Дело № 2-724/2023 19 июня 2023 года

47RS0014-01-2023-000392-28

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи: Матросовой О.Е.,

с участием прокурора Фомина И.А. 

при секретаре Буквич А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.В. к Б.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Б.Н.В. обратилась 13.03.2023 года в суд с иском к Б.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанной квартире кроме истца с 01.08.2005 года зарегистрирован брат мужа истца - ответчик Б.А.Н. С 2010 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, вывез все свои вещей, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного просит иск удовлетворить. 

Истец Б.Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что с 2010 года ответчик в указанную квартиру не приезжал, попыток вселиться не предпринимал, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком относительно пользования данным жилым помещением нет, место фактического проживания ответчика истцу неизвестно.

Ответчики Б.А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: ***, что подтверждается сообщением ОМВД России по *** ( л.д. 24), конвертом с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил ( л.д. 38).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, показания допрошенных свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Б.Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2007 года ( л.д. 12-13) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 10-11).

Согласно справке формы 9 в указанной квартире кроме истца с 01.08.2005 года зарегистрированы ответчик Б.А.Н. ( л.д. 13).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2010 года, не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается квитанциями ( л.д. 15,16). Место фактического проживания ответчика истцу не известно.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается показаниями свидетелей И.С.Б., ДС.В.

Так, свидетель И.С.Б. пояснил суду, что проживает в соседней с истцом квартире, с истцом знаком более десяти лет, ответчика тоже знал, общались по-соседски. Примерно в 2010 году ответчик выехал из квартиры, выехал сам, его никто не выгонял, ссор и скандалов не было. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимал.

Свидетель Д.С.В. в судебном заседании пояснил, что проживает с истцом в соседнем доме, знаком и с истцом, и с ответчиком. Ответчик Б.А.Н. проживал в *** еще до истца, затем, примерно в 2008-2010 году, точно не помнит, ответчик выехал из квартиры и больше в указанной квартире не проживал, свидетель ответчика с указанного времени ни разу не видел.

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном его выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает боле 10 лет, добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании Б.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б.Н.В. к Б.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Б.А.Н., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Б.А.Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года