Дело №2-1-473/2025

УИД 73RS0012-01-2025-000836-27

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2025 г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Заводской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С T A Н О В И Л:

КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что администрация МО «Мелекесский район» является собственником муниципального имущества жилого дома, расположенного по адресу: ***. Истец является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, что подтверждается положением о комитете. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 В ходе проверки использования муниципального имущества, организованным с участием представителей истца установлено, что ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают. Обязанность по сохранности муниципального имущества не осуществляют. За время отсутствия ответчиков в жилом доме, имущество пришло в неудовлетворительное состояние, по причине отсутствия должного содержания. У ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения по состоянию на 30.06.2025 в размере 25436.82 руб. Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Димитровградский». 

Представитель истца КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в ***, является муниципальным имуществом и внесен в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества *** (л.д.7). 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

28.12.2016 собственник жилого дома и наниматель ФИО4 заключили договор социального найма жилого помещения №032, в соответствии с которым наниматель и члены ее семьи ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 вселились в указанное жилое помещение (л.д.41-47).

На имя ФИО4 открыт лицевой счет №***, что подтверждено оборотной ведомостью (л.д.31-34), из которой также следует, что по счету имеется задолженность 25436,82 руб.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №№*** усматривается, что лицевой счет открыт на ФИО4, значится проживающих 3 человека (л.д.52). 

Между тем, из представленных суду сведений МО МВД России «Димитровградский» следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу 19.03.2024 (л.д.73). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения.

Указанное обстоятельство подтверждено актом обследования помещения от 26.06.2025 (л.д.38), из которого следует, что организованная собственником комиссия произвела обследование помещения, установив, что в доме никто не проживает. Кроме того, в суд представлена фототаблица, подтверждающая указанный факт (л.д.38 оборот - 39). 

Таким образом, судом установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, однако в этом жилом доме они длительное время не проживают, обязанность по сохранности муниципального имущества не исполняют. 

Кроме этого, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилья. 

Более того, ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома в неизвестном направлении и до настоящего времени не проживают в нем, что позволяет сделать вывод о том, что их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует их отсутствие в этом жилом доме на протяжении достаточно длительного периода времени.

С учетом изложенного надлежит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска, заявленного к ответчику ФИО3, надлежит отказать, поскольку он самостоятельно снялся с регистрационного учета еще до подачи иска в суд. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, учитывая, что комитет при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1, ФИО2 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт №***, ФИО2, **.**.**** года рождения, паспорт №***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В удовлетворении иска КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО1, паспорт №***, ФИО2, паспорт №***, в доход местного бюджета государственную пошлину по 1500 (одной тысяче пятьсот) руб. с каждого. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева