Дело № 2-3130/2018 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 20 ноября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Гаражно-строительному кооперативу «Рулевой» о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу «Рулевой» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве ..... в районе КПД. Иск обосновывается тем, что ..... он купил спорный гаражный бокс у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ..... Однако право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Гараж находится в его владении с момента приобретения, он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве ....., в районе КПД ...... 

Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ..... по договору купли-продажи, заверенному председателем ГСК «Рулевой», приобрел гаражный бокс №, расположенный в массиве ....., в районе КПД. Стоимость гаражного бокса ..... руб. при подписании договора уплатил ФИО3 С момента приобретения гаражного бокса им пользуется истец, никто, кроме него на данный гаражный бокс не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что спорный гаражный бокс строили вместе с мужем на собственные средства. Строительство гаражного бокса было окончено в ..... г. ..... муж умер, наследниками первой очереди по закону является она (супруга) и З.О. (дочь). За оформлением наследственных прав никто из наследников к нотариусу не обращался в связи с отсутствием наследственного имущества. Право собственности на гаражный бокс супругом оформлено не было. О продаже гаражного бокса дочери известно.

Представитель ответчика – Гаражно-строительный кооператив «Рулевой» о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился.

Представитель третьего лица - Администрация г.Березники – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Сообщила, что определить местоположение данного гаражного бокса на топографическом плане г.Березники не представляется возможным. Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники не располагает информацией об отводе земельного участка для строительства гаражного бокса. Документы, свидетельствующие о правомерности застройки в данном районе в управлении архитектуры и градостроительства администрации г.Березники отсутствует.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН: содержатся сведения о гаражном боксе « 13 по адресу: ....., массив «.....», в районе КПД, кадастровый №. В реестре прав записи о правах отсутствуют.

3-е лицо З.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не представила, указала, что ей известно о продаже гаражного бокса. 

Выслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что ..... решением исполнительного комитета Березниковского городского Совета народных депутатов Березники № «О временном отводе земельного участка РСМУ треста «Облремстройбыт» в районе завода КПД» на основании разработанного проекта на строительство гаражного комплекса по ....., в районе завода КПД РСУ треста «.....» во временное пользование отведен земельный участок в соответствии с генпланом, для строительства гаражей. 

Судом установлено, что на указанном участке построены гаражные боксы, истцом приобретен гараж № на личные средства у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи гаражного бокса от ..... о получении денежных средств в размере ..... руб. (л.д. 5-6). С июня 2014 г. и по настоящее время истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют. 

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был приобретен гаражный бокс, на выделенном под эти цели участке, который отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел на него право собственности. На протяжении всего периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, его права на гараж никем не оспорены. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в массиве ....., в районе КПД .....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ..... года рождения право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в массиве ....., в районе ...... 

Решение является основанием для регистрации за ФИО1, ..... года рождения право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в массиве ..... в районе ....., в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья