Дело №2-193/2024

Уникальный идентификатор дела

22RS0057-01-2024-000255-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Лединой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание – склад, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1 км. на юго-восток от участка 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он в 2001 году приобрел нежилое здание – склад, общей площадью 583 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. на юго-восток от участка 

<

адрес> СПК «Колхоз Южный» за 30000 рублей. Указанное помещение ему было передано ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за склад были оплачены, однако договор купли продажи был утерян. В связи с тем, что СПК «Колхоз Южный» ликвидирован и договор купли продажи утерян, он не может зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. С момента передачи ему склада он открыто непрерывно пользуется данным складом как своим собственным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, реализовал свое право через своего представителя ФИО1, который судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спора по указанному зданию ни с кем не было, ранее истцом был заключен аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, в дальнейшем истец намерен заключить договор аренды земельного участка либо приобрести на него право собственности. 

Представитель ответчика Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условиях: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Согласно выписки из ЕГРП объекты недвижимости – склад и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. на юго-восток от участка 

<

адрес> зарегистрированным не значится.Согласно квитанций к приходно - кассовым ордерам СПК «Колхоз Южный» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были внесены денежные средства в общей сумме 30000 руб. в качестве доплаты за склад.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что СПК «Колхоз Южный» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость нежилого здания склада общей площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На юго-восток от участка 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150000 рублей.

По информации Администрации Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и информации Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – склад, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На юго-восток от участка 

<

адрес> реестре муниципального образования Угловский район Алтайского края и на балансе муниципального образования Лаптевский сельсовет Угловского района не числится.

По сообщению МО МВД России «Рубцовский» №Р от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время фактически склад, расположенный по адресу: 

<

адрес>. на юго-восток от участка 

<

адрес>, использует Р, для собственных нужд. Спорных ситуаций и жалоб со стороны жителей 

<

адрес>, по поводу данного склада не возникало и не поступало.

Свидетели Д., Р в ходе судебного заседании дали показания о том, что спорный объект недвижимости принадлежит ФИО2, данный склад ФИО2 купил в СПК «Колхоз Южный», о чем известно всем жителям 

<

адрес>, другие лица на данный склад не претендуют. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела не установлено. Показания свидетелей не противоречат другим материалам дела, а согласуются с ними.

Доказательств принадлежности в установленном законом порядке спорного объекта недвижимости иным лицам не представлено. 

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде склада, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На юго-восток от участка 

<

адрес>, в течение более пятнадцати лет - с 2001 года и по настоящее время, следовательно, он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании за ним права собственности на спорный объект.

При подаче иска в суд истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцом, возмещению с ответчика Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края в его пользу, не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - склад общей площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 1км. на юго-восток от участка 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Угловский районный суд.

Дата составления решения в окончательной форме: 4 сентября 2024 года. 

Судья Е.В. Пирогова