Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Комфорт» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, возмещении убытков,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ электрощиток, ведущий электричество к его квартире и находящийся в межквартирном холле, был отключен неизвестными лицами, а электроснабжение квартиры было нарушено. В щетке была записка «задание № от ДД.ММ.ГГГГ на приостановление (возобновления) электрической энергии», подписанная неизвестным человеком ООО «Комфорт» без указания должности и печати.

ООО «Комфорт» является управляющей компанией дома.

По состоянию на 24.05.2017г. у него была задолженность по уплате коммунальных платежей, которые он собирался погасить. Уведомления от УК ООО «Комфорт» и предупреждения он не получал.

В аварийной службе ему сказали, что электроэнергию отключили за неуплату.

25.05.2017г. он написал претензию с просьбой подключить незаконно отключенную электроэнергию, до настоящего времени ответ не последовал. На все вопросы ответчик отвечал «вас уведомили почтой в почтовый ящик и на электронную почту». Его почтовый ящик был пуст, на руки он ничего не получал, заказного письма тоже, электронную почту он ответчику не давал и ей не пользуется.

В дальнейшем, оплатив данную задолженность, он три дня ждал подключения света, по причине, что якобы его деньги ответчик не видит на своем расчётном счете, хотя квитанции об оплате он выслал 20.05.2017г. и юридический отдел в телефонном разговоре подтвердил получение. Также за подключение его обязали оплатить 2500 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 50 000 рублей, расходы на представителя 25 000 руб., расходы за подключение электроэнергии в размере 2 500 руб.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, отзыв приобщен к материалам дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> с 27.03.2013г. на основании договора № ДУ-1 от 27.03.2013г., заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ). С 10.09.2014г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ) (л.д.37-62).

ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность за 3 месяца (январь 2017г., февраль 2017г., март 2017г.) в размере 16 546 рублей 45 копеек.

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ). 

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). 

Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ и положениями договора управления гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 4.3.3 договора № ДУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию помещения и содержанию и текущему ремонту Домовладения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные настоящим Договором и-(или) решениями общих собраний собственников. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его лиц. пользующихся его квартирой(ми).

Согласно ст. 155 ЖК РФ. а также в соответствии с п. 5.2. договора. \° ДУ-1 от 27.03.201Зг плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 118 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Далее Правил) под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.Лицом, управомоченным на введение ограничения/приостановления коммунальных услуг является Исполнитель коммунальных услуг. Под последним понимается лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) которое предоставляет потребителю коммунальные услуги в случае, если договором управления либо уставом товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (абз. 3 п. 2 Правил N 124 в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, если управляющая организация или ТСЖ управляют домом и оказывают услуги по содержанию общего имущества, они подпадают под определение "Исполнитель" и обязаны предоставлять коммунальные услуги. В соответствии с п 19 Правил исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи. При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги. В силу п. 120 Правил предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. Согласно п. 121 Правил расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия. Стоимость возобновления услуги регулируется локальными актами управляющей организации ООО «Комфорт» В связи с образовавшейся задолженностью в размере 16 546 рублей 45 копеек у собственника жилого помещения вышеуказанного дома, управляющая компания ООО «Комфорт» в соответствии с 354 Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ направило собственнику уведомление о наличии задолженности по почте, ДД.ММ.ГГГГ данное уведомление было вручено под роспись истцу, о чем свидетельствует его подпись на уведомлении (л.д.79), уведомление было также направлено истцу простым почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром (л.д.80-82) с календарным штемпелем почты (л.д.86). В связи с тем, что собственник жилого помещения № не погасил в установленный срок образовавшеюся задолженность, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено извещение (л.д.87) по почте, что подтверждается реестром простых почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ с календарным штемпеле почты, а ДД.ММ.ГГГГ данное извещение было вручено под расписку истцу, о чем свидетельствует его подпись в извещении (л.д.87).. После получения извещения ФИО3 не погасил задолженность, в связи с чем управляющая компания ограничила одну из коммунальных услуг - электроэнергию, о чём был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом ФИО1 от получения данного документа, был составлен акт№ об отказе в получении акта № от ДД.ММ.ГГГГ и подписи в акте (л.д.65-66). ДД.ММ.ГГГГ на расчётный счёт ООО «Комфорт» поступили денежные средства в размере 20 000 рублей 00 копеек, а также ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 2500 рублей 00 копеек за возобновление электроэнергии (л.д.93-98). Возобновление электроэнергии в жилом помещении № вышеуказанного дома произошло ДД.ММ.ГГГГ. Оценив представленные доказательств, судом не установлен факт нарушения прав потребителя ФИО4, в связи с чем основания для компенсации морального вреда и убытков отсутствуют. Требования о взыскании расходов на представителя в связи с отказом в иске удовлетворению не подлежат, кроме того, истцом не представлены доказательства несения расходов на представителя в размере 25 000 руб.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО1 к ООО «Комфорт» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, возмещении убытков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Захарова