РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 15.05.2019 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Кадралиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границы земельного участка и встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что на основании договора от 17.12.1957г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1 является собственником земельного участка площадью 599 кв.м. по 

<

адрес>. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 20.10.2014г. В октябре 2017г. собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО2, ФИО1 была предоставлена схема (план) и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (

<

адрес>), с которым ФИО1 был не согласен, ввиду несоответствия схемы в части прохождения границы этого смежного участка. В том же 2017г., одновременно с собственниками земельного участка по 

<

адрес> (ФИО2 и ФИО3) - ФИО1 начал проведение межевых работ в отношении своего земельного участка по 

<

адрес>. В июне 2018г. в адрес ФИО1 от ООО «СарБТИ» (кадастровый инженер ФИО9) была направлена претензия, в которой имелась информация о проведении 25.07.2018г. собрания заинтересованных лиц по поводу согласования границ в отношении земельного участка по 

<

адрес>. В представленной 24.07.2018г. ООО «СарБТИ» схеме и акте согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

№> (

<

адрес> имеются те же несоответствия в части прохождения границы соседнего смежного участка 

<

адрес> кадастровый 

<

№>, что и в предыдущей схеме, выполненной ООО «ФАРГО» в декабре 2017г. Считает, что в результате действий соседей ФИО3 и ФИО2, земельный участок ФИО1 уменьшился на 23 кв.м. Просит суд установить местоположение границ, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 576 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанных в иске координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 обратились со встречным иском, в котором указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

№> от 02.02.2012г. ФИО1 является собственником земельного участка № 20 по 

<

адрес>, подтверждением чего является свидетельство о праве собственности 30-АБ 100836 от 20.10.2014г. Данный участок был предоставлен ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся 

<

№>-п от 18.11.1957г. К решению приложен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17.12.1957г. по адресу: 

<

адрес>, 

<

№>. Согласно данному договору, который является правоустанавливающим документом, были установлены границы земельного участка: по фасаду - 16,3м., по задней меже - 13,8м., по левой меже - 37,5м., по правой меже - 36,0м. К договору был приложен проект земельного участка с размерам, указанными в точном соответствии с условиями договора. Однако в дальнейшем в планах БТИ от 1960г., 1974г., 1975г., 2013г. занимаемый ФИО7 земельный участок обозначен как значительно превышающий размеры, которые были установлены и предоставлены ФИО7 Таким образом, ФИО1, без законных оснований, увеличил площадь своего земельного участка, что привело к возникновению спорной ситуации с собственниками зем.уч.№ 18. Просят суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:020128:37, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 в предложенных ими координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, ФИО3 и их представитель ФИО10 исковые требования ФИО1 не признали, просили отказать, удовлетворив их встречные исковые требования. 

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области ФИО11 оставила разрешения исков на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «СарБТИ», кадастровый инженер ФИО12 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Астраханской области в судебном заседании не участвовали, извещались должным образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.6 и ч.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьями 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков является обязательным.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу г.Астрахань пер.1-й 

<

адрес> 20, площадью 599 кв.м., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

№> от 20.10.2014г. 

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности 30- АА 

<

№> от 02.02.2012г. и 30-АА 

<

№> от 26.10.2009г. соответственно.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка ФИО1 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по 

<

адрес> составляет 576 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 был проведен комплекс работ по подготовке межевого плана, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка КН 

<

№>,расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение земли: под строительство индивидуального жилого дома. Источник получения информации о существования границ земельного участка на местности 15 и более лет является план усадебного участка 2000г. Картографической основой в разделе «Схема расположения земельного участка» является комбинированная съемка М 1:500. Описание прохождения границ земельного участка: по границе 11-12(граница проходит по стене нежилого строения), 12-13(граница земельного участка закреплена деревянным забором), 13-3 (граница проходит по стене нежилого строения), ограничена смежно-уточненным земельным участком КН 

<

№>, произведено «привязывание» границ и координат характерных точек уточняемого земельного участка к границам и Координатам "ранее уточненного" земельного участка; по границе 3-4 (граница земельного участка закреплена стенной нежилого строения деревянным забором), ограничена смежно-уточненным земельным участком КН 

<

№>, произведено "привязывание" границ и координат характерных точек уточняемого земельного участка к границам и Координатам "ранее уточненного" земельного участка; по границе 4-н1 (граница земельного участка закреплена деревянным забором),н1 н2 (граница проходит по степе жилого Строения), н2-н3-н4-н5(граница земельного участка закреплена деревянным забором),ограничена землями общего пользования; по границе н5-н6-н7-н8-н9 (граница земельного участка воздушная); по границе н9-н10-и11-12(граница проходит по стене нежилого строения), ограничена смежно-уточняемым земельным участком KН: 

<

№>, кроме того установлено, на основании произведенных измерений выявилось наложение границ смежного земельного участка КН 

<

№> на границы уточняемого земельного участка KH 

<

№>, также сообщаю, что спорная граница земельного участка ранее не была закреплена на местности забором, что не позволяет определить местоположение границ этих участков и подвергаются сомнению со стороны собственников данного земельного участка. Для устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков с КН 

<

№> было рекомендовано обратится в суд, так как обоснованные возражения в местоположении границ были получены от собственников смежного земельного участка ФИО3 и ФИО2 по границе 12-13-14-15 (граница проходит по стене нежилого строения),15-11(граница земельного участка закреплена деревянным забором, стеной нежилого строения), ограничена смежно-уточненным земельным участком 

<

№>, произведено "привязывание", границ и координат характерных точек уточняемого земельного участка к границам и Координатам "ранее уточненного" земельного участка. В результате уточнения Площадь данного земельного участка по фактическому обмеру составляет 576 кв.м., что меньше, площади, указанной в правоустанавливающем документе. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в едином государственном реестре недвижимости Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Конфигурация соответствует плану усадебного участка 2000г. Земельный участок, согласно расположения на карте градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки г.Астрахани в новой редакции, утвержденным решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 17.05.2018г. № 52, расположен в зоне Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки.). Предельный минимальный размер земельного участка для данного вида - разрешенного использования составляет - 400 кв. м, максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлен. Согласование местоположения границ земельного участка КН 

<

№> проведено в соответствии с Федеральном законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 221 -ФЗ. Установлено, что определение местоположения участка границы н5-н6-н7-н8-н9 в соответствии с ч.2 ст.39 Закона о кадастре является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с земельным участком КН 

<

№>. Ранее было направлено почтовое уведомление о проведении согласования местоположения границ земельного участка. Обоснованные возражения и требования по проекту межевого плана были предъявлены. После обследования земельного участка было выявлено, что на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) КН 

<

№>Сведения о пунктах ОМС получены на основании данных предоставленных из государственного фонда данных.

Из представленного ФИО3 и ФИО2 межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по 

<

адрес> и заключения кадастрового инженера следует, что был выполнен комплекс работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Астраханская область, г Астрахань, р-н Ленинский, 

<

адрес>. Межевой план подготовлен для судебного процесса, в связи с наличием разногласий в согласовании границы от точки н1 до точки н4 с собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. При уточнении границ площадь земельного участка от сведений ЕГРН увеличилась на 17 кв.м. в следствии чего площадь уточняемого земельного участка составила 617 кв.м. Для подтверждения конфигурации, площади и местоположения границ на местности 15 и более лет, предоставлено Приложение к акту отвода от 24.12.1957 года, на котором расположен Чертеж границ земельного участка с указанием длин линий, а также смежных землевладельцев, согласно которому устанавливались границы на местности уточняемого земельного участка и смежных землепользователей. Разность длин линий в представленном межевом плане и Приложении к акту отвода обусловлено тем, что в 1957 году измерения проводились рулеткой, а в настоящее время съемка была проведена современным спутниковым оборудованием. Дополнительно сообщаю, что в Приложении к акту отвода указан адрес 

<

адрес>. Однако на сегодняшний день адрес уточняемого земельного участка изменен, о чем свидетельствует Заключение об идентификационных характеристиках объекта учета от 16.07.2018г. №3902. Согласно п.70 Требований по границе точек н1-н2-нЗ-н4 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий декларированную площадь. При согласовании данной границы собственниками земельного участка с кадастровым номером 30:12:020128:231 были представлены возражения. По границе точек н4-н5-н6-н7-н8 расположен проезд. По границе точек н8-н9 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№> имеющий уточненную площадь. Однако по сведениям ЕГРН, а именно кадастрового плана территории 

<

№>/ИСХ/17-157177 от 14.06.2017г., расстояние между данным земельным участком и уточняемым составило 1 м, в связи с этим кадастровым инженером были сделаны предположения о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

№> поэтому привязка к данному земельному участку нецелесообразна. Согласование границы проведено с правообладателями данного земельного участка Дополнительно сообщаю, что в сведениях ЕГРН от 05.07.2018

<

№> одним из собственников является ФИО5. Однако данный собственник умер. Данную границу согласовывает его дочь, ФИО6, вступившая в наследство согласно Свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 (Свидетельство приложено). Регистрация права общей долевой собственности в ЕГРН оформляется. По границе точек н9-н10 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий уточненную площадь. Однако по сведениям ЕГРН, а именно кадастрового плана территории 

<

№>/ИСХ/17-157177 от 14.06.2017г., расстояние между данным земельным участком и уточняемым составило 2,9 м, в связи с этим кадастровым инженером были сделаны предположения о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, поэтому привязка к данному земельному участку нецелесообразна. Согласование границы проведено с правообладателем данного земельного участка. По границе точек н9-н10 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий уточненную площадь. Однако по сведениям ЕГРН, а именно кадастрового плана территории 

<

№>/ИСХ/17-157177 от 14.06.2017г., расстояние между данным земельным участком и уточняемым составило 2,9 м, в связи с этим кадастровым инженером были сделаны предположения о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, поэтому привязка к данному земельном участку нецелесообразна. Согласование границы проведено с правообладателем данного земельного участка. По границе точек н9-н10-н1 расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий уточненную площадь. Однако по сведениям ЕГРН, а именно кадастрового плана территории 

<

№>/ИСХЛ7-157П7 от 14.06.2017г., расстояние между данным участком и уточняемым составило 2,7м, в связи с этим кадастровым инженером были сделаны предположения о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, поэтому привязка к данному участку нецелесообразна. Согласование границы проведено с правообладателем данного земельного участка. Также сообщаю, что граница точек н1-н2-нЗ закреплена металлическим забором. Граница точек н3-н4 закреплений не имеет. Граница точек н4-н5 закреплена деревянным столбом. Точка н5 закреплена углом фундамента дома, построенного в 1959г. Точка н6 закреплена углом фундамента дома, построенного в 1959 г., граница точек н5-н6-н7 закреплена стеной здания (сооружения). Граница точек н7-н8 закреплена железными воротами. Граница точек н8-н9 закреплена металлическим забором. Граница точек н9-н10-н11 закреплена деревянным забором. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань", утвержденным решением Городской Думы от 17.05.2018г. № 52, опубликованным на официальном сайте, уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки) минимальная площадь для данного вида разрешенного использования (под строительство индивидуального жилого дома) составляет 400 кв.м. Дополнительно сообщаю, что на уточняемом земельном участке, имеется объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

№>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Между их участком и участком номер 18 граница была определена полуразрушенным забором. 

В судебном заседании были изучены материалы инвентарных дел на домовладения, расположенные по адресам: 

<

адрес>, 18, 20 и 22, а также по 

<

адрес>, в которых имеются планы усадебных участков, технические паспорта на домовладения. 

Судом назначена и проведена судебная экспертиза, согласно заключению, сделанному ИП ФИО15 от 01.04.2019г., оба рассматриваемых земельных участка предоставлены на основании договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности 1957 года, в которых отсутствует одна из основных характеристик объекта недвижимости, позволяющая определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи - местоположение границ земельного участка. Согласно самому раннему плану БТИ – плану усадебного участка 1968 года по 

<

адрес>, граница земельного участка, смежная земельному участку по 

<

адрес> проходит по стене жилого дома домовладения по 

<

адрес>. Рассмотрев изменение домовладения в процессе эксплуатации, выявлена реконструкция жилого дома, к которому произведена пристройка и стена дома со стороны домовладения по 

<

адрес> обложена кирпичом, что показано на поэтажном плане строения от 28.09.2011 То есть значительного увеличения объекта капитального строительства в сторону земельного участка по 

<

адрес> не произведено. Таким образом, проведя границу между спорными участками по стене жилого дома по 

<

адрес> и далее по внешней стене хозпостройки домовладения по 

<

адрес> эксперт установил соответствие границы как плану БТИ земельного участка по 

<

адрес> 1968г., так и плану БТИ земельного участка по 

<

адрес> 1975г. Установив границу между спорными земельными участками, эксперт получил длины линий по фасадной части земельных участков: 

<

№> и 

<

№> В случае прохождения границы по стене жилого дома домовладения по 

<

адрес>, получил длину линии фасадной части земельного участка по 

<

адрес>, равную 17,41 м, что соответствует длине линии 17,46 м, указанной в плане усадебного участка от 

<

дата обезличена> Длина фасадной части земельного участка по 

<

адрес> составляет в этом случае 16,86 м. Принимая во внимание конфигурацию плана усадебного участка домовладения по 

<

адрес> от 24.01.1966г. провел прямую линию в створе между углами хозпостроек и довел ее до пересечения с границей фасадной части земельного участка по 

<

адрес>. В этом случае длина границы фасадной части земельного участка по 

<

адрес> составит 15,72 м, что в целом, соответствует длине линии плана усадебного участка 

<

дата обезличена> – 15,4 м. Таким образом эксперт считает возможным определить следующие координаты границы между земельным участком по 

<

адрес>, кадастровый 

<

№> и земельным участком по 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№> и считать данную границу установленной: точка 1: Х- 426693,42 Y- 2225253,67; точка 2: Х- 426692,98 Y- 2225255,78; точка 3: Х- 426694,82 Y- 2225256,07; точка 4: Х- 426694,08 Y- 2225263,89; точка 5: Х- 426692,89 Y- 2225280,11; точка 6: Х- 426691,55 Y- 2225297,37; точка 7: Х- 426691,55 Y- 2225297,68.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО16 выводы своей экспертизы подтвердил, указав, что они сделаны на основании анализа предоставленных документов.

Давая оценку исследованному в судебном заседании заключению судебной экспертизы суд признает его объективным и достоверным, а равно соответствующим требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения. Так же указанное заключение судебной экспертизы отвечает требованиями, предусмотренным ст.86 ГПК РФ. Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта его проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется. Данных, опровергающих заключение экспертизы или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами представлено не было. 

Вместе с тем, давая оценку представленным стороной ответчиков, истцов по встречному иску ФИО19 многочисленным заключениям, равно как и пояснениям специалистов ФИО23В., ФИО17, ФИО9, и ФИО18, суд считает необходимым оценить их критически, поскольку все они строятся на основании анализа одного документа- приложения к договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личности собственности от 1957г., содержащего план-схему. Вместе с тем, обозначенное на данной план-схеме месторасположение жилого дома на участке не является достоверным, поскольку отражает предполагаемое место возведение дома, в связи с чем вывод о наличии отступа в один метр от стены 

<

адрес> до границы с земельным участком 20 по 

<

адрес> является необоснованным.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Таким образом, с учетом названных разъяснений, иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом приведенных выше норм права, а также оснований и предметов исков, заявленных сторонами, необходимо установить местоположение границ земельных участков сторон исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки, фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков, проверив соответствие фактических границ первичным землеотводным документам, при наличии наложения выявить причины и разрешить возникший спор по существу.

Из экспертного заключения от 01.04.2019г. следует, что части границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, учтенные ранее при межевании смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> и 

<

№> соответствуют информации ЕГРН, составной частью которого является кадастровый учет. Сведения о границе смежной с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, а также землями общего пользования в ЕГРН отсутствуют. Установлено, что границы всех земельных участков, смежных земельному участку с КН 

<

№>, кроме спорного с ним земельного участка с КН 

<

№> установлены с достаточной точностью в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков подтверждается фактическими измерениями.

Поскольку в части смежных границ спорных земельных участков с земельными участками, имеющими кадастровые номера 

<

№> спора о расположении границ не имеется, к собственникам указанных земельных участков истцами требования не предъявлены, равно как нет возражений от них (собственников данных смежных землепользователей) по предложенным сторонами границам, суд приходит к выводу об отсутствии в данной части заявленных требований какого-либо спора о праве и следовательно отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В части границы между земельными участками сторон, суд, дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, приходит к выводу о возможности ее (смежной границы между земельными участками сторон) установления в варианте, приложенном в заключении судебной экспертизы ИП ФИО13 Оснований для определения данной границы в иных точках, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иски ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границы земельного участка и ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить частично. 

Установил смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, 18 и 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, установленных по результатам судебной экспертизы, выполненной 

<

дата обезличена> ИП ФИО15: точка 1: Х- 426693,42 Y- 2225253,67; точка 2: Х- 426692,98 Y- 2225255,78; точка 3: Х- 426694,82 Y- 2225256,07; точка 4: Х- 426694,08 Y- 2225263,89; точка 5: Х- 426692,89 Y- 2225280,11; точка 6: Х- 426691,55 Y- 2225297,37; точка 7: Х- 426691,55 Y- 2225297,68

В остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 20.05.2019 года.

Судья подпись К.В.Апостолов