Дело №3а-168/19

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Нижний Новгород 14 февраля 2019 года 

Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А., 

при секретаре судебного заседания Ловыгиной Е.Н.,

с участием представителя административного истца ФИО2 ФИО9 ФИО2 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО1 об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером №, площадью 1424,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его рыночную стоимость в размере 4529910 рублей на 01.01.2018 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО11 14.12.2018 года обратилась в Нижегородский областной суд с указанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала в административном исковом заявлении о том, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехэтажное нежилое (административное) здание площадью 1424,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (далее - Здание). По состоянию на 28 февраля 2014 года кадастровая стоимость Здания составляет 8546943,02 рублей. Вместе с тем, рыночная стоимость Здания по состоянию на 28 февраля 2014 года составляет 4529910 рублей с учетом НДС, о чем свидетельствует отчет независимого оценщика ФИО6, имеющей квалификационный аттестат от 26 марта 2018 года № по направлению «Оценка недвижимости». 

Считает, что кадастровая стоимость Здания значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств исчисляемых на основании кадастровой стоимости Здания.

В административном исковом заявлении ФИО2 просит установить кадастровую стоимость нежилого Здания с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 4529910 рублей с учетом НДС, как это установлено в отчете об оценке.

При рассмотрении дела в Нижегородском областном суде представитель административного истца ФИО2 ФИО12 ФИО2 ФИО13 заявленные требования поддержал. Представил суду дополнение к отчету об оценке от 27.11.2018 года №, составленное оценщиком ФИО6, согласно которому без учета налога на добавленную стоимость (НДС) рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1424,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание административное, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 3838907 (Три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семь) рублей по состоянию на 28 февраля 2014 года. 

В судебное заседание лица, привлеченные к участию в деле, не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Административный ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области представило в суд отзыв на административное исковое заявление и информацию в отношении спорного нежилого здания. В отзыве на административное исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Нижегородской области указывает, что оно не утверждало и не определяло кадастровую стоимость здания, поэтому не должно являться административным ответчиком по делу, просит исключить из числа административных ответчиков. 

В представленной информации указывается, что нежилое Здание с кадастровым номером № было внесено в Единый государственный реестр недвижимости 28.02.2014 года. Кадастровая стоимость данного здания определена в соответствии с пунктом 2.1 приказа Минэкономразвития России от 18.03.2011 года №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» на основании результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных Приложением 2 постановления Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331, в размере 8546943,02 рублей. Изменений кадастровой стоимости в отношении данного объекта капитального строительства в ЕГРН не вносилось. Представлены выписки из ЕГРН (л.д.165-173). 

Заинтересованное лицо Правительство Нижегородской области представило письменный отзыв, в котором указало, что результаты кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Нижегородской области по состоянию на 05.06.2011 года утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331 «Об утверждении результатов государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Нижегородской области», представило выписку из Приложения 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331 в части утверждения средних и минимальных удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов по муниципальным районам (городским округам) Нижегородской области - Городецкий муниципальный район Нижегородской области (л.д.178-181).

Рассмотрев материалы настоящего дела, обсудив доводы и требования административного искового заявления и отзывов на него, заслушав представителя административного истца, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей. Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из приведенных норм права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности такого лица.

Судом установлено, что административный истец ФИО2 ФИО15 является сособственником объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 1424,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание административное, расположенного по адресу

<

адрес>, и плательщиком налога на имущество физических лиц, исчисляемого из размера кадастровой стоимости.

Таким образом, ФИО2 ФИО16 как плательщик налога на имущество физических лиц, размер которого зависит от размера кадастровой стоимости, является лицом, чьи интересы затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости Здания.

Из представленных в суд доказательств следует, что нежилое Здание с кадастровым номером № было внесено в Единый государственный реестр недвижимости 28.02.2014 года. Кадастровая стоимость данного Здания определена в соответствии с пунктом 2.1 приказа Минэкономразвития России от 18.03.2011 года №113 на основании результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных Приложением 2 постановления Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331, в размере 8546943,02 рублей по состоянию на 28.02.2014 года. При таких обстоятельствах применению подлежат положения статьи 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и кадастровая стоимость Здания с кадастровым номером № может быть определена по состоянию на 28.02.2014 года, что и просит административный истец.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости нежилого Здания, административный истец ФИО2 представила в суд отчет об определении рыночной стоимости Здания с кадастровым номером № от 27.11.2018 года №, составленный оценщиком ООО «Лаборатория судебных экспертиз» ФИО6, согласно которому рыночная стоимость спорного Здания составляет 4529910 рублей по состоянию на 28.02.2014 года с учетом НДС (л.д.27-130).

Суду представлено дополнение к отчете об оценке от 27.11.2018 года №, согласно которому без учета налога на добавленную стоимость (НДС) рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 3838907 (Три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семь) рублей по состоянию на 28.02.2014 года. 

На основании части 1 статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно положений статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).

Исследовав представленный в суд отчет об определении рыночной стоимости Здания с кадастровым номером № от 27.11.2018 года №, составленный оценщиком ООО «Лаборатория судебных экспертиз» ФИО6, а также представленное к отчету об оценке дополнение, суд приходит к следующему.

Суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объекта оценки определялась оценщиком с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», положений Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №297; Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №298; Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №299; Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611. 

Из раздела 2 (задание на оценку) отчета усматривается, что целью и задачей оценки является определение рыночной стоимости нежилого Здания для пересмотра его кадастровой стоимости (л.д.30). При рассмотрении данного дела суд учитывает, что оценщиком обозначены допущения и ограничительные условия, использованные при оценке (л.д.35-36). В отчете указаны применяемые при его составлении информационные источники и литература (л.д.89). 

Оценщиком дано подробное описание объекта оценки – Здания с кадастровым номером №, в том числе его качественные и количественные характеристики, учитывающие местонахождение: 

<

адрес>. Близлежащие объекты – производственно-складские объекты (л.д.37). В отчете указаны, в том числе: конструктивные и функциональные параметры Здания, особенности отделки, материал стен: кирпичные, отделка: простая, инженерно-техническое обеспечение: электричество, водопровод, отопление, канализация, состояние: неудовлетворительное, уровень ликвидности: низкий. Здание фактически не используется. Физический износ составляет 60% (л.д.43-44).

Наиболее эффективным использованием признано использование Здания в качестве административного (л.д.45). 

В соответствии с требованиями федерального стандарта оценки в отчете приведен анализ рынка по состоянию на дату оценки (л.д.46-65), в рамках которого представлен анализ влияния общеполитической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки, представлен обзор социально-экономического положения Нижегородской области по состоянию на 2013 год с указанием источника информации. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г №611, приведен за период, предшествующий дате оценки.

Установлен сегмент рынка, к которому может быть отнесен объект оценки, – отдельно стоящее административное здание, расположенное в Нижегородской области (л.д.49-50). 

В отчете приведен анализ рынка объекта оценки, фактических данных о ценах и сделках и предложениях с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому относится объект оценки. Из отчета следует, что для выбора объектов-аналогов оценщиком был изучен рынок предложений объектов капительного строительства – административных зданий на дату оценки – 28.02.2014 года. Отобрано 6 объектов. Для применения подходов к оценке исследованы цены арендных ставок на объекты – административные здания, а также рынок продаж земельных участков под офисно-торговую недвижимости (л.д.50-57). 

Согласно главе V «Анализ рынка» Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611, объем исследований определялся оценщиком исходя из принципа достаточности. Доказательств нарушения данного принципа при составлении отчета об оценке, повлекшего за собой неверные выводы относительно установления оценщиком рыночной стоимости спорного здания, суду не представлено. 

Указаны основные факторы, влияющие на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов (л.д.57-65).

Оценка нежилого Здания проведена с применением сравнительного подхода. При этом указано, по каким основаниям оценщик отказался от применения затратного подхода и доходного подхода (л.д.66-67).

При определении рыночной стоимости объекта оценки с использованием сравнительного подхода оценщик применил метод сравнения продаж как прямой метод, обладающий большей степенью точности, чем косвенные методы. Оценщиком были использованы подобранные объекты-аналоги из сегмента рынка, к которому относится объект оценки, и в наибольшей степени приближающиеся по их конструктивным признакам и функциональному сходству к объекту оценки. С учетом ценообразующих факторов произведен расчет корректировок цен объектов-аналогов. В отчете содержатся сведения об источниках информации, содержащих применяемые корректировки и поправки. Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода приведен в таблице на л.д.86. 

Таким образом, оценщиком приведена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости нежилого Здания, проанализированы факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки. 

Суд находит, что в установленном процессуальным законом порядке указанные оценщиком сведения о рыночной стоимости нежилого здания участвующими в деле лицами не опровергнуты. Сам отчет, в котором определена величина рыночной стоимости нежилого здания, является допустимым и надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объекта оценки. Выводы оценщика аргументированы, подтверждены собранными материалами. Ходатайств о назначении экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд также не усматривает оснований для ее назначения.

Оценщик ФИО6 имеет профессиональное образование в области оценки (диплом Межотраслевого института повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров, серия ПП №, регистрационный номер №), является членом Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», регистрационный номер №. Повышала квалификацию в ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им. ФИО3» (свидетельство от 28.08.2015 года №). Получен квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от 26.03.2018 года № по направлению «Оценка недвижимости». Стаж работы в оценочной деятельности - с 2002 года. Деятельность оценщика застрахована в СПАО 

<

данные изъяты> (л.д.33-34, л.д.126-130).

Сведений о том, что оценщик ФИО6 является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ограничивающих возможность проведения оценки, в отношении оценщика ФИО6 у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах оснований не доверять отчету об определении рыночной стоимости Здания с кадастровым номером № от 27.11.2018 года №№, составленному оценщиком ООО «Лаборатория судебных экспертиз» ФИО17., у суда не имеется. 

Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной стоимости спорного Здания, лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в порядке статей 62, 63, 247 КАС РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.

Суд считает, что для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости подлежит применению рыночная стоимость такого объекта недвижимости, рассчитанная без учета НДС. Само по себе определение рыночной стоимости объекта недвижимости в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС, поэтому НДС в данном случае не применяется. 

Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 26.04.2018 года №№ «Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС» (вместе с Письмом Минфина России от 23.04.2018 №, Письмом Минэкономразвития России от 17.04.2018 №№ «О применении кадастровой стоимости для целей налогообложения»).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости. 

Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное по настоящему делу требование административного истца ФИО2 в части установления кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1424,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание административное, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3838907 (Три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семь) рублей по состоянию на 28 февраля 2014 года. 

Так как обращение ФИО2 с административным исковым заявлением в суд о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером № имело место 14.12.2018 года, то датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № необходимо считать 14.12.2018 года.

Суд полагает, что не может повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости спорного Здания в размере его рыночной стоимости доводы Правительства Нижегородской области и ФГБУ «ФКП Росреестра». В данном случае основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости – Здания его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статьи 24.18, 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), при определении которой кадастровая стоимость Здания устанавливается равной этой рыночной стоимости.

В административном исковом заявлении административный истец кроме требования об установлении кадастровой стоимости Здания в размере его рыночной стоимости также просит суд обязать Федеральное государственное бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать, поскольку порядок внесения результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости установлен статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Кроме того, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не отказывало административному истцу ФИО2 в учете изменений сведений о кадастровой стоимости спорного Здания, установленной на основании решения суда, и, соответственно, прав заявителя на внесение таких изменений не нарушало.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО2 об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, его рыночную стоимость в размере 4529910 рублей на 01.01.2018 года следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО2 ФИО1 по настоящему административному делу удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1424,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание административное, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3838907 (Три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семь) рублей по состоянию на 28 февраля 2014 года. 

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № считать 14.12.2018 года.

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 ФИО1 в части требования об обязании административного ответчика внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его рыночную стоимость в размере 4529910 рублей на 01.01.2018 года – отказать. 

Решение может быть обжаловано в коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Кручинин

В окончательной форме решение суда составлено 18.02.2019 года. 

Судья М.А. Кручинин