуального гаража.

На указанном земельном участке КНИ в 1998 году построилгараж. 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка с построенным гаражом» гараж был переоформлен на супругу КГВ.

После ее смерти по заявлению КАН был изготовлен Технический паспортнагараж.

Однако при жизни КАН не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности нагараж, так как 13.10.2015г. умер.

Наследником умершего КАН является его сын ФИО1 

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и ему было выдано свидетельствооправена наследство по закону на квартиру и земельную долю.

Однако нотариус не включил в наследственную массугаражпо причине отсутствия зарегистрированногоправасобственности наследодателянагараж, что вынудило ФИО1 обратиться в суд с настоящим иском.

В данном случае суд полагает, что отсутствие документа подтверждающегоправособственностиумершего КАН нагараж, не свидетельствует о том, что последний не является собственником данногогаража.Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ правособственностина недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такоеправоу наследника возникает независимо от государственной регистрацииправана недвижимость наследодателя.

Поскольку истец является сыном наследодателя КАН он, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, является наследником первой очереди.Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

По смыслу указанной нормыправа, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также теправаи обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что, в результате принятия наследства после смерти КАН, к истцу в порядке наследования перешло имущественноеправонаследодателя, в том числе,нагараж.

Как уже было указано выше, со стороны истца суду представлены доказательства, которые позволяют суду придти к выводу, чтогараж принадлежал КАН на законных основаниях и именно он был собственником данного имущества и соответственно данныйгараж подлежит включению в наследственную массу после смерти КАН И признания за истцом правасобственностинаданный гараж, т.к. в настоящее время в ином порядке, кроме как через суд, получить данное наследственное имущество истец лишен возможности.Отсутствие регистрацииправасобственностиКАН нагаражв установленном законом порядке в данном случае вызвано независящими причинами – смерть наследодателя и не может являться препятствием для отказа истцу в удовлетворении заявленного иска.

Иных лиц претендующих на испрашиваемый истцомгаражне имеется.Гараж заинвентаризирован, стоит на кадастровом учете и имеет КН №.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 марта 2017 года.

Судья: И.В. Сломова