Дело №2-474/2020 

74RS0019-01-2020-000768-46 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 ноября 2020 года г.Касли 

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследникам и наследственному имуществу после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее, ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с иском к наследникам и наследственному имуществу после смерти СВМ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и СВМ был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 232 185 рублей 35 копеек под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Ответчик был ознакомлен с условиями по обслуживанию кредитного договора, порядком возврата кредита (использованного лимита кредитования) и обязался их выполнять в полном объеме, что подтверждается собственноручной подписью ответчика. Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, количество комнат 2, жилое помещение, общая площадь 44,1 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая СВМ на праве собственности. В соответствии с п.8.2 Договора, в случае нарушения обязательств о возврате кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.4.1.6 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. СВМ ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга к уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п.7.4.3 договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору» Так же, в соответствии с п.8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором». Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 436 000 рублей. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, суммарная продолжительность просрочки составляет 157 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 147 дней. СВМ в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 178 561 рубль 94 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общая сумма задолженности ответчика перед банком составляет 158 345 рублей 73 копейки, из них: 146 469 рублей 37 копеек - просроченная ссуда, 10 131 рубль 49 копеек - просроченные проценты, 1 744 рубля 87 копеек - проценты по просроченной ссуде, что подтверждается расчетом задолженности. СВМ умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело заведено нотариусом ФИО2 к имуществу СВМ. До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества наследодателя СВМ в пользу банка задолженность по кредитному договору № в сумме 158 345 рублей 73 копейки, из них: 146 469 рублей 37 копеек - просроченная ссуда, 10 131 рубль 49 копеек - просроченные проценты, 1 744 рубля 87 копеек - проценты по просроченной ссуде, а также госпошлину в размере 10 366 рублей 91 копейку. Взыскать из стоимости наследственного имущества (в пределах стоимости пришедшего к наследникам наследственного имущества) по месту открытия наследства умершего заемщика СВМ проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Взыскать из стоимости наследственного имущества (в пределах стоимости пришедшего к наследникам наследственного имущества) по месту открытия умершего заемщика СВМ неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив продажную цену в размере 436 000 рублей (залоговая стоимость).

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик СВМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 97400038 Отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> (л.д.18).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Каслинского муниципального района.

Представитель ответчика - администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник СВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - двоюродный брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно направил в адрес ответчика извещение о времени и месте проведения судебного заседания, конверт с отметкой «истек срок хранения» вернулся в суд.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав все материалы дела, оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, и ст.819 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор является обязательством, к нему применяются общие положения об обязательствах, и общие положения о договоре займа.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами. 

Таким образом, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для рассмотрения настоящего дела, являются заключение кредитного договора, реальная передача истцом ответчику денежных средств по кредитному договору, нарушение ответчиком графика платежей в погашение долга, размер процентов, определенный в договоре, размер и необходимость иных платежей по кредитному договору.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и её акцепта другой стороной. 

В соответствии со ст.435 и ст.436 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать все существенные условия договора. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для её акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. 

С учетом положений ст.433 и ст.440 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима так же передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту в пределах указанного в ней срока.

В соответствии со статьями 51, 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Закона об ипотеке требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ полное сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком СВМ ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 232 185 рублей 35 копеек под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев (л.д.19-25). Кредитный договор заключен в форме оферты по заявлению СВМ о предоставлении потребительского кредита (л.д.31-32). 

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор о залоге (ипотеки) квартиры, общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость которого по соглашению сторон была определена в размере 436 000 рублей. Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплата неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. В соответствии с вышеуказанным договором о залоге в случае неисполнения заемщиком обязательств обеспеченных предметом залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.25 (оборотная сторона) - 28).

Ответчик СВМ согласился с условиями кредитования, гарантировал своевременный возврат кредита, уплату причитающихся процентов и комиссий. В случае нарушения сроков оплаты (возврата) кредита (части кредита), так же процентов за пользование кредитом, обязался выплачивать банку пени.

Судом установлено, что Банк свои обязательства по выдаче кредита в размере 232 185 рублей 35 копеек выполнил, что подтверждается выпиской по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Согласно п.п.7.4.3 Условий кредитования в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с п.8.1 Договора залога (ипотеки) залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. 

Судом установлено, что в период пользования кредитом ответчик допускал неуплату (несвоевременную уплату) платежа по кредитному договору. В настоящее время платежи в погашение кредитного договора не производятся, что подтверждается расчетом задолженности. 

В соответствии с расчетом сумма задолженности СВМ по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед банком составляет 158 345 рублей 73 копейки, из них: 146 469 рублей 37 копеек - просроченная ссуда, 10 131 рубль 49 копеек - просроченные проценты, 1 744 рубля 87 копеек - проценты по просроченной ссуде.

СВМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес>, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно, представленной в материалы дела, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, общая площадь 44,1 кв.в, назначение: жилое помещение. Правообладателем является СВМ, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость квартиры составляет 756 382 рубля 91 копейка. 

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти СВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти СВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по закону в установленный законом срок двоюродного брата ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество выданы ФИО3 

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями действующего законодательства под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (абз.1). 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (абз.2). 

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что наследником умершего СВМ, принявшим наследство является ФИО3, который в силу положений ст.1112 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ несет обязанность по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Таким образом, наследник ФИО3 отвечает перед кредитором по долговым обязательствам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 756 382 рубля 91 копейка. 

Разрешая спор, суд на основании оценки и анализа совокупности представленных в дело доказательств, пришел к выводу, что ответчик - администрация Каслинского городского поселения не приняла наследство после смерти СВМ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактических действий по принятию наследства не осуществили. Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ответчиком - администрацией Каслинского городского поселения наследства, после смерти СВМ в материалы дела не представлено. 

Поскольку ответчик - администрация Каслинского городского поселения не принимала наследство после смерти СВМ, на нее не может быть возложена обязанность по возмещению имеющейся задолженности по кредитному договору, заключенному между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и СВМ. Следовательно, администрация Каслинского городского поселения является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представленный истцом расчёт задолженности, проверен судом, соответствует условиям заключенного кредитного договора и нормам гражданского законодательства, суд находит указанный расчёт верным.

При этом, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору по возврату кредитору полученной наследодателем денежной суммы и уплате процентов на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены условиями кредитования, наследником ФИО3 после принятия наследства не осуществлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в материалы дела представлено достаточно доказательств, являющихся основанием для удовлетворения исковых требований в части взыскания ссудной задолженности в размере 158 345 рублей 73 копейки с ответчика ФИО3, поскольку последний принял наследство после смерти наследодателя СВМ. 

В связи с чем, с ответчика ФИО3 как с наследника после смерти СВМ может быть взыскана задолженность по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и соответственно судебных расходов. 

Кроме того, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования истца о взыскании с ФИО3 процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Между тем, суд не может согласиться с заявленными требованиями истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисляемую на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.4.1.6 п.п.1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного не предъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, суд, согласно п.2 ст.10 Гражданского кодекса РФ суд отказывает кредитору во взыскании штрафных санкций. 

Так, из материалов дела следует, что истец знал о нарушении обязательств заемщиком с марта 2020 года.

Сведений, когда истцу стало известно о смерти наследодателя, материалы дела не содержат, истец в иске об этом не указал.

Между тем, наследник заемщика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В тот же день нотариусом было заведено наследственное дело №. 

Сведения о заведении наследственного дела имеются в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что наследник ФИО3 к моменту открытия наследства знал о наличии заключенного кредитного договора между СВМ и ПАО «Совкомбанк» и имеющейся задолженности по договору, в связи с чем, суд считает, что оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки с ответчика не имеется, так как наследник не должен отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие отсутствия сведений о кредитных обязательствах наследодателя. 

В связи с чем, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части о взыскании с ответчика неустойки в размере Ключевой ставки Банка России, не имеется. 

Одновременно, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки).

В судебном заседании установлено, что СВМ на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как указывалось ранее, материалами дела установлено, что в обеспечение кредитного договора, в залог передана квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.

Указанный залог является последующим по отношению к залогу названного жилого помещения, являющимся обеспечением кредитного договора, заключенного с ПАО «Совкомбанк», что сторонами не оспаривается.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. 

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, на которое по решению суда может быть обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3.1 Договора ипотеки № договорная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 436 000 рублей 00 копеек.

На основании указанных норм права, договорной стоимости, суд определяет начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 436 000 рублей, путем продажи - с публичных торгов.

Кроме того, подлежат удовлетворению и заявленные требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, поскольку имеет место ненадлежащее исполнение заключенного договора со стороны ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 10 366 рублей 91 копейка, которая подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в материалы дела представлено достаточно доказательств, являющихся основанием для частичного удовлетворения исковых требований. С ответчика ФИО3 может быть взыскана задолженность по кредитному договору в размере 158 345 рублей 73 копейки, однако в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и соответственно судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и СВМ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 345 рублей 73 копейки, из них: 146 469 рублей 37 копеек - просроченная ссуда, 10 131 рубль 49 копеек - просроченные проценты, 1 744 рубля 87 копеек - проценты по просроченной ссуде.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ проценты, представляющие собой плату за кредит в размере 18,9% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 436 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» в возмещение расходов по уплате госпошлины при подаче иска в суд сумму в размере 10 366 рублей 91 копейка. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.