Дело № 2-871/19 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Тихорецк 19 сентября 2019г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.,

при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, квартиру №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1, на 4/5 квартиры №2 литер «А,а,аЗ» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

...>, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 1/5 доли в данной квартире принадлежит ее сыну - ФИО5 В период владения квартирой ФИО1 была произведена ее переоборудование, переустройства из кухни в пристройку литер «а3», а также соседями была произведена реконструкция путем строительства пристройки литер «а1». В виду произведенной реконструкции она не может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию МО Тихорецкого района о получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Администрация МО Тихорецкий район ответила отказом на заявление, основанием для отказа послужило то, что объект недвижимости - многоквартирный жилой дом уже реконструирован путем возведения указанных пристроек.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, признает в полном объеме. 

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает. 

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 1/5 доли в данной квартире принадлежит ее сыну - ФИО5 В период владения квартирой ФИО1 было произведено ее переоборудование, переустройство из кухни в пристройку литер «а3», а также соседями была произведена реконструкция путем строительства пристройки литер «а1». В виду произведенной реконструкции она не может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. 

В соответствии с заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БГИ», в результате обследования было установлено, что объект исследования - объект капитального строительства - одноэтажный многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», 1986г. постройки, расположенный по адресу: 

<

...>. Многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», имеет две отдельные квартиры №1 и №2. 

При обследовании объекта была выявлена реконструкция многоквартирного дома литер «А», которая произошла за счет строительства к квартире №2 пристройки литер «а3», 2017 года постройки; строительства к квартире №1 пристройки литер «а1», 1997 года постройки. Исследуемая квартира №1 в многоквартирном жилом доме литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3» соответствует описываемым в таблицах №1, №2 требованиям нормативных документов: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты»; «Правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района», за исключением - площадь жилой комнаты №8 - 7.6 кв.м., что меньше минимальной нормативной площади равной 8.0 кв.м., однако в исследуемой квартире №1 имеются жилые комнаты с нормативными параметрами; высоты от пола до потолка жилых комнат №7,8,9 - 2.45м., что меньше минимальной нормативной высоты равной 2.5 м., однако произведенная реконструкция, перепланировка многоквартирного жилого дома не повлияла на данную высоту.

Расположение многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3» соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района.

Общая площадь многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3» после произведенной реконструкции, перепланировки составляет 193.1 кв.м. Общая площадь квартиры №2 после реконструкции, перепланировки составляет 99.6 кв.м., жилая площадь составляет 36.8 кв.м.

При реконструкции, перепланировке несущая способность строительных конструкций многоквартирного жилого дома не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов работоспособное, помещения завершены строительными работами, деформации, трещины не выявлены. В помещениях завершен ремонт внутренней отделки стен, потолка и пола. Инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Обеспечена безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район исковые требования признал в полном объеме.

Суд, считает, что данное признание иска ответчиком возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

- Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

- Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, квартиру №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 4/5 доли в квартире №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019 года. 

Судья Тихорецкого

районного суда Л.А. Мамедова