УИД 11RS0005-01-2025-003589-91

Дело № 2-2582/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Маховской А.А., 

при секретаре Мельник Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 

21 августа 2025 года гражданское дело № 2-2582/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., ГСК «... В обоснование иска указав, что в 

<

...> г. году купил вышеуказанный гараж у ФИО2, однако договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен. С момента приобретения до настоящего времени истец добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража. Права на гараж во внесудебном порядке оформить не представляется возможным.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовался, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по его извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... § .... из землепользования ОАО Ухтинский экспериментальный машиностроительный завод «...» был изъят земельный участок, площадью 90 кв.м, по ...., предоставленный ранее постановлением главы администрации от 

<

...> г. .... § .... для строительства гаражей-стоянок; переданы во временной пользование сроком на 1 год из земель г. Ухты земельные участки, площадью 30 кв.м каждый, по .... (на территории, изъятой из землепользования завода «...») для строительства гаражей-стоянок на .... бокса, размерами 4,0 х 6,0 м (в осях стен), высотой не более 3,0 м каждый, в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин работников застройщиков, в том числе, ФИО2

На предоставленном земельном участке ФИО2 был построен спорный гараж.

На данный гараж отделом учетно-технической документации г. Ухта ГБУ РК «РУТИКО» 

<

...> г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: .... ГСК «Ухтагазстроймаш», инвентарный номер ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – 70,0 кв.м., гараж построен в 2000 году.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из искового заявления, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, спорный гараж 

<

...> г. был приобретен ФИО1 у предыдущего владельца ФИО2 за .... руб. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 

<

...> г.. В связи с необходимостью оформления в собственность и получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража ФИО2 была оформлена доверенность на ФИО1, который должен был совершить необходимые действия для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. Однако ФИО1 оформление сделки до конца не произвел. С .... года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным с .... года (на протяжении .... лет). Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат. 

Учитывая, что спорный гараж был построен и используется для собственных нужд, с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия ....) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., ГСК «...», инвентарный номер .....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Маховская