Дело № 

УИД: 59RS0№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 8 июля 2021 года 

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

при секретаре Мусавировой Л. А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1, 

представителя ответчика Администрации Краснокамского городского округа Стефаненко А.С., 

представителя ответчика ФИО2-ФИО3,

пом.прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа, ФИО2 о признании заключенного договора социального найма недействительным, признании утратившими права пользования и выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права пользования, не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении и по встречному исковому заявлению Администрации Краснокамского городского округа Пермского края к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Краснокамского городского округа, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 недействительным, признать ФИО2 утратившей права пользования, выселить из спорного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО25 обязать администрацию 

<

адрес> заключить договор социального найма с ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и в состав семьи включить ФИО1, подтвердить их право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> вселить их, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № по адресу 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1994 году ФИО1 и её дочери ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено на расширение жилое помещение, 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент получения ордера ФИО1, проживала совместно с дочерью в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, с дочерью зарегистрироваться по месту жительства одновременно в двух жилых помещениях не имела права. Дочь была несовершеннолетней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась в ЖКО КЦБК с заявлением о регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 на совместную жилплощадь. Зам. директора по быту ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ для ЖКО КЦБК указано: «Прошу прописать временно (6 месяцев) к ФИО1 ФИО4» Сотрудники ЖКО КЦБК, прописали ФИО4 с малолетней дочерью ФИО7 в спорном жилом помещении, чем для ФИО1, создали препятствия для выписки ФИО4 из спорного жилого помещения. ФИО2 заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение незаконно, так как не предоставила заявления на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение и не предоставила ордер ни в копии, ни в подлиннике. В поквартирной карточке договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 зафиксирован номер ордера (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), который был выдан ФИО1, и её дочери ФИО1 ФИО1, не отказывалась от прав на спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении были оставлены ее вещи - кровать, 2 стола, 2 табуретки, кухонная посуда, тюль на окнах и другие хозяйственные принадлежности. ФИО4 и ее дочь ФИО7 утратили право проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО1, не писала заявления на постоянную прописку ФИО6 (ФИО2) и ее дочери ФИО7 ФИО2 живет на юге, в 

<

адрес>. Считает, что она и её дочь имеют право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, но в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> их не пускают. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, пыталась попасть в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>., ФИО22 в квартиру не пустил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её дочь ФИО1 пытались зайти в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. ФИО22 дверь открыл, но в квартиру не пустил. ДД.ММ.ГГГГ она и её дочь обращались в отделение полиции по адресу 

<

адрес> к участковому уполномоченному с претензией о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Представитель администрации Краснокамского городского округа обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО1 с требованиями о признании ответчиков утратившими права пользования спорного жилого помещения по адресу:

<

адрес>11. Требования мотивированы тем, что в 1996 году дом по адресу: 

<

адрес> являлся государственной собственностью и находился в ведении предприятия КЦБК предприятия КЦБК. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом по адресу: 

<

адрес>, в составе других домов был передан в муниципальную собственность Краснокамского муниципального образования, из относящихся к федеральной собственности находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Камский ЦБК» объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных в 

<

адрес>. Ответчики добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, выехали из него, и приобрели право на жилое помещение в квартире по адресу: пер. Новый, 6-12, 

<

адрес>. В силу ст.89 ЖК РСФСР, действовавшей в 1996 году, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Считает, что А-ны утратили право на спорное жилое помещение с момента вселения в него ФИО2 и ФИО8, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Их непроживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, она добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания А-ных утратившими право пользования жилым помещением. Отмечено, что выезд ответчиков из жилого помещения не носил вынужденный характер, и не связан с чинением препятствий проживания ответчику со стороны ФИО2, доказательств тому в материалах дела не имеется. С 1996 года ответчики не пытались вселиться в квартиру, не совершали иных действий, направленных на сохранение права пользования квартирой. Распоряжением главы Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р было подтверждено права социального найма спорного жилого помещения с ФИО2 и ее дочерью. На основании данного распоряжения, 29.04.2008 г. с ФИО2 был заключен договора социального найма № 410 на спорное жилое помещение. Полагает, что заключение договора социального найма было связано с регистрацией ФИО2 по месту жительства и являлось фактом оформления уже возникших жилищных правоотношений. При этом, возникшее право найма жилого помещения на основании Распоряжения главы Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ни кем до настоящего времени не оспорено.

В судебном заседании истец(ответчик) ФИО1 поддержала иск. Суду пояснила, что в 1994 году ей выдали ордер на жилое помещение:

<

адрес>11 на расширение. В это время она и дочь проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> В спорном жилье сделала ремонт, привезла вещи, с 1995 года зарегистрировала в спорное жилье брата ФИО12, который умер в 1995 году. В июле 1996 года по просьбе ФИО2 она зарегистрировала ее на совместную жилплощадь, за что по расписке взяла 5 миллионов рублей. Оказалось, что ФИО2 незаконно прописали на постоянное время. Сейчас поменялись законы и она решила вернуть свою квартиру, которую заработала. С 1996 года по 2021 год она не желала вселиться в спорное жилье, к ФИО2 освободить жилье не обращалась, так как было бесполезно.

Истец(ответчик) ФИО1 поддержала иск и пояснения мамы ФИО1 Суду пояснила, что Н-вы неправомерно отобрали квартиру у мамы, которую маме предоставили на расширение. Почему по достижении 18 лет, она не захотела проживать в спорном жилье, пояснить не смогла.

Представитель ответчика(истца) администрации Краснокамского городского округа не согласны с иском А-ных, а свой иск поддерживает. Суду пояснила, что в 1996 году ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации ФИО2 в спорное жилое помещение, указав ее как племянницу. Сама ФИО1 с 1996 года по 2021 год не проявляла интерес к спорному жилому помещению, добровольно отказавшись от прав нанимателя. Считает, что ФИО1 и ее дочь утратили право пользования спорным жилым помещением, а с ФИО2 был законно заключен договор социального найма, поскольку ФИО2 и ее дочь проживали и были вселены нанимателем как члены семьи. Полагает, что истек срок для признания договора найма недействительным.

Представитель ответчика ФИО2 не согласен с иском А-ных, поддерживает иск администрации Краснокамского городского округа. Суду пояснил, что ее доверитель ФИО2 с дочерью в 1996 году были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживают в нем до сегодняшнего дня. На протяжении более 20 лет ФИО1 с дочерью не предпринимали попыток для вселения, прав на жилье также не заявляли. ФИО1 писала заявление на регистрацию ФИО2, передала ей подлинный ордер на жилье и взяла деньги в размере 5 миллионов рублей. Просил учесть, что дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а у ФИО2 это единственное жилье. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает одна ФИО2

Прокурор в заключении полагал, что исковые требования А-ных удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 и ее дочь добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение в 1996 году, а иск администрации подлежит удовлетворению по тем основаниям, что ФИО1 и ее дочь утратили право пользования с момента добровольного выезда из спорного жилого помещения, предоставив его ФИО2

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворению не подлежат, встречный иск администрации Краснокамского городского округа подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 49 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируются в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя квартиры и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на семью из 2 человек: ФИО1, ФИО1– дочь на право занятия жилого помещения размером 17 кв.м. площади на расширение, состоящей из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>11 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ЖКО КЦБК с просьбой прописать на совместную жилплощадь племянницу ФИО6(ФИО2) Н.А.(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ее дочь ФИО7 были зарегистрированы в квартире по адресу:

<

адрес>11(л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила 5 000 000(пять миллионов рублей) от ФИО9 за прописку на совместную жилплощадь по адресу: 

<

адрес>11, о чем составила расписку(л.д.44). В расписке указано, в случае выписки обязуется выплатить эту сумму обратно. Написание данной расписки истец ФИО1 не оспаривает.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой дом по адресу: 

<

адрес> муниципального образования, из относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Камский целлюлозно-бумажный комбинат»(л.д.77-80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию Краснокамского городского поселения с просьбой заключить договор социального найма(л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Краснокамского городского поселения №-р подтверждено право социального найма и разрешено МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» заключить с ФИО2 договор социального найма на 

<

адрес>(30,2/17.00 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> состав семьи 2 человека(дочь). Ордер утерян(л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из одной комнаты в однокомнатной 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в список зарегистрированных лиц включены: ФИО10(ФИО11) дочь,ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.18-19). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>11, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО4 и ее дочь ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.20). 

Дом по 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дочь ФИО1 получили безвозмездно в общую совместную собственность занимаемую квартиру общей площадью 30.50 кв.м., в том числе жилой 18.1 кв.м., состоящую из одной комнаты по адресу:

<

адрес>, пер.Новый,6-12.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дочь ФИО1, действующая с согласия матери ФИО1 заключили договор мены с ФИО14 и ФИО19, по которому в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО1 переходит 2-х комнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, а в общую совместную собственность ФИО14 и ФИО19 переходит 1-комнатная 

<

адрес> пер.Новый в 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 подтвердили доводы ответчиков о том, что ФИО1 и ее дочь после смерти ФИО17(1995) проживают в другом жилом помещении, а с 1996 года в спорном жилом помещении проживает ФИО2

Доказательств обратного суду не представлено, и в ходе судебного заседания не добыто.

Определением УУП ОМВД России по Краснокамкому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО18 в соответствии с п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ по сообщению о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ, т.е. за отсутствием состава административного правонарушения.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положение названной нормы права, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенное в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основано на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе возможность одностороннего отказа от договора в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в спорном жилом помещении по адресу:

<

адрес> никогда не были зарегистрированы, ФИО1 заявления о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение не писала. С 1996 года с момента вселения в спорную квартиру семьи ФИО2 в спорном жилом помещении, ФИО1 и ее дочь не проживали, расходы по найму за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивали на протяжении более 20 лет, мер к вселению не предпринимали до 2021 года, с заявлениями о признании утратившими права пользования ФИО2 не обращались, подлинный ордер на жилое помещение ФИО1 передала ФИО2, взамен получила денежные средства в размере пяти миллионов рублей. Выезд ФИО1 и ФИО1 не носил вынужденный характер. То есть все действия ФИО1 и ее дочери ФИО1 свидетельствовали о их добровольном отказе от права пользования на условиях договора социального найма спорного жилого помещения, на протяжении 25 лет они интереса к спорному жилому помещению не предъявляли.

ФИО1 и ее дочь ФИО1 приобрели право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заключив договор приватизации на данное жилое помещение.

Доводы ФИО1 о том, что она не отказывалась от прав на спорное жилое помещение, суд считает несостоятельными, поскольку все доказательства в их совокупности опровергают данный довод.

Оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО1 не имеется в полном объеме, поскольку они добровольно отказались от прав на жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, а с ФИО2 законно заключен договор найма жилого помещения, оснований для выселения ФИО2 также не имеется. В связи с чем имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований администрации Краснокамского городского округа о признании ФИО1 и ФИО1 утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, отказывая ФИО1 и ФИО1 в удовлетворении иска, суд принимает во внимание заявление стороны ответчика-администрации Краснокамского городского округа о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о признании договора социального найма недействительным. 

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора социального найма) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как установлено судом, право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО2 с момента вселения в 1996 году, а также с момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому они были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя и с согласия наймодателя. Исполнение данного договора началось ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного, суд считает, срок исковой давности для предъявления требований о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ пропущен. В суд ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайств о восстановлении срока не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа, ФИО2 о признании заключенного договора социального найма недействительным, признании утратившими права пользования и выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права пользования, не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении - отказать.

Исковые требования Администрации Краснокамского городского суда Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.