Дело №2-4597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация города Якутска обратилось с иском к ответчику о сносе самовольных построек в виде магазина и кафе «Good morning», расположенного на земельном участке площадью 9 кв.м., смежном с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: ____ в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда; в случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации города Якутска право произвести снос самовольных построек собственными силами, с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1 

В суд стороны не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (телефонограмма от 29 августа 2017 года), причины неявки не сообщили.

Суд признал причины их неявки неуважительными и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования земельного участка составленного муниципальным инспектором городского округа «горд Якутск» ФИО2 от ____ 2017 г. следует, что при обследовании земельного участка по адресу: ____ с кадастровым номером №№ со схематическим чертежом, фототаблицей, а также обмером земельного участка земельный участок площадью ___ кв.м. самовольно занят Как К.Х.. На самовольно занятом земельном участке расположена часть магазина и часть кафе «Good morning» (л.д.7-12). 

Земельный участок, разрешенное использование под магазин, площадью ___ кв.м, с кадастровым номером №№ по адресу: ____ принадлежит ФИО1 (выписка из ЕГРН от ____2017 г., л.д.17). Право собственности на земельный участок не оспорено.

Определением Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2017 г. была назначена судебная строительно-техническую экспертиза (л.д.51-52).

Согласно экспертному заключению ООО НПО «Техэксперт»№№ от ____2017 г. спорный объект-магазин с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____, является объектом капитального строительства, соответствует противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Границы спорного объекта-магазина с кадастровым номером № расположенного по адресу: г____, с учетом погрешностей + - 0,1 м входят в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона истец не представил суду доказательств подтверждающих свои доводы о том, что спорные объекты являются самовольной постройкой.

Таким образом, спорные объекты возведены в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о сносе самовольной постройки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна И.В.Ефремов

Секретарь М.А. Кривогорницына

Решение принято в окончательной форме 14.09.2017 г.