Гражданское дело № 2-609/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края 08 сентября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 по реестру №. 

С участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Крыловский район об определении доли в общей долевой собственности 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 к Администрации муниципального образования Крыловский район об определении доли в общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 находился в общей долевой собственности (доля 55/37257) земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2706012 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Таким образом, реальный размер доли земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 55000 кв.метров. Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 на праве общей долевой собственности владеет долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с данным свидетельством размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет 55/37257, а площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2706012 кв.метров. Истицей была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в данной выписке составляет 745753 кв.метров. С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени никаких сделок ни прежним, ни действующим собственником с долей вышеуказанного земельного участка не производилось, однако его площадь продолжает уменьшаться. Изменение площади земельного участка происходило по причине выделения части долей из него и выхода части участников из общей долевой собственности. Соответственно, с изменением площади земельного участка и уменьшением количества людей, должно было измениться соотношение доли ФИО1 в праве общей долевой собственности. Фактический размер части земельного участка, принадлежащий ФИО1 определенный из площади земельного участка 2706012 кв.м. составляет 55000 кв.м. Следовательно, 4зактический размер части земельного участка, отраженный непосредственно в количестве квадратных метров, не должен был измениться при выходе из долевой собственности иных участников. Измениться должен был размер доли с 55/37257 на 55000/745783 (из расчета площади 745783 кв.м.). ФИО1 обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости- земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности, однако ей было отказано в осуществлении кадастрового учета по причине несовпадения площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, в проекте межевания и межевом плане земельного участка.

В связи с чем просит суд признать ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 55000/745783, фактическую площадь доли - 55000 кв.метров.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования своей доверительницы, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 не возражала против исковых требований ФИО1. 

Выслушав представителя истицы, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истица ФИО1 является собственницей земельной доли 55/37257 в земельном участке площадью 2706012 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 745783 кв. метров. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено, установлено, что представленный проект межевания земельного участка не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требовании к проекту межевания земельных участков», а именно: в соответствии с пунктом 5 требования к проекту межевания размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Закона об обороте. В соответствии с пунктом 5 статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого и счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долен земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии с пунктом 7 статьей 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с представленным правоустанавливающим документом площадь выделяемого земельного участка составляет 3995 кв.метров, тогда как в проекте межевания земельного участка указана площадь равная 55000 кв.метров. Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованно отличается от площади, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Крыловский район об определении доли в общей долевой собственности, удовлетворить. 

Признать долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 55000/745783, фактическую площадь доли - 55000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья