УИД 50RS0014-01-2023-000819-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-29/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации г.о. Пушкинский Московской области, 3-м лицам об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровых ошибок, снятии с кадастрового учёта,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровых ошибок, снятии с кадастрового учёта. 

В обоснование требований указано, что ФИО4 является единственным наследником имущества отца ФИО2, умершего 02.09.2021 г. При жизни ФИО6 принадлежало: ? доли жилого дома площадью 79,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, к.н№ на основании договора дарения; земельный участок площадью 214 кв.м. (уточнённой площадью 217 кв.м.) с КН № на основании Постановления Главы Администрации г. Ивантеевки Московской области от 19.01.1994г. № 170; 3/16 доли указанного выше жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.09.199г. после смерти ФИО3, умершей 16.02.1994 года. В свою очередь ФИО3 при жизни принадлежало ? доли жилого дома площадью 79,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 530 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации г. Ивантеевки Московской области от 19.01.1994г. № 170. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО6 от умершей матери ФИО3 полагалось 3/16 доли жилого дома по вышеуказанному адресу и земельный участок при домовладении в размере 128 кв.м., однако ФИО6 свидетельство о праве собственности на земельный участок после смерти ФИО3 не получил. 

На момент подачи иска у истца в собственности находятся земельные участки с КН №, № года при домовладении по адресу: 

<

адрес> КН № и 9/16 долей в указанном доме. 

В собственности у ответчика ФИО5 (дочь истца) находится 7/16 долей вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью 217 кв.м. с КН №, подаренный ей ФИО2 (дедушкой).

Фактически при домовладении имеется земельный участок площадью 748 кв.м., факт пользования сложился, установлены заборы более 30 лет назад, споров по границам со смежными земельными участками с КН №№ и № нет, однако имеется пересечение с участком дороги с КН №, принадлежащей на праве собственности Администрации Пушкинского городского округа.

На основании изложенного с учетом уточнения после проведения судебной землеустроительной экспертизы, истец просит признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 128 кв.м. при домовладении по адресу: 

<

адрес>, положенный на долю в наследстве после отца ФИО2, умершего 02.09.2021г.; установить границы и признать право собственности объединённого земельного участка, принадлежащего ФИО4 общей площадью 535 кв.м. при домовладении по адресу: 

<

адрес> по варианту №2 экспертизы; исправить реестровые ошибки в описании координат поворотных точек границ смежного земельного участка с к.н. № по варианту №2 экспертизы; снять с кадастрового учёта земельные участки и прекратить право собственности ФИО4 на земельные участки с КН №№, № в связи с объединением (том 2 л.д. 3-8). 

Представитель истца, по доверенности ФИО7, в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 и её представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали полностью, согласны с уточненными требованиями истца, согласны со вторым вариантом судебной экспертизы (том 1 л.д. 139-140).

Представитель ответчика администрации Пушкинского г.о. в судебное заседание не явился, извещено времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представил (том 1 л.д. 141).

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела. Возражения против иска от третьих лиц не поступили. 

Третьи лица ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, третье лицо ФИО14 ранее представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (том 1 л.д. 126).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 и пп.1 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно ст.265 ГПК РФ cуд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании п.п.1-2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 указанной статьи признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК ФР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что 02.09.2021 г. умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится дочерью ФИО2, является единственным наследником имущества отца ФИО2, умершего 02.09.2021 г. Истец обратилась с заявлением к нотариусу, открыто наследственное дело № 38/2022 (том 1 л.д. 20, 21, том 2 л.д. 75-78).

При жизни ФИО6 принадлежало ? доли жилого дома площадью 79,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> КН № на основании договора дарения; земельный участок площадью 217+/-5 кв.м. с КН №, на основании Постановления Главы Администрации г. Ивантеевки Московской области от 19.01.1994г. № 170; 3/16 доли указанного выше жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.09.199г. после смерти матери ФИО3, умершей 16.02.1994 года.

Согласно копии наследственного дела № 226/94 открытого к имуществу умершей 16.02.1994г. ФИО3, её наследниками являлись: ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11 Наследственное имущество, на которое в равных долях выдано свидетельство состояло из: ? частей домовладения № находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка предназначенного для обслуживания жилого дома, общей площадью 530 кв.м. (том 1 л.д. 134-138).

ФИО6 при жизни оформил только право собственности на 7/16 долей в праве собственности на жилой дом. Из объяснений истца следует, что ФИО6 свидетельство о праве собственности на земельный участок после смерти матери ФИО3, не получил, площадь данного земельного участка составляет 128 кв.м. (том 1 л.д. 23).

Земельный участок, площадью 217 кв.м. с КН №, принадлежащий ФИО6, был подарен внучке ФИО5 (том 1 л.д. 24). 

Как установлено судом ФИО6 по день своей смерти был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком полученным от матери ФИО3, однако право своё на спорный земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке. В свою очередь истец ФИО4 также продолжает пользоваться земельным участком, находящемся при домовладении. 

При таких обстоятельствах суд находит факт принятия наследства истцом после смерти отца ФИО2 установленным и подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования, не оформленный ФИО2 при жизни.

Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка истца, при домовладении, признании права собственности на объединённый участок истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу п.1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с КН№, № года при домовладении по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 26.05.2021 г., договора купли–продажи земельного участка и доли жилого дома от 20.06.2015г. (л.д.34, 43-52. 53-56, 61-67, 71-80), и 3/16 долей в указанном доме, общая площадь земельного участка принадлежащего истцу равна 402 к.м. (34+115+119+40+94). 

Ответчику ФИО5 принадлежит 7/16 долей вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью 217 кв.м. с КН 50:43:0070321:12.

Земельный участок с КН №, является землями общего пользования. 

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца по делу назначена строительно-техническая землеустроительная экспертиза с целью установления местонахождения испрашиваемого земельного участка, установление границ наложения и реестровой ошибки. 

В соответствии с экспертным заключением №, составленным экспертом ООО «Геосервис», в результате обследования земельного участка установлено, что общая площадь земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 746 кв.м. Так как границы земельного участка с кадастровым номером № сторонами по делу не оспариваются, для дальнейшего исследования приняты его границы по сведениям ЕГРН. Наблюдается пересечение фактических границ земельного участка 

<

адрес> границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина пересечения составляет 1,41-1,68 м. Экспертом представлены четыре варианта установления границ земельного участка истца. По предложению истца земельные участки с кадастровыми номерами №63 подлежат снятию с кадастрового учёта, на учёт ставиться объединённый земельный участок. Вариант № установления границ земельного участка истца в соответствии с фактическим ограждением, тогда площадь объединённого земельного участка истца составит 525 кв.м. По варианту № 2 граница предлагается установить в соответствии с фактическим ограждением, а также с учётом границ земельного участка 

<

адрес> по сведениям ЕГРН, площадь объединённого земельного участка истца составит 535 кв.м. Вариант № 3 составлен в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь объединённого земельного участка истца составит 489 кв.м. Вариант № 4 составлен в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, а также с учётом границ земельного участка 

<

адрес> по сведениям ЕГРН, площадь объединённого земельного участка истца составит 499 кв.м. (том 1 л.д. 166-206). 

Данное заключение судебной экспертизы составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны. Суд принимает данное заключение, как относимое и допустимое доказательство по делу. 

Согласно сведений из публичной кадастровой карты, судебной экспертизы, граница земельного участка, на который просит истец признать право собственности в порядке наследования - не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако следует отметить, что фактические границы земельного участка наследодателя, в том числе и в месте наложения, существуют на местности более 15 лет, обозначены на местности, земельный участок огорожен забором. 

Причиной выявленных пересечений границ земельных участков, является неверно определенное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании - границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены и впоследствии учтены в ЕГРН, в том числе без учета существующих на местности границ и предоставленного в собственность 15 и более лет назад земельного участка принадлежащего наследодателю. 

Суд соглашается с позицией истца и полагает необходимым установить границы земельного участка, принадлежащего истцу при домовладении по варианту № 2 экспертного заключения, определив общую площадь земельного участка, принадлежащего истцу 535 кв. м., исходя из фактического пользования с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

На основании изложенного суд находит возможным требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично, признав за истцом право собственности на земельный участок площадью 127 кв.м. (746 общая площадь з/у-(402 площадь з/у принадлежащая истцу+217 площадь з/у принадлежащая ответчику) по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти отца ФИО2 умершего 02.09.2021 г.

Также судом установлено, что согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Для исправления выявленной реестровой ошибки, необходимо исключить из земельного участка с кадастровым номером № область пересечения с фактическими границами вновь образуемого земельного участка истца, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 746 кв.м. площадью 535 кв. м. 

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В связи с установлением границ земельного участка по варианту № 2 экспертного заключения, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности за ней на объединённый земельный участок, общей площадью 535 кв.м., снять с кадастрового учёта земельные участки и прекратить право собственности ФИО4 на земельные участки с КН №№, №, в связи с объединением.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4(паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), Администрации г.о. Пушкинский Московской области, 3-м лицам об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исправлении реестровых ошибок, снятии с кадастрового учёта – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 127 кв.м. при домовладении по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 02.09.2021 года.

Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> признать право собственности ФИО4 на объединённый земельный участок, общей площадью 535 кв.м. при домовладении по адресу: 

<

адрес> по варианту № 2 заключения эксперта № 12-12-2023 от 07.12.2023:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исправить реестровые ошибки в описании координат поворотных точек границ смежного земельного участка с КН № по варианту № 2 заключения эксперта№ 12-12-2023 от 07.12.2023:

Условное обозначение точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять с кадастрового учёта земельные участки и прекратить право собственности ФИО4 на земельные участки с КН №№, №63, в связи с объединением. 

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок большей площадью – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 22.02.2024г.

Судья М.В. Ирхина