Дело № 2-905/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 октября 2018 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кочага Б.Ш.-К. при секретаре Ооржак Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Московский № 1» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры,

С участием ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, на то, что 12 марта 2014 года между истцом и ответчиком был 12 марта 2014 года между ним и ответчиком был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Московский №1» №. Согласно договора предусмотрено получение пайщиком в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости по адресу 

<

адрес>, микрорайон № 10 «Южный» 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>,0 квадратных метра тип 1 с цокольным этажом. При вступлении истец выплатил вступительный взнос в размере 1750000 рублей. В октябре 2016 года истец подал заявление о выходе из ЖСК «Московский№1». ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил 1\2 части паевого взноса в размере 875000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику претензию о возврате второй части паевого взноса в размере 875000 рублей. До настоящего времени ответчик не исполнил требование по претензии. Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен составлять с ДД.ММ.ГГГГ по 19 октября 2-017 года, что составляет 239 дней. Ставка рефинансирования составляет 8,5 % годовых. Сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в указанный период составляет 64633,33 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму уплаченного пая 875000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64633,33 рублей, 20 тысяч рублей в счет оплаты услуг представителя.

От представителя ответчика ЖСК «Московский №1» ФИО3 поступило возражение, где с исковыми требованиями они не согласны, просят отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом не подавалось заявление о выходе из членов кооператива, в материалах дела отсутствует договор и соглашение о его расторжении. Кроме этого ответчик не согласен с начислением процентов по ст. 395 ГК РФ. Истцом не предоставлено доказательств несения им расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, предоставить заявление о расторжении договора не имеет возможности.

Представители ответчик ЖСК «Московский №1» ФИО2, ФИО3 просили отказать в удовлетворении иска, так как договор не расторгался. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Из положений ст. 420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ч. 1 ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ- Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ)-Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ст. 129 ЖК РФ - Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из ч. 3 ст. 130 ЖК РФ - Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Согласно ч. 1 ст. 130 ЖК РФ Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. (ч. 2)

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 12 марта 2014 года между Жилищно-строительным кооперативов «Московский№1»и ФИО1 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Московский №1» согласно которому предметом договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения Пайщиком в собственность при содействии ЖСК объект недвижимости по адресу 

<

адрес>, микрорайон № 10 «Южный» 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>,0 квадратных метра тип 1 с цокольным этажом. Стоимость объекта строительства 8615190 рублей, в том, числе стоимость коммунальной инфраструктуры и благоустройство 1750000 рублей.

Согласно п. 5.4 Договора досрочное прекращение настоящего договора предусматривается в следующих случаях: при отказе Пайщика от дальнейшего членства ЖСК, выраженное в письменной форме без обязательного объяснения причин этого отказа.

Жилищно-строительный кооператив «Московский 3 1» действует на основании устава, утвержденного решением общего собрания жилищно-строительного кооператива «Московский № 1» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.3.11 Устава членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно п. 3.12 заявление члена Кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в течение 10 дней в порядке, определенном решением общего собрания членов Кооператива.

Согласно п. 5.4 Устава Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

Согласно п.5.11 Взносы членов Кооператива в резервный фонд, не использованные на цели, указанные в п. 5.10 (средства резервного фонда), подлежат возврату члену Кооператива при прекращении его членства в Кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачен паевой взнос на коммуникации в размере 1750000 рублей, а также 50000 рублей за вступительный взнос.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика поступило заявление о возврате паевого взноса в размере 875000 рублей.

Таким образом, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (пайщик) и ЖСК "Московский №1" был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Московский №1», по условиям которого пайщик выражал согласие и присоединялся к единым условиям членства в кооперативе, которые изложены в Уставе ЖСК «Московский №1», с которыми он заранее ознакомлен.

Для удовлетворения своей потребности в жилом помещении истец добровольно вступил в члены ЖСК «Московский №1».

В силу добровольного характера членства в кооперативе, что отражено, в частности, в пунктах 3.11, 3.12 Устава ЖСК, истец имеет право в любое время выйти из состава членов ЖСК.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания юридически значимых обстоятельств возложено на заявителя. 

Доводы истца о том, что он в октябре 2016 года подавал заявление о выходе из ЖСК «Московский №1» и об оплате ответчиком ДД.ММ.ГГГГ 1\2 части паевого взноса в размере 875000 рублей материалами дела не подтверждены, кроме этого в деле имеется справка, предоставленная ответчиком о том, что от истца в адрес ответчика не поступало заявлений из выхода членства ЖСК.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ истцом не предоставлено суду как относимых, допустимых и достаточных доказательств, обращения истца с заявлением о расторжении договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Московский №1» с ответчиком, что в данном случае исключает основания для взыскания средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора.

Таким образом, оснований для удовлетворении исковых требований истца, предъявленных к Жилищно-строительному кооперативу «Московский № 1» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с истца в доход бюджета городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 574,66 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Московский № 1» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Кызыл» госпошлину в размере 12796,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2018 года.

Председательствующий Б.Ш.-К.Кочага