Дело № 2-1060/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Алагаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А. к А.А.В. о взыскании задолженности по договору займа (расписке) и об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

С.Д.А. обратился в суд с иском к А.А.В. о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.А.В. и С.Д.А.; взыскании с А.А.В. в пользу С.Д.А. задолженности по договору займа в сумме 

<

сумма>; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и А.А.В. был заключен договор беспроцентного займа в простой письменной форме в виде расписки на сумму 

<

сумма> со сроком возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ

В установленный срок денежные средства истцу возвращены не были. На претензию ответчик не ответил. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание, истец, С.Д.А., не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, его интересы представлял адвокат Л.Д.В.

Представитель истца, адвокат Л.Д.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержалпо доводам, изложенным в иске.

Ответчик, А.А.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его интересы на основании доверенности представляла М.А.С., которая исковые требования не признала, пояснив, что полученные денежные средства были истрачены на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент денежных средств нет в наличии, в связи с чем А.А.В. возвратить их не может.

Суд, выслушав позиции сторон, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Д.А. и А.А.В. был заключен договор беспроцентного займа в простой письменной форме в виде расписки на сумму 

<

сумма>. Срок действия договора займа – 1 год, срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ

Факт получения А.А.В. денежных средств ответчиком не оспаривался и подтверждается собственноручно написанной им распиской.

В соответствии с условиями договора, заем носил целевой характер, а именно: на покупку квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Факт приобретения квартиры в собственность А.А.В. после получения суммы займа подтверждается выпиской из ЕГРН.

В установленный договором срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ – А.А.В. денежные средства истцу не возвратил.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПо договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу

Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании суммы долга по договору займа в размере 

<

сумма> подлежит удовлетворению в полном объеме.

В тоже время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на квартиру.

Как следует из договора займа, срок его действия составляет 1 год, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ На момент обращения истца в суд и рассмотрения дела срок договора истек, в виду чего он не может быть расторгнут.

В силу ч.1 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Зарегистрированный договор залога квартиры в счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами отсутствует.

Таким образом, условие договора займа, допускающее обращение взыскания на квартиру, является ничтожным и не подлежит применению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требованияС.Д.А. к А.А.В. о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору займа в сумме 

<

сумма>; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с А.А.В. в пользу С.Д.А. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

сумма>.

В удовлетворении требований о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд Московской области в течении 30 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2019 года

Судья: