РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 21 января 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Мирской Н.О.,

с участием:

истца общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация», его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.11.2019, со сроком действия на один год,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требования указано, что ООО «ЖилКоммунЭксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления №1 от 02.02.2009. ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой (поквартирной) книги. По состоянию на 01.11.2019 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 11 месяцев 2018-2019 года). С декабря 2018 года по 31.10.2019 задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 44 329 рублей 91 копейка. Также ответчику были начислены пени в размере 25 547 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО2 О,Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 329 рублей 91 копейка, пени в размере 25 547 рублей 68 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 046 рублей 36 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 296 рублей 33 копейки.

В заявлении об уточнении исковых требований от 16.01.2020 (вх.№852 от 20.01.2020) истец общество с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» с учетом поступивших от ответчика в декабре 2019 года и января 2020 года платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, уточнили исковые требования и просили взыскать с ФИО2 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 16.01.2020 в сумме 41 859 рублей 63 копейки, пени в размере 26 585 рублей 80 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 046 рублей 36 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2296 рублей 33 копейки. При этом уточнили, что тарифы за жилищно-коммунальные услуги, работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, были утверждены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> (протокол №1 от 02.02.2019).

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» не явился, в ходатайстве от 20.01.2020 директор ООО «ЖилКоммунЭксплуатация» ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

В судебном заседании 23.12.2019 представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что денежные средства, внесенные ею на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, должны засчитываться истцом в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Документы, подтверждающие оплату за период с декабря 2018 по настоящее время содержат указание на период оплаты, так 1218 - это за декабрь 2018, 0119 - это за январь 2019, 0219 - это за февраль 2019 и так далее, за который осуществляется оплата. Оплата услуг осуществлялась ею через платежную систему Сбербанк онлайн, которая при осуществлении платежа просит плательщика указывать период, за который осуществляется оплата именно в подобном формате – месяц-год, что ею и было сделано. Однако истец поступающую оплату неправильно зачислял в счет погашения задолженности по иным периодам, с размером которой она не согласна по причине отсутствия установленных на тот период тарифов, к тому же срок исковой давности, по которым истек. На произведение зачета поступающей оплаты в иные периоды, 16.12.2019 ею направлено истцу уведомление, в котором она отклоняет зачет истца в силу отсутствия к тому правовых оснований. За период 11 месяцев с декабря 2018 по октябрь 2019 по квитанциям истцом начислено 42 670 рублей 43 копейки и именно такая сумма за указанный период была оплачена ответчиком. В настоящее время ею не оплачен только платеж за декабрь 2019 года, так как согласно платежного документа, выставленного истцом, срок оплаты указан до 31.01.2020. Соответственно, считает, что задолженность отсутствует. Также считает некорректным и необоснованным произведенный истцом расчет неустойки, о чем предоставила суду письменные возражения. В случае удовлетворения требований истца, просит применить срок исковой давности, а также статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью третей статьи 154 ЖК РФ определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части четырнадцатой статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.2009, является собственностью ФИО2

На основании Договора управления №1 от 02.02.2009 ООО «ЖилКоммунЭксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Тарифы за жилищно-коммунальные услуги, работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утверждены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников №1 от 02.02.2019).

Правомерность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период по указанным тарифам в судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось.

Истцом начислено и выставлено ответчику к оплате за жилищно-коммунальные услуги:

за декабрь 2018 года – 4 630,78 рублей;

за январь 2019 года – 4 877,34 рублей;

за февраль 2019 года – 4 465,95 рублей;

за март 2019 года – 4 810,27 рублей;

за апрель 2019 года – 4 544,78 рублей;

за май 2019 года – 1 949,50 рублей;

за июнь 2019 года – 4 243,35 рублей;

за июль 2019 года – 2 180,09 рублей;

за август 2019 года – 2 688,21 рублей;

за сентябрь 2019 года – 2 540,90 рублей;

за октябрь 2019 года – 5 739,26 рублей;

за ноябрь 2019 года – 4 217, 22 рублей.

Ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в указанный период оплачено:

за декабрь 2018 года – 4 630,78 рублей (оплачено 07.02.2019);

за январь 2019 года – 4 877,34 рублей (оплачено 27.02.2019);

за февраль 2019 года – 4 125 рублей (оплачено 21.03.2019;

за март 2019 года – 4 810,27 рублей (оплачено 26.04.2019);

за апрель 2019 года – 4 544,78 рублей (оплачено 29.05.2019);

за май 2019 года – 1 949,50 рублей (оплачено 28.06.2019);

за июнь 2019 года – 3032,70 рублей (оплачено 25.07.2019);

за июль 2019 года – 2 180,09 рублей (оплачено 30.08.2019);

за август 2019 года – 2 688,21 рублей (оплачено 28.09.2019);

за сентябрь 2019 года – 2 540,90 рублей (оплачено 31.10.2019);

за октябрь 2019 года – 5 253,56 рублей (оплачено 29.11.2019) и 485,70 рублей (оплачено 17.12.2019);

за ноябрь 2019 года – 3 000 рублей (оплачено 30.12.2019) и 1 217, 22 рублей (оплачено 09.01.2020).

Недоплаченные согласно платежных документов суммы в размере 340,95 рублей за февраль 2019 года и 210,65 рублей за июль 2019 года внесены ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды 13.12.2019.

При этом, внесенные ответчиком в спорный период платежи, с точностью до копейки соответствуют выставленным к оплате за определенный месяц платежам (за исключением двух платежей за февраль 2019 года и за июль 2019 года), а в платежном документе ответчиком однозначно указано за какой период вносится платеж.

В соответствии со статьёй 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В уточненном исковом заявлении от 16.01.2020 (вх.№852 от 20.01.2020) ООО «ЖилКоммунЭксплуатация» просит взыскать задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе за декабрь 2019 и по 16.01.2020 включительно. В то же время, в платежном документе на оплату услуг за декабрь 2019 истцом указан срок оплаты до 31.01.2020, который на дату рассмотрения дела еще не наступил. В связи с чем, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика платежей за декабрь 2019 года и январь 2020 года.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком самостоятельно произведен расчет пени на недоплаченные согласно платежных документов суммы в размере 340,95 рублей за февраль 2019 года и 210,65 рублей за июль 2019 года, которые были внесены ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды только 13.12.2019.

Судом проверен расчет пени, предоставленный ответчиком, который суд признает арифметически верным и соответствующим требованиям законодательства.

Сумма пени добровольно оплачена ответчиком согласно двух чеков от 23.12.2020. Правовых оснований для взыскания пени в большем размере судом не усматривается.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» отказано, расходы на оплату истцом государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилКоммунЭксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин

1версия для печати