Дело № 2-216/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном 

виде изготовлено 15 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Ковалевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования пояснила, что несовершеннолетнему ФИО3 принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2014г., однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что ФИО3 является собственником ... доли спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 членом его семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал. При покупке квартиры по условиям договора, ответчик обязан были сняться с регистрационного учета. Вещей ответчика в квартире не имеется. Начисления по квартплате производятся по количеству зарегистрированных, при этом ответчик платежи за квартиру не вносит.

Ответчик ФИО2 участвующий в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи исковые требования не признал, указав, что договор купли-продажи с ним заключили обманным путем. Не оспаривал договор, так как с 2017 года находится в местах лишения свободы. Пояснил, что в комнате не проживает с 2015 года. Членом семьи К-вых не являлся и не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками не заключал. 

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником ... доли комнаты 

<

адрес>, что подтверждено договором купли продажи от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сособственником (... доли) является ФИО5, ...

Согласно договора купли продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в УФРС, ФИО2 продал, а ФИО10.,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО5 купила в общую долевую собственность по ... доли в праве каждому комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 14 указанного договора установлено, что в спорной квартире зарегистрирован, ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату в срок до 

<

дата>.

ФИО6 умерла 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти.

ФИО1 назначена попечителем несовершеннолетнего ФИО3 (приказ ТОИОГВ СО – Управление социальной политики МСП СО по г.Нижняя Тура № от ....). 

Ответчик своими действиями, связанными с продажей жилого помещения, выездом из квартиры, отказался от права пользования жилым помещением, тем самым прекратив ранее возникшие правоотношения по пользованию жилым помещением.

По информации ОП № 31 МО МВД России «Качканарский» от 17.06.2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 06.12.2013г.

Учитывая, что в судебное заседание доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не представлено, а истец, являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанная квартира в настоящее время не является местом их постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ..., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ... по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова