Дело № 2-618/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2017 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец 1), ФИО3 (далее - ФИО3, истец 2), ФИО4 (ФИО4, истец 3) (совместно именуемые – истцы) обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, до смерти проживавшая в 

<

адрес>

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Остальная часть вышеуказанного жилого дома принадлежит истцам – по 

<

данные изъяты> доле каждому.

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, без получения разрешения, осуществлена реконструкция жилого дома. Таким образом, после реконструкции жилой дом состоит из основного каркасного с обшивкой с 2-х сторон с утеплением кирпичного строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истцы полагают, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных и градостроительных норм и правил. 

Наследником после смерти ФИО1 являются истец ФИО2. После смерти матери ФИО2 обратился к нотариусу, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказывает, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом не имеется. 

С момента приобретения права собственности на соответствующие доли указанного жилого дома, истцы несут бремя собственности, пользуются земельным участком и жилым домом, ФИО2 постоянно проживает в указанном жилом доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в их фактическом владении и пользовании.

По этим основаниям истцы просят суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли, в том числе на 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли за каждой, на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 представила суду отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес> Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками указанного жилого дома, доля в праве – 

<

данные изъяты> доля у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец ФИО2.

Со дня смерти ФИО1, истец ФИО2, как наследник по закону, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, пользуется земельным участком, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, он полностью принял наследственное имущество.

Впоследствии истцом ФИО2 осуществлена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала равной 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на свой жилой дом с учетом изменения его площади истцы не зарегистрировали. 

Из представленного суду технического заключения РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ за № О-334/17 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в соответствии с требованиями санитарных норм и правил. Устройство пристроенных помещений и перепланировка не нарушает целостность и прочность здания, не влияет на несущую способность и эксплуатационную пригодность, а также на другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные работы не представляют угрозы безопасности и здоровью проживающих.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истцов; копиями актовых документов; копией свидетельства о праве на наследство по закону; копией свидетельства о праве собственности; копией договора от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП от ДД.ММ.ГГГГ за №; техническим заключением №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7; справками Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, когда истцы являются собственниками спорного жилого дома, когда истец ФИО2 принял наследство после смерти матери, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), проживающим там же по 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли, в том числе на 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти ФИО1, постоянно проживавшей в 

<

адрес> умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей в 

<

адрес> и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), проживающей там же по 

<

адрес>, право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждой, на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2017 года.

Судья: Д.Р. Сабиров