Дело № 2-1210/2025

УИД 47RS0014-01-2025-001208-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 23 сентября 2025 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО5

с участием представителей истцов ФИО3, ФИО1, 

адвоката ФИО10, 

представителя ответчика Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО3, ФИО1 в Приозерский городской суд 

<

адрес> подано исковое заявление к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование указали, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО7, открылось наследство, состоящее из квартиры, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, других наследников не имеется.

При принятии наследства в 2009 года истцам не было известно о существовании спорного земельного участка.

О наличии в собственности у наследодателя земельного участка истцам стало известно после привлечения их к участию в гражданском деле, рассматриваемом в Арбитражном суде в качестве третьих лиц.

Ссылаются на то, что не имеют возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку право ФИО7 на него в установленном порядке зарегистрировано не было.(л.д.8-10)

Определением суда от 23 сентября 2025 года индивидуальному предпринимателю ФИО2 в удовлетворении ходатайства о вступлении в гражданское дело ФИО3, ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – отказано.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили своего представителя адвоката ФИО10, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 принципиальных возражений против удовлетворения иска не имела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Статья 35 ч.4 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.16). 

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

05 марта 2009 года ФИО1, ФИО3 нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 каждому в виде наследственного имущества, состоящего из 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.22,23,146,147)

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 в связи с выходом из состава АО «Красноозерный» предоставлен земельный пай общей площадью 

<

данные изъяты> га (сенокосов) в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства животноводческих направлений.(л.д.45,155)

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №.(л.д.127-128)

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.(л.д.49-66,12-121,151-52)

Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО7 являлась главой крестьянского хозяйства, которое было создано ДД.ММ.ГГГГ.

В сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства.(л.д.185-186)

Постановлениями нотариуса Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 в просьбе выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красноозерное сельское поселение.(л.д.26,27

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (действовавшей на момент предоставления земельного участка) на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Статья 32 приведенного Закона РСФСР предусматривала, что деятельность крестьянского хозяйства прекращается, в том числе в случаях, неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства.

Решение о прекращении деятельности крестьянского хозяйства принимается районным (городским) Советом народных депутатов (пункт 1 статьи 33 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

По смыслу приведенных норм, неиспользование земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года влекло прекращение деятельности крестьянского хозяйства, но не права собственности гражданина на такой земельный участок.

Нормами Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельные правоотношения не регулировались (Преамбула закона).

В период использования ФИО7 земельного участка (с июня 1994 г. по 2001 г.) действовала статья 40 Земельного кодекса РСФСР, которая в качестве основания прекращения права собственности предусматривала: 1) добровольный отказ от земельного участка; смерть; отчуждение (продажи) местному Совету народных депутатов земельного участка; выкуп, в том числе и принудительный (реквизиция), для государственных нужд; изъятие в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 статьи 39 настоящего Кодекса; не выкуп по закладной земельного участка, заложенного в земельный банк.

Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В копии дела по отводу земельного участка имеется заявление ФИО7 о согласии на перевод главы крестьянского хозяйства с ее имени на ФИО9 и на отчуждение земельного участка на имя ФИО9(л.д.80)

Однако из имеющихся в материалах дела документов не следует, что перевод главы крестьянского хозяйства с ФИО7 на ФИО9, а также отчуждение в пользу ФИО9 земельного участка состоялись. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, на момент смерти наследодатель ФИО7 продолжала являться собственником испрашиваемого истцами земельного участка. 

В соответствии со статьей 9 Федерального закона 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тот или иной вид разрешенного использования земельного участка в силу действующего законодательства не является условием, ограничивающим переход права на него по наследству.

Если никто из членов Крестьянского (фермерского) хозяйства не подал заявление о своем желании стать новым главой КФХ в течение одного года после смерти прежнего главы, то хозяйство прекращает свое существование.

Таким образом, отсутствие инициативы со стороны членов КФХ по сохранению хозяйства привело к его прекращению и переходу земельного участка в режим общего наследования, в этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцами права собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, 22 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года