К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 12 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кирсенко Н,Ф, к Д о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Северский районный суд к ответчику Д о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.12.2015г. записью регистрации №

С 28.12.2015 года с согласия истца, Д. и его дочь Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по месту жительства в домовладении истца по вышеуказанному адресу.

В апреле 2017 года Д приобрел в общую совместную собственность с дочерью истца ДМ двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировал свое правообладание в ЕГРП 14.07.2017 г.

За все время нахождения на регистрационном учете по адресу истца ни Д. ни Д с ним постоянно не проживали и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. В апреле 2017 года Д. вывез все хранившиеся в доме принадлежащие ему вещи, забрал гостившую у истца несколько дней внучку в свою квартиру и с тех пор в его доме не появлялся. После переезда семьи Д-вых в свою квартиру отношения испортились. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже домовладения.

В связи с вышеизложенным истец просит суд прекратить право пользования Д и его дочерью ДС жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять Д и его дочь ДС с регистрационного учета в доме по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просили удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик Д в судебном заседание не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2015 года, выданным Северским отделом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 80.3 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно записи в домовой книге с 28.12.2015 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Д со своей дочерью ДС в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик Д и его дочь ДС. фактически не проживают по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносят, общего хозяйства не ведут, предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО1 не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Д о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

-прекратить право пользования Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

-прекратить право пользования Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Направить копию заочного решения суда ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Емельянов