Дело № 2-2963/2025

УИД 65RS0001-01-2025-002063-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд, Сахалинской области, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Артемьеве В.А.,

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика Эн Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Южно-Сахалинска, нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Южно-Сахалинска, нотариусу Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, ссылалась на то, что в 2005 году, на основании разрешения ФИО отказавшегося от принятия наследства после смерти своей матери, ФИО2 была вселена в 

<

адрес>. В указанной квартире истица проживает с 2005 года, осуществляет уход и содержание квартирой. В 2007 и 2009 году налоговая инспекция выставила истице уведомление об оплате налога за квартиру. В 2024 году администрация города зарегистрировало свое право собственности на квартиру как на выморочное имущество. Таким образом, истица полагает что у нее возникло право пользования спорной квартирой.

Полагает, что поскольку на момент смерти наследодателей квартира не была свободна, наследники без оформления прав на квартиру продолжали ей пользоваться и распоряжаться, то квартира не может быть признана выморочным имуществом.

После неоднократных уточнений исковых требований, истица ФИО2 просила суд признать за ней право пользования квартирой 

<

адрес>, признать недействительным свидетельство № о праве на наследство по закону от 05.08.2024 которым муниципальное образование городской округ «

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, через представителя.

Представитель истицы ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Южно-Сахалинска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, однако в предыдущем судебном заседании не признала требования истца.

Ответчик по делу нотариус Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласилась, о чем до судебного заседания представила отзыв. Полагает, что наследственные дела к имуществу как ФИО6, так и ФИО5 не заводились, о наследственных правах после их смерти ни кто не заявлял, поэтому не было препятствий для признания имущества выморочным и выдаче муниципалитету свидетельства о праве на наследство на 

<

адрес>

Заслушав пояснения стороны истицы, возражения ответчиков в том числе письменные нотариуса, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Право пользования жилыми помещениями имеют:

наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;

наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения;

наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;

собственник жилого помещения и члены его семьи;

иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что 07 декабря 1993 года, ФИО приобрела в собственность, на основании договора купли-продажи, 

<

адрес>. Названный договор удостоверен нотариусом, согласно регистрационной надписи зарегистрирован БТИ.

Из изложенного следует, что согласно Закону, действующему до 1998 года, сделка купли-продажи заключена надлежащим образом, право собственности ФИО на квартиру № по вышеуказанному адресу, зарегистрировано надлежащим образом, и ни кем не оспорено.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти собственника ФИО, в 

<

адрес> состояли на регистрационном учете ФИО и ФИО, при этом, материалы дела не содержат сведений о том, проживала ли фактически ФИО в спорной квартире, или нет.

Согласно актовым записям, наследниками первой очереди ФИО являлись ее мать ФИО ДД.ММ.ГГГГ и двое сыновей наследодателя ФИО6 и ФИО6

Судом достоверно установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось.

При этом, имеется заявление адресованное в нотариальную контору г.Южно-Сахалинска от ФИО6 о том что после смерти ФИО он наследство не принимал, на наследство не претендует, оформлять наследственные права не желает.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами по делу, что наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось, объем наследственной массы и наследники не установлены.

Из актовой записи следует, что место жительства ФИО 

<

адрес>, однако, врачебное свидетельство о смерти выдано поликлиникой 

<

адрес>.

Из чего суд приходит к выводу, что на дату смерти, ФИО в г.Южно-Сахалинске не проживала.

27 ноября 2006 года ФИО, находясь в пгт.Смирных Сахалинской области ФГУ ИК-2 УФСИН России по Сахалинской области, выдал доверенность на имя ФИО представлять его интересы в администрации 

<

адрес> квартиры. Доверенность выдана сроком на 3 года.

Из актовых записей действительно усматривается что ФИО является сыном ФИО6, урожденный в 

<

адрес>, где место смерти ФИО

Из содержания доверенности выданной ФИО усматривается, что он наделил ФИО представлять его интересы в Администрации г.Южно-Сахалинска в связи с продажей квартиры, но не вселять в квартиру кого-либо, как и не содержится в доверенности сведений о наличии прав ФИО на отчуждение, либо распоряжение, либо собственности, квартирой 

<

адрес>.

При этом, судом не представлено доказательств на каком праве ФИО мог приобрести права на 

<

адрес>, поскольку он не является наследником первой очереди ни к имуществу ФИО, ни к имуществу ФИО

Вступившим в законную силу решением Южно-сахалинского городского суда от 14 декабря 2022 года установлено, что собственник квартиры умер, право собственности могло перейти к наследникам ФИО, если бы они в установленном порядке приняли наследство.

Между тем наследники ФИО наследство в виде квартиры по 

<

адрес> не принимали.

При этом истец знала, что собственником спорной квартиры является ФИО, которая на 2005год уже умерла.

В связи с чем, вселяясь в 2005 году в спорную квартиру, истец знала, что у нее не имеется оснований для возникновения права собственности. 

Из пояснений истца следует, что она пыталась оформить квартиру в собственность, однако ей было разъяснено, что сделать это нельзя, надо ждать время для приобретения права собственности в порядке приобретательской давности.

Таким образом, истец знала об отсутствии у нее оснований для возникновения у нее права собственности на спорную квартиру, что указывает на отсутствие признака добросовестности и исключает в данном случае возможность признания права собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Само по себе то обстоятельство, что истец несла расходы на содержание квартиры, в данном случае не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на имущество.

Доказательств, что спорная квартира передавалась истцу по какому -либо договору суду также не представлено. 

Кроме того, истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства по 

<

адрес>, что подтверждается паспортом истца.

В силу статьи 2 Федерального закона РФ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( в редакции 01.07.2021года) - регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Из изложенного, а также принимая во внимание установленные вступившим в законную силу судебным решением, обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 отсутствовали законные основания для вселения в 

<

адрес>. Не представлено доказательств того, что ФИО являлся на 2005 год нанимателем, либо членом семьи нанимателя квартиры № по вышеуказанному адресу.

Разрешая спор по существу, суд проанализировал показания свидетелей ФИО, ФИО о том, что ФИО2 с 2005 года проживает в спорной квартире, содержит ее, активно участвует в жизни МКД, однако несение расходов на содержание жилого помещения, фактическое проживание в квартире не свидетельствуют о законности вселения ФИО2 в спорную квартиру, а также не являются основанием для признания за ней права пользования квартирой 

<

адрес>. 

Из показаний свидетеля ФИО также не свидетельствует, что ФИО2 вселена в спорную квартиру нанимателем, либо в качестве члена семьи нанимателя.

При изложенном, суд не находит оснований для признания права пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>.

05 августа 2024 года нотариусом Южно-Сахалинского округа ФИО3 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону Муниципальному образованию городской округ «Город Южно-Сахалинск» на 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Вместе с тем, ФИО2 не входит в круг наследников на 

<

адрес>, не является собственником указанной квартиры, поэтому заявляя требования об оспаривании свидетельство № о праве на наследство по закону Муниципальному образованию городской округ «

<

адрес> она является ненадлежащим истцом по делу, в связи с чем, требования истицы не подлежат удовлетворению.

Остальным доводам, в том числе и о рукописных записях на поквартирной карточке, и налоговых уведомлениях и прочему, суд не дает оценку, как не относящемуся к юридически значимым обстоятельствам для разрешения заявленного спора по существу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В. Омелько