Дело №2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», ООО УК «Меридиан» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы ответчики – бывшая супруга и сын. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера платы.

Определением от 03.04.2018г. в качестве ответчика привлечено ООО «УКХ РЭС №2», в качестве третьего лица – администрация МО г.Новотроицк.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, пояснил, что в квартире он не проживает. Живут ли ответчики в квартире, он не знает. Отношения они не поддерживают. Приборы учета в квартире не установлены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, который является адресом их регистрации. В судебное заседание 26.04.2018г. ответчики не явились. Были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Конверты, направленные по указанному адресу о явке в судебное заседание 15.05.2018г., вернулись с отметкой «истек срок хранения». Согласно акта ООО «УКХ РЭС №» от 11.04.2018г., по названному адресу проживает ФИО3, ФИО2 не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,.. .гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного и учитывая разъяснения постановления Пленума ВС РФ, суд считает ответчиков ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «УКХ РЭС №2» (переименовано в ООО УК «Меридиан») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> по договору найма предоставлена ФИО1 на него и членов его семьи: ФИО2- жену, детей С., А., ФИО3

Из пояснений истца установлено, что он в квартире не проживает, живут ли ответчики, он не знает.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №2» от 19.03.2018г., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3

Истец с одной стороны и ответчики с другой стороны не пришли к соглашению об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 15.03.2018г. Супруги длительное время вместе не проживают. Истец с сыном ФИО3 не общается.

В соответствии с ч.4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не являются одной семьей, совместного хозяйства не ведут, вместе не проживают, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Поэтому суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

ФИО1 оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО2 оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3 оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018г.

Судья Суханова Л.А.