Дело № 2-214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре А.В. Корчагиной,

с участием истцов ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между конным заводом "Татарский", действующим от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов, и ФИО4 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение, площадью 42 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано им, а также их матери ФИО4 и брату ФИО5 в совместную собственность. Данный договор был зарегистрирован у Главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в бюро технической инвентаризации за №. Распоряжением Исполнительного комитета Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № адрес названного выше жилого помещения уточнён, правильным адресом квартиры следует считать: 

<

адрес>. Однако, получив указанный договор, право собственности на квартиру в установленном законом порядке они не зарегистрировали, а потому на данный момент собственниками квартиры не являются. ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер их брат ФИО5. Названный выше договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключён при жизни ФИО4 и ФИО5, что свидетельствует о том, что они выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Истица ФИО2 обратилась к нотариусу с целью оформления своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери и брата, однако нотариус разъяснила, что ФИО4 и ФИО5 не было зарегистрировано право собственности на квартиру, а потому выдать свидетельство о праве на наследство на эту квартиру не представляется возможным. При обращении в Спасский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> с целью регистрации права собственности на квартиру в соответствии с договором им также было разъяснено, что осуществить регистрацию перехода права по договору невозможно в связи с отсутствием, как продавца - конного завода "Татарский", так и покупателя - ФИО4. Жилое помещение, предоставленное их семье для постоянного проживания, в муниципальную собственность не передано, на балансе сельского поселения не значится. Квартира № в 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан была поставлена на кадастровый учёт, имеет кадастровый №, её площадь составляет 42,0 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками ФИО4 по закону первой очереди, а также наследниками ФИО5 второй очереди. Наследников первой очереди у ФИО5 не имеется. Наследниками ФИО4, фактически принявшими наследство, открывшееся после её смерти, являются истцы ФИО2 и ФИО3. Наследником ФИО5, фактически принявшим наследство, открывшееся после его смерти, является истица ФИО2. Истцы ФИО1 и ФИО1 наследство после смерти ФИО4 и ФИО5 не принимали и не намерены оформлять свои наследственные права. Истица ФИО3 наследство после смерти ФИО5 также не принимала и не намерена оформлять свои наследственные права. В связи с тем, что они, а также ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, выразили своё согласие на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако оказались не приобретшими право собственности на квартиру, у них возникла необходимость обратиться в суд. В ином порядке приобрести в собственность спорное жилое помещение и зарегистрировать своё право на него им не представляется возможным. Просили признать за ними, ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве соответственно 1/6, 1/6, 1/4, 5/12) на 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Истцы ФИО2 и ФИО3, уведомлённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом подтвердили, что после смерти их матери ФИО4 принадлежавшее ей имущество перешло к её дочерям, их сёстрам, ФИО2 и ФИО3. Они (Т.) в спорной квартире не проживали, в наследство не вступали, к нотариусу не обращались. После смерти их брата ФИО5 только их сестра ФИО2 распорядилась его личными вещами, следила за квартирой. ФИО3, хотя и была зарегистрирована проживающей в 

<

адрес> вместе с ФИО5, фактически в этой квартире не проживала, также как и каждый из них, никаких мер для принятия наследства не предпринимала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан – ФИО6, уведомлённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица – акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, не сообщив о причинах их неявки. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО7, не явившаяся в судебное заседание, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО1, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно содержащимся в п.п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даже в том случае, когда наследодатель только лишь обратился в компетентный орган с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но умер до заключения договора приватизации, его действия уже свидетельствуют о четком волеизъявлении на приобретение имущества в собственность. Такого волеизъявления достаточно для возникновения у наследника права на имущество (жилое помещение) как часть наследственной массы.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практики по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетель ФИО8 показала, что хорошо знает каждого истца как односельчан, ранее проживала с ними в одном 

<

адрес> Республики Татарстан. Семья Т., состоящая из матери ФИО4 и детей - ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, проживала в 

<

адрес> этого жилого дома. В начале 2000-х годов Т. приватизировали квартиру, в которой проживали. Ей известно, что мама истцов ФИО4 умерла летом 2005 г., на тот момент её младшая дочь ФИО10 имела несовершеннолетний возраст, в связи с чем ей был назначен опекун - ФИО2 ФИО2 до замужества имела фамилию ФИО13. ФИО2 и ФИО10, которая на данный момент в связи с замужеством имеет фамилию ФИО3, следили за квартирой в 

<

адрес>, раздали вещи их умершей матери. Сыновья умершей ФИО4 - А., В.А. и И. на момент смерти матери совместно с ней не проживали. В октябре 2017 г. ФИО5 умер, насколько ей известно, своей семьи у него не было. На момент смерти ФИО5 его родная сестра К. была замужем, в 

<

адрес> она уже не проживала. За квартирой продолжала следить ФИО2, она же распорядилась личными вещами умершего брата. На данный момент в квартире, принадлежащей истцам, никто не проживает. 

Аналогичные показания дала свидетель ФИО9.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Троицкий Сунгур Новоспасского 

<

адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Чувашской АССР.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Татарской АССР.

Справка о заключении брака №, выданная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует, что до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имела фамилию ФИО10.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имела фамилию ФИО13.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали сын ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО10

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала сестра ФИО3.

Свидетельства о рождении ФИО2 (ранее ФИО13) и ФИО5 подтверждают, что ФИО4 приходится им матерью.

Из сообщения нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО3. Наследственного дела после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве нет.

Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он составлен между конным заводом "Татарский", действующим от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов, в лице ФИО12 и ФИО4 о том, что жилое помещение по адресу: 422860, РТ, 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м передаётся в совместную собственность проживающим в нём гражданам ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО13, ФИО10. Данный договор зарегистрирован у главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан за №, а также в органе технической регистрации 

<

адрес> Республики Татарстан за №. 

Распоряжением Исполнительного комитета Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № уточнён адрес жилого помещения, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО13, ФИО10, единственно правильным адресом квартиры следует считать: 

<

адрес>. 

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе данного поселения не значится. 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 16:37:110101:529, площадью 42,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение № в 

<

адрес> Республики Татарстан было предоставлено ФИО4 и её детям для постоянного проживания, в последующем ФИО4 был выдан договор приватизации указанного выше жилого помещения. Вместе с тем, право собственности на приобретенное жилое помещение ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО2 (ранее ФИО13), ФИО3 (ранее ФИО10) в установленном законом порядке не зарегистрировали. Указанное выше жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Учитывая, что истцы выразила своё согласие на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (доля в праве каждого 1/6) в порядке приватизации. ФИО4, также выразившая желание приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем 1/6 доля названного выше жилого помещения подлежит включению в состав наследства, открывшегося после её смерти. Судом установлено, что в силу закона наследниками первой очереди ФИО4 являются её дочери ФИО2 и ФИО3, которые фактически приняли открывшееся после её смерти наследство. Сыновья умершей ФИО1, ФИО5 и ФИО1 в установленный законом срок наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не принимали. Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 наследуют имущество ФИО4 в равных долях, за каждой из них следует признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение (доля в праве каждой 1/12) в порядке наследования. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который при жизни также выразил желание приобрести жилое помещение, в котором он проживал, в собственность в порядке приватизации, а потому в состав наследства, открывшегося в связи с его смертью, подлежит включению 1/6 доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что единственным наследником фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО5, является его родная сестра ФИО2. Таким образом, доли истцов в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение составляют: ФИО1 - 1/6, ФИО1 - 1/6, ФИО3 - 1/4 (1/6 в порядке приватизации + 1/12 в порядке наследования после матери), ФИО2 - 5/12 (1/6 в порядке приватизации + 1/12 в порядке наследования после смерти матери + 1/6 в порядке наследования после смерти брата).

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 42 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Троицкий Сунгур Новоспасского 

<

адрес> (доля в праве 5/12), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> Чувашской АССР (доля в праве 1/6), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (доля в праве 1/4), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР (доля в праве 1/4).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: