дело №2-2329/2021

УИД 61RS0005-01-2021-003040-36

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при секретаре Гутоевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в 

<

...> с 1997 года. Данная квартира является муниципальной и была предоставлена его матери ФИО2 на основании ордера № от 11.05.1988 года. Однако ... г. ФИО2 умерла, ордер на предоставление указанной квартиры не сохранился. Ввиду не предоставления ордера истцу отказывают в заключении договора социального найма указанной квартиры. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела отчетом о доставке СМС-извещения (л.д. 29, согласие на СМС-извещение л.д. 9). 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО3 решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону без предоставления ордера лишено возможности во внесудебном порядке заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, при этом ими не оспаривалось, что спорная квартира является муниципальной, а также не оспаривался факт правомерности вселения истца и его матери ФИО2 в указанное жилое помещение.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

...> с 20.08.1997 года, что подтверждается копией его паспорта и поквартирной карточкой. 

Представителем МКУ «УЖКХ Октябрьского района » г. Ростова-на-Дону в ходе рассмотрения дела не оспаривался факт того, что указанная квартира является муниципальной.

В поквартирной карточке имеется указание, что 

<

...> была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от 11.05.1988 года. 

ФИО1, ... г. года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается копией его свидетельства о рождении.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя с 20.08.1997 года.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ... г..

Поскольку ордер на предоставление указанной квартиры не сохранился, истцу было отказано во вне судебном порядке заключить договор социального найма указанной квартиры.

Рассматривая требования истца об обязании ответчиков заключить с ним договор социального найма спорной квартиры суд учитывает, что отсутствие ордера и договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от сохранности указанных документов органами местного самоуправления и прежними нанимателями жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец, занимающий 

<

...> приобрел в отношении данного жилого помещения все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.

С учетом вышеизложенного суд полагает необходимым обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – 

<

...>, поскольку заключение договоров социального найма отнесено к компетенции именно МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с ФИО1, ... г. года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 года.

Судья: